圖為民眾在福州一新建小區(qū)

　　海南省國(guó)土資源廳14日晚發(fā)布信息，將配合限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策，做好商品住宅用地供應(yīng)管理工作，嚴(yán)格實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記審核把關(guān)。

　　海南省14日出臺(tái)樓市新政，限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅。海南省國(guó)土資源廳同日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理和不動(dòng)產(chǎn)登記工作更好貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策的緊急通知》，對(duì)認(rèn)真做好商品住宅用地供應(yīng)管理工作，嚴(yán)格實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記審核把關(guān)，加快推進(jìn)存量不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合匯交和信息互通互享工作等作出明確要求。

　　海南省國(guó)土廳介紹，今年一季度海南省供應(yīng)商服用地765畝，住宅用地869畝，其中保障性住房用地供應(yīng)了206畝，與去年同期相比，保障性住房用地供應(yīng)量增加了46%。

　　海南省國(guó)土資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，即日起在商品住宅用地供應(yīng)方面加大工作力度。

　　一是認(rèn)真指導(dǎo)市縣做好存量土地清理處置工作，特別是摸清在建、閑置的商品住宅用地情況，督促市縣依法加快存量商品住宅用地的開(kāi)發(fā)利用，盡快形成住房有效供給。

　　二是繼續(xù)堅(jiān)持分類(lèi)調(diào)控總基調(diào)，對(duì)住房庫(kù)存消化期高于海南全省平均水平的市縣，繼續(xù)實(shí)施暫停商品住宅用地供應(yīng)政策，對(duì)低于全省平均水平的市縣，將綜合根據(jù)商品住宅用地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用情況、存量土地盤(pán)活利用情況及住房銷(xiāo)售價(jià)格等情況，合理確定商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)。

　　三是密切監(jiān)管海南全省市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況，及時(shí)掌握各市縣商品住宅用地供應(yīng)價(jià)格和規(guī)模等情況，對(duì)商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)緊張、住房庫(kù)存消化期較小且商品房銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)較快的市縣，將適當(dāng)增加相應(yīng)市縣商品住宅用地的供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)。

　　海南省國(guó)土廳將指導(dǎo)市縣根據(jù)保障性住房和城市棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃情況，結(jié)合本地區(qū)拆遷補(bǔ)償安置用地計(jì)劃情況，編制保障性住房(含棚戶(hù)區(qū)改造)用地落實(shí)計(jì)劃，在保障住房剛性需求方面多下功夫。

　　海南省國(guó)土廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將建立商品住宅購(gòu)買(mǎi)情況查核機(jī)制，及時(shí)提供查核情況。各市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心立即安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)查核工作，接受相關(guān)主體查核申請(qǐng)，該責(zé)任人負(fù)責(zé)利用本市縣不動(dòng)產(chǎn)登記檔案材料查核核查對(duì)象在本市縣的商品住宅購(gòu)買(mǎi)情況，并向其他市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心責(zé)任人發(fā)送協(xié)查函，相關(guān)市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心責(zé)任人應(yīng)接到協(xié)查函后1個(gè)工作日內(nèi)完成查核并點(diǎn)對(duì)點(diǎn)回復(fù)查核結(jié)果；市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心查核責(zé)任人匯總?cè)〔楹饲闆r并將結(jié)果反饋查核申請(qǐng)人。

　　海南省不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在辦理新建商品住宅的不動(dòng)產(chǎn)登記工作中將把握好三點(diǎn)：一是在辦理首次登記工作中，要對(duì)申請(qǐng)人在本島辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的情況進(jìn)行核查。二是在辦理轉(zhuǎn)移登記工作中，要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間進(jìn)行核查。三是要對(duì)申請(qǐng)人和預(yù)購(gòu)人的一致性進(jìn)行審核。

　　海南省國(guó)土廳表示，將加快推進(jìn)存量不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合匯交和信息互通互享工作，全面清理包括基礎(chǔ)地理、土地登記、房屋登記等在內(nèi)的各類(lèi)已有數(shù)據(jù)，以土地登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)開(kāi)展數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)和整合入庫(kù)工作，積極推進(jìn)與組織、民政、稅務(wù)、金融、司法、公安等部門(mén)信息互通共享。

　　據(jù)介紹，海南力爭(zhēng)今年10月底前完成全省不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)和整合入庫(kù)工作，實(shí)現(xiàn)全省聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)網(wǎng)后住房情況查核工作另行安排。在此之前，不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)人在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，海南省國(guó)土廳將向相關(guān)部門(mén)和市縣提交協(xié)助查詢(xún)申請(qǐng)，并要求1個(gè)工作日內(nèi)反饋查詢(xún)情況。