根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》和住建部等七部委《關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》（建房〔2016〕168號）文件規(guī)定，結(jié)合諸城實際，市房產(chǎn)管理辦公室于2017年10月12日專門召開會議，安排部署存量房（二手房）交易資金監(jiān)管工作，并下發(fā)《關于實施存量房交易資金監(jiān)管的通知》，確定自2017年10月14日起，在諸城全面施行存量房交易資金監(jiān)管。
交易雙方需憑《諸城市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》和交款憑證辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，未經(jīng)資金監(jiān)管的，房產(chǎn)管理部門不予辦理網(wǎng)簽備案。今后，如果中介代收首付款，將無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
買賣雙方直接成交的，通常是買賣雙方先網(wǎng)簽備案，然后交錢，過戶，但是先交錢還是先過戶，買賣雙方經(jīng)常起糾紛。而通過中介公司交易的二手房，有些中介公司除收取中介費外，還會有各種名目的“手續(xù)費”。有些中介還會代收首付，對資金來說同樣存在隱患。 實施交易資金監(jiān)管后，任何中介機構(gòu)不得受理、暫存或代為托管存量房交易資金，各金融服務機構(gòu)也不得私自設立監(jiān)管賬戶對存量房交易資金進行監(jiān)管，違者將依據(jù)相關規(guī)定給予處罰?？梢院唵晤惐纫幌?，資金監(jiān)管類似于“支付寶”，它的基本概念是“第三方托管”：買賣雙方不再“一手交錢一手交貨”，而是買方先將交易資金存入房管部門指定的專用監(jiān)管賬戶，待交易完成后，經(jīng)房管部門查驗無誤后，金融機構(gòu)才會將交易資金劃轉(zhuǎn)給賣方，這一措施將使二手房交易資金運轉(zhuǎn)過程變得更加透明和安全。
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