12月23日

襄陽國土資源交易系統(tǒng)

公示成交4大地塊

最值得關(guān)注的是86號地塊

位于稀缺的樊城沿江地段

經(jīng)多輪爭搶

最終成交價843.0萬元/畝

4宗地塊分布位于

樊城（2宗）

高新（2宗）

共計約243畝

成交總價合約6.81億元

襄土網(wǎng)掛字[2020]85號

由湖北襄投置業(yè)有限公司摘得

土地面積：22425.2平方米

約合：33.637800畝

成交樓面價：1813元/平米

成交總價約：0.5億元

（85號地塊概念區(qū)域）

地塊位于樊城區(qū)水源路以北

四至范圍為

東為漢江國有資本投資集團(tuán)有限公司

儲備土地

南為水源路

西北均為規(guī)劃路

規(guī)劃為商服用地

綠地率：≥35%

容積率：1.0≤容積率≤1.2

建筑密度：≤35%

據(jù)規(guī)劃條件要求，建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，配件社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施不小于4000平方米，菜市場建筑面積不小于2000平方米，文化活動中心建設(shè)面積不小于6000平方米，老年日間照料中心建筑面積不小于3000平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè)面積不小于2000平方米，公測建筑面積不小于100平方米。

85號地塊現(xiàn)場圖

襄土網(wǎng)掛字[2020]86號

由襄陽襄頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得

土地面積：12640.8平方米

約合：18.961200畝

成交樓面價：4215元/平米

成交總價約：1.6億元

（86號地塊概念區(qū)域）

地塊位于

樊城區(qū)紅光路以南、沿江大道以西

四至范圍為

東為沿江大道

南為襄陽金鷹軌道有限責(zé)任公司

西為規(guī)劃路，北為紅光路

規(guī)劃為住宅用地

綠地率：≥35%

容積率：1.0≤容積率≤3

建筑密度：≤20%

據(jù)規(guī)劃條件要求，建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格，充分考慮沿河及沿城市主要大道景觀風(fēng)景塑造。在地塊內(nèi)集中配建建筑面積不小于400平方米文化活動中心，配建建筑面積不小于300平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。

86號地塊現(xiàn)場圖

襄土網(wǎng)掛字[2020]87號

由襄陽筑家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得

土地面積：63162.8平方米

約合：94.744200畝

成交樓面價：2325元/平米

成交總價約：2.3億元

（87號地塊概念區(qū)域）

地塊位于珠海大道

四至范圍：東至珠海大道；

南至規(guī)劃路；西至規(guī)劃路；北至規(guī)劃路

規(guī)劃用途：住宅

綠地率：≥35%

容積率：≤1.6

建筑密度：≤20%

據(jù)規(guī)劃條件要求，配建獨立占地且用地面積不小于3240平方米、建筑面積不小于2430平方米的9班幼兒園，菜市場建筑面積不小于500平方米，文化活動中心建筑面積不小于300平方米,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積不小于300平方米。

87號地塊現(xiàn)場圖

襄土網(wǎng)掛字[2020]88號

由襄陽筑家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得

土地面積：63924.2平方米

約合：95.886300畝

成交樓面價：2325元/平米

成交總價約：2.4億元

（88號地塊概念區(qū)域）

地塊位于珠海大道

四至范圍：東至珠海大道；南至規(guī)劃路；

西至規(guī)劃路；北至規(guī)劃路

規(guī)劃用途：住宅

綠地率：≥35%

容積率：≤1.6

建筑密度：≤20%

相關(guān)政策要求：

1、須按政策無償配建公租房等保障性住房。

2、按規(guī)劃要求需要配建的社區(qū)辦公服務(wù)用房和幼兒園須按現(xiàn)行政策規(guī)定建成后無償移交給相關(guān)部門。

3、按規(guī)劃要求需配建的菜市場、物業(yè)管理用房、公廁、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、群眾健身設(shè)施等公共設(shè)施須按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。

88號地塊現(xiàn)場圖

高新區(qū)堪稱襄陽“經(jīng)濟(jì)火車頭”，吸引數(shù)家大型品牌房企紛紛搶灘。從區(qū)位上看，兩個地塊交通便捷，均位于珠海大道和富康大道主線旁。地塊周邊有成熟的配套資源，緊鄰佳海工業(yè)園、深圳工業(yè)園，悅活薈、時代天街兩大商圈環(huán)繞，遙望連山湖生態(tài)公園。

附近項目有保利海上五月花、融創(chuàng)·民發(fā)|御湖壹號等項目。據(jù)了解，該片區(qū)襄投置業(yè)已經(jīng)豪橫拿下五大地塊，區(qū)位優(yōu)勢不言而喻，作為住宅用地，生活氛圍又很濃厚，城市“北拓”，國企加持，未來發(fā)展值得期待！