正月初五，位于朝陽(yáng)區(qū)雙橋西巷的恭和養(yǎng)老中心，老人們吃過(guò)午飯，正在欣賞小朋友們的鋼琴演奏。包餃子、貼“?！弊?、看演出，首批入住北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老試點(diǎn)的老人們?cè)谶@里度過(guò)了他們的第一個(gè)春節(jié)。

　　目前，試點(diǎn)的365套共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老住房已售出143套，一期已全部售罄，二期將于今年3月開(kāi)售，產(chǎn)權(quán)持有者都將擁有50年的“不動(dòng)產(chǎn)登記證”。未來(lái)，試點(diǎn)在獲得市政府驗(yàn)收，達(dá)到“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、共有產(chǎn)權(quán)”后，將向全市推開(kāi)。

　　現(xiàn)場(chǎng)：為“有房”老人提供24小時(shí)養(yǎng)老服務(wù)

　　“吃完飯出來(lái)遛遛彎，一會(huì)把福字貼上。下午還要看表演哩。”今年67歲的劉爺爺是恭和家園的第一批業(yè)主，春節(jié)前夕，他和老伴都搬了過(guò)來(lái)。今年兒子帶著孫子出國(guó)旅游了，他和老伴與這里的老伙計(jì)們一起過(guò)年。

　　恭和養(yǎng)老中心是北京市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施的試點(diǎn)，在全國(guó)也是首例。每個(gè)入住于此的老人都有自己的房子，同時(shí)還有社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點(diǎn)”將居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老融合在一起，為“有房子”的老人提供24小時(shí)的養(yǎng)老服務(wù)。

　　“既是在家，又是在養(yǎng)老院，出了家門像進(jìn)了‘老年大學(xué)’。在這兒住著舒服?！闭陴B(yǎng)老中心書(shū)櫥旁查閱書(shū)籍的李爺爺說(shuō)，他每天上午9點(diǎn)都要和老人們一起做操，然后寫字、下棋。

　　張阿姨和老伴在春節(jié)前一個(gè)禮拜搬了進(jìn)來(lái)。記者見(jiàn)到她時(shí)，她正在養(yǎng)老中心的多功能廳一邊吃著干果，一邊欣賞文藝演出。“這兒啥都有，也不用置辦啥年貨。我們不愛(ài)老在家呆著，春節(jié)了，大家在一起熱鬧?！睆埌⒁陶f(shuō)。

　　養(yǎng)老中心的負(fù)責(zé)人龐蕾告訴記者，為了讓首批入住的老人們過(guò)一個(gè)熱鬧喜慶的春節(jié)，他們安排了七天的春節(jié)特別活動(dòng)。從除夕的包餃子、初一拜年游園、初二組織唱歌，初三則有給狗貼鼻子、套圈等娛樂(lè)活動(dòng)。昨天是大年初五，養(yǎng)老中心舉辦的是“一老一小過(guò)旺年、我給長(zhǎng)輩來(lái)拜年”的活動(dòng)，孩子們?yōu)槔先藗儽硌萘宋乃嚬?jié)目。　　

　　追訪：入住老人可享受醫(yī)療護(hù)理餐飲等服務(wù)

　　位于朝陽(yáng)區(qū)雙橋西巷6號(hào)的恭和養(yǎng)老中心，總建筑面積49120平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括養(yǎng)老設(shè)施居室、醫(yī)務(wù)室、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)(醫(yī)療/養(yǎng)護(hù)中心)、活動(dòng)室、餐廳等。如今，試點(diǎn)的365套共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老住房已售出143套，一期已全部售罄，二期將于今年3月開(kāi)售。

　　今年超過(guò)了20戶老人選擇在這里過(guò)春節(jié)。

　　據(jù)北京市民政局與北京市住建委聯(lián)合印發(fā)的《共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施試點(diǎn)方案》，明確支持有關(guān)企業(yè)利用朝陽(yáng)區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地，探索共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施模式，即“居室分割定向出售、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營(yíng)、限齡人群居住”，將居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老融合起來(lái)。

　　按照這種模式，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)與符合條件的購(gòu)買者分別按5%、95%的份額共同持有，限定60歲以上老年人居住。購(gòu)房后，入住的老人可以享受由企業(yè)提供的配套醫(yī)療、護(hù)理、餐飲等公共服務(wù)。

　　“這個(gè)養(yǎng)老中心，餐飲、娛樂(lè)、醫(yī)護(hù)等公共服務(wù)區(qū)域，通過(guò)貫通長(zhǎng)廊連接到每一個(gè)老人的居室。既有私人空間，又有活動(dòng)場(chǎng)所，中心內(nèi)的掛牌醫(yī)療機(jī)構(gòu)還能給老人提供醫(yī)療服務(wù)?！北本┦忻裾指本珠L(zhǎng)李紅兵說(shuō)，這里正在建一個(gè)幼兒園，讓入住于此的老年人享受“多代共處”的天倫之樂(lè)。

　　探索：開(kāi)發(fā)服務(wù)滿足不同老人個(gè)性化需求

　　在這里入住的老人，購(gòu)買和入住時(shí)需要和養(yǎng)老企業(yè)簽訂房屋使用協(xié)議以及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議，企業(yè)按年收取每月3000元的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。

　　龐蕾告訴記者，老人在此可以享受生活管家服務(wù)，最重要的是能享受到定期健康評(píng)估、健康咨詢等醫(yī)護(hù)服務(wù)?！拔覀儠?huì)為老人制定飲食建議、提供醫(yī)療保障，同時(shí)還有24小時(shí)的醫(yī)護(hù)人員緊急呼叫服務(wù)?；A(chǔ)服務(wù)包共65項(xiàng)?！饼嬂僬f(shuō)。

　　不過(guò)，隨著老人的入住，一些個(gè)性化的服務(wù)需求也逐漸突顯出來(lái)。龐蕾說(shuō)，今年春節(jié)入住的一位老人是“帕金森”病患者，他們家人非常希望有人長(zhǎng)期入戶照料。

　　“我們主要在公共空間為老人提供服務(wù)，遇到緊急情況也會(huì)按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。類似保姆的服務(wù)我們還不能提供，目前只能幫業(yè)主介紹保姆，未來(lái)我們也會(huì)探索對(duì)陪護(hù)老人的保姆進(jìn)行培訓(xùn)?！饼嬂僬f(shuō)。

　　前瞻：養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)中心將覆蓋16區(qū)

　　據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，截至2016年底，全市戶籍總?cè)丝?362.9萬(wàn)人，其中60歲及以上戶籍老年人口329.2萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?4.1%。2015年3月，北京市出臺(tái)文件，引入社會(huì)資本投資運(yùn)營(yíng)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，將公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)分成公辦公營(yíng)、公辦民營(yíng)和公建民營(yíng)三種模式運(yùn)營(yíng)。

　　北京明確，公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將重點(diǎn)服務(wù)政府供養(yǎng)保障對(duì)象、困境家庭保障對(duì)象和優(yōu)待服務(wù)保障對(duì)象三類人群。公辦民營(yíng)、公建民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)除拿出至少20%的床位用于接收基本養(yǎng)老服務(wù)保障對(duì)象外，其余床位可用于接收其他有需求的高齡、失能、失智老人。

　　如今，除了共享養(yǎng)老模式外，由社區(qū)照料中心、養(yǎng)老驛站等組成的新養(yǎng)老模式越來(lái)越多地發(fā)揮養(yǎng)老功能。從2014年至2017年，北京市扶持養(yǎng)老照料中心建設(shè)項(xiàng)目256個(gè)。同時(shí)，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站也成為了居家養(yǎng)老“總服務(wù)臺(tái)”。

　　驛站為老年人提供周邊、身邊、床邊能夠享受到的日間照料、呼叫服務(wù)、助餐服務(wù)、健康指導(dǎo)、文化娛樂(lè)、心理慰藉等服務(wù)功能。

　　北京市民政局副局長(zhǎng)李紅兵介紹，未來(lái)，養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)中心將覆蓋北京所有16個(gè)區(qū)。依托區(qū)級(jí)養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)中心、街鄉(xiāng)養(yǎng)老照料中心和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站等區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)老年人在其周邊、身邊和床邊就近享受居家養(yǎng)老服務(wù)。

　　目前，朝陽(yáng)、房山、順義、懷柔、密云、延慶6區(qū)已建成區(qū)級(jí)養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)中心并試運(yùn)營(yíng)，北京市其他區(qū)正加快推進(jìn)。

來(lái)源：新京報(bào)