為了更好規(guī)范房地產(chǎn)市場，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，營造和諧良好的市場環(huán)境。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目事中監(jiān)管的意見》的相關(guān)要求，8月25日，由市住建局組織市自然資源和規(guī)劃局、市城市管理執(zhí)法委員會、市市場監(jiān)督管理局、市行政審批局、市銀保監(jiān)分局、市中級人民法院、市不動產(chǎn)登記局等8部門成立的事中監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)小組開展了第七次事中監(jiān)管聯(lián)合及疫情防控檢查。

此次檢查，由市住建局四級調(diào)研員、房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科科長侯紅麗帶隊(duì)，房屋產(chǎn)權(quán)和市場管理處主任王智峰，房協(xié)秘書長李洪斌等一行進(jìn)行專項(xiàng)檢查。檢查組嚴(yán)格按照“雙隨機(jī)、一公開”工作方式進(jìn)行，隨機(jī)抽取了鼎豊·紫云臺、嘉地·利達(dá)璞園、弘陽·襄御瀾庭、盛唐國際、關(guān)圣古鎮(zhèn)、國投·襄陽府6個項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

聯(lián)合檢查組根據(jù)各自職責(zé)分工，結(jié)合《襄陽市售樓部管理市場巡查登記表》明確的監(jiān)管清單，采取現(xiàn)場記錄、資料查閱、人員詢問等形式，重點(diǎn)檢查企業(yè)開發(fā)經(jīng)營、依法預(yù)售、預(yù)售資金監(jiān)管等情況，對商品房銷售信息公開、明碼標(biāo)價(jià)、房地產(chǎn)廣告發(fā)布等方面進(jìn)行檢查，檢查房地產(chǎn)企業(yè)在銷售過程中是否存在違規(guī)銷售、虛假宣傳等情況。

檢查過程中，大多數(shù)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理較為規(guī)范，信息公示按照相關(guān)要求落實(shí)，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)銷售情況，少數(shù)項(xiàng)目也存在以下問題：

1.信息公示內(nèi)容缺項(xiàng)，文件未更新；

2.廣告用語不規(guī)范，涉嫌虛假宣傳

3.投訴占比大，主要問題是延期交房；

4.部分預(yù)售資金未進(jìn)監(jiān)管賬戶；

5.消防和房屋質(zhì)量有問題，未通過驗(yàn)收。

對在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，各部門根據(jù)工作職責(zé)，對存在問題的企業(yè)現(xiàn)場提出整改意見，同時(shí)進(jìn)行政策和疫情防控宣傳，引導(dǎo)企業(yè)依法誠信經(jīng)營。

領(lǐng)導(dǎo)小組同時(shí)檢查了售樓部、項(xiàng)目現(xiàn)場、中介代理機(jī)構(gòu)的疫情防控措施，發(fā)現(xiàn)沒有遵守的行為責(zé)令改正，要求負(fù)責(zé)人加強(qiáng)管理與監(jiān)督，不能因小失大，物資與防疫物品應(yīng)當(dāng)配備齊全。

下一步，市住建局將進(jìn)一步優(yōu)化監(jiān)管制度，提升監(jiān)管效能，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的日常巡查和監(jiān)督管理力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，全面促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定有序發(fā)展。