一級資質(zhì)

95

所開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)重大工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量等問題或其它嚴(yán)重違法違規(guī)行為，或出現(xiàn)工程停工爛尾，引發(fā)群體性事件，造成嚴(yán)重社會(huì)影響的，按60分的信用基礎(chǔ)分記分。

二級資質(zhì)

90

三級資質(zhì)

85

暫定資質(zhì)

80

開發(fā)業(yè)績

綜合驗(yàn)收備案面積(以綜合驗(yàn)收備案證明為準(zhǔn))

5萬平方米

10

此項(xiàng)最高加分不超過20分

超過5萬平方米，每增加2萬平方米

1

獲省級表彰，每項(xiàng)

獲市級表彰，每項(xiàng)

項(xiàng)目住宅產(chǎn)業(yè)化(以施工許可證為準(zhǔn))

項(xiàng)目住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)運(yùn)用達(dá)到比例要求的

被稅務(wù)部門評為A級納稅企業(yè)的

被銀行評為A級信用單位的

企業(yè)主要負(fù)責(zé)人獲職能部門或行業(yè)協(xié)會(huì)表彰的

社會(huì)捐贈(zèng)，每5萬

此項(xiàng)最高10分

未辦理開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)證明擅自開發(fā)經(jīng)營的

-10

未按規(guī)定填報(bào)及定期核驗(yàn)《開發(fā)項(xiàng)目手冊》的

-2

企業(yè)主要管理人員不到位、兼職、空掛、重復(fù)任職，主要管理和技術(shù)人員未達(dá)到資質(zhì)等級要求的

-3

隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的或涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的，每次

-10

企業(yè)不及時(shí)到主管部門辦理企業(yè)辦公地址、電話、法定代表人、股東、注冊資金、資質(zhì)等級、關(guān)聯(lián)企業(yè)等基本信息變更的，每次

-2

開發(fā)企業(yè)違反《國有土地出讓合同》延遲開工，經(jīng)主管部門認(rèn)定因開發(fā)企業(yè)自身原因?qū)е碌?/span>

-5

出現(xiàn)安全生產(chǎn)責(zé)任事故的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，每次

-（10-20）

開發(fā)項(xiàng)目違反有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，或因管理不善出現(xiàn)質(zhì)量問題的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，每次

-10

未取得施工許可證，擅自施工的，每次

-5

拖欠工程款的，每次

-5

未按要求上報(bào)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的

-3

開發(fā)企業(yè)違反項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管資金規(guī)定，不按標(biāo)準(zhǔn)存入、抽逃、挪用預(yù)售監(jiān)管資金的，每次

-10

企業(yè)在商品房銷售中發(fā)布虛假廣告，或作欺騙性、誤導(dǎo)性宣傳的，每次

-5

經(jīng)人民法院生效裁判認(rèn)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以含有格式條款的合同等方式，對買受人作不公平、不合理的規(guī)定，或者作減輕、免除其自身責(zé)任的規(guī)定的，每次

-3

未按規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，每次

-5

未按規(guī)定公示相關(guān)證件、相關(guān)文件、合同模板等

-3

銷售人員上崗要求不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的

-3

采取售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房

-10

采取返本銷售或變相返本銷售方式銷售商品房的

-10

一房多賣、假按揭，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的

-20

合同不按約定網(wǎng)簽，違反有關(guān)法律法規(guī)擅自增加附加條款的

-5

企業(yè)擅自處分屬于業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所有權(quán)和使用權(quán)的

-10

企業(yè)有不正當(dāng)經(jīng)營行為，損害行業(yè)或同行聲譽(yù)、利益，或嚴(yán)重?cái)_亂市場秩序的

-10

開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，未向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明的

-5

交付商品房時(shí)，未按規(guī)定向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《使用說明書》的，或者不規(guī)范的

-3

企業(yè)未按照商品房質(zhì)量保證書的規(guī)定對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任

-10

因前期物業(yè)公司原因引發(fā)糾紛，處理不力的，每次

-10

出現(xiàn)糾紛未依法及時(shí)解決或出現(xiàn)投訴不配合主管部門及時(shí)處理，被執(zhí)法部門強(qiáng)制執(zhí)行的。

-10

因企業(yè)原因引起群體上訪，處理不力的，每次

-10

拒不執(zhí)行主管部門作出已經(jīng)生效的處罰或限期整改決定的

-10

企業(yè)在開發(fā)建設(shè)經(jīng)營過程中違反有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章、規(guī)范的其他規(guī)定，被有關(guān)監(jiān)管部門處罰的，每次

-（1—10）

開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)重大工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量等問題或其它嚴(yán)重違法違規(guī)行為，或出現(xiàn)工程停工爛尾，引發(fā)群體性事件，造成嚴(yán)重社會(huì)影響的

降為B級或C級企業(yè)，三年內(nèi)企業(yè)基礎(chǔ)信用分?jǐn)?shù)為60分。

企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)審批監(jiān)管事項(xiàng)或主管部門日常檢查中，弄虛作假，偽造公文、證件、印章的，每次

降為B級或C級企業(yè)，三年內(nèi)企業(yè)基礎(chǔ)信用分?jǐn)?shù)為60分。

1

企業(yè)名稱

2

組織機(jī)構(gòu)代碼證編號

3

注冊地址

4

辦公/通訊地址

5

郵政編碼

6

聯(lián)系電話

7

傳真

8

電子信箱

9

登記注冊類型

10

經(jīng)營范圍

11

法人營業(yè)執(zhí)照注冊號

12

注冊資本

13

股東及出資比例、金額

14

工商注冊日期

15

營業(yè)執(zhí)照到期日

16

法定代表人

17

聯(lián)系方式

18

資質(zhì)等級

19

資質(zhì)證書編號

20

資質(zhì)證書發(fā)證機(jī)關(guān)

21

資質(zhì)證書發(fā)證日期

22

資質(zhì)證書有效期限

23

總經(jīng)理

財(cái)務(wù)總監(jiān)

營銷總監(jiān)

24

聯(lián)系方式

25

企業(yè)聯(lián)系人

26

聯(lián)系方式

27

企業(yè)簡介

1

項(xiàng)目名稱

2

項(xiàng)目地址

3

國有土地使用權(quán)證號

4

項(xiàng)目總用地面積

5

土地使用權(quán)類型

6

規(guī)劃許可證號

7

施工許可證號

8

總建筑面積

9

地下室建筑面積

10

容積率

11

建筑密度

12

綠地率

13

商品房總套數(shù)

14

預(yù)售許可證號

15

預(yù)售許可證發(fā)證時(shí)間

16

核準(zhǔn)預(yù)售范圍

17

擬竣工日期

18

擬交付使用日期

19

代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

20

項(xiàng)目簡介