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房地產(chǎn)稅工作正按要求開展，專家：推出還需要時間

2018-02-26 09:09

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在2月23日國務(wù)院新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會上，住建部相關(guān)負責人對市場關(guān)注的房產(chǎn)稅、房價走勢等熱點問題給予了答復(fù)。住建部表示，有關(guān)部門正在按照中央要求開展房地產(chǎn)稅的相關(guān)工作。

要出臺房地產(chǎn)稅的風聲已經(jīng)持續(xù)多年，近年來更是熱議不斷，不少人寄希望于房地產(chǎn)稅來控制房價。住建部副部長陸克華昨日在回答記者提問時表示，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。

搜狗截圖16年12月06日1402_10.jpg

短短的幾句話，迅速引發(fā)市場關(guān)注，房地產(chǎn)稅出臺的時間快了？北京市房地產(chǎn)法學會副會長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學趙秀池教授在接受記者采訪時表示，房地產(chǎn)稅收體系改革是一個比較復(fù)雜的頂層設(shè)計工作，需要處理好房地產(chǎn)生產(chǎn)、銷售等各環(huán)節(jié)的稅收，以及與土地出讓金等的關(guān)系，不只是單獨增加一個房地產(chǎn)稅的問題，“房地產(chǎn)稅的推出還需要一個比較長的時間?！?/span>

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表示，從住建部的表述中可以看出，工作在積極推進，但也很難說是有一個明確的時間表，畢竟涉及到稅費制度和住房制度的改革，有很多不確定性，“此類稅費制度實際上推進節(jié)奏以穩(wěn)為主，時間可能還會繼續(xù)延后。至少在2018年之前并沒有落地的可能，這需要立法等內(nèi)容做鋪墊?！?/span>

關(guān)于房地產(chǎn)稅對未來房價的影響，趙秀池認為，主要看房產(chǎn)稅的力度、對供求雙方利益的影響有多大，以及當時的市場狀況，“如果單獨推出房產(chǎn)稅，在住房供不應(yīng)求、房價不斷上漲的情況下，由于房產(chǎn)稅可以轉(zhuǎn)嫁，房產(chǎn)稅的推出反而會推高房價?！?/span>

嚴躍進則認為，從制度推進角度來看，對于降房價有相關(guān)作用，“如果抑制不了房價，那么推進此類稅收制度意義就要削弱。當然單一因素是否真正能夠降低房價，也要看其他一些變量的關(guān)系，類似貨幣、存貨等變量?！?/span>

關(guān)于房產(chǎn)稅，監(jiān)管曾經(jīng)這樣表態(tài)

2003年，十六屆三中全會提出出臺房產(chǎn)稅。

2013年11月15日，提出“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”。

2016年3月11日，全國人大常委會表示，房地產(chǎn)稅法已列為第一類立法項目。

2016年12月，中央經(jīng)濟工作會議指出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。

2017年1月，《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導意見》提到，支持各地區(qū)在金融機構(gòu)、房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新。

來源：北京晨報

編輯者：鐵樹

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