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速看！襄陽買房賣房有新規(guī)......

2020-11-25 17:40

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襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

近日，襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

發(fā)布關(guān)于公開征求

《關(guān)于在襄陽市市區(qū)開展

存量房交易資金監(jiān)管的通知》

意見的公告

市區(qū)買賣二手房將實行

資金監(jiān)管制度

問：什么是存量房交易監(jiān)管資金？

是指交易雙方當(dāng)事人在存量房買賣合同中約定的交易價款，包括首期房款、貸款等費(fèi)用。不包括辦理房屋過戶涉及的其他各項稅、費(fèi)。

《通知》征求意見稿中明確，城區(qū)(不含襄州區(qū))存量房交易實行資金監(jiān)管制度，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，必須在與住建部門簽訂《襄陽市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》的銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶進(jìn)行交易資金劃轉(zhuǎn)，切實保證買賣雙方資金安全。

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買賣雙方自行達(dá)成交易的，除直系親屬或共有權(quán)人等特定關(guān)系人以及本通知規(guī)定的情形外，也應(yīng)實行交易資金監(jiān)管。交易雙方不實行交易資金監(jiān)管的需提交放棄監(jiān)管申請。

問：轉(zhuǎn)移登記后怎么操作？

轉(zhuǎn)移登記完成后，當(dāng)事人按監(jiān)管協(xié)議約定，到交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)窗口辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)送電子指令，開戶銀行憑指令劃轉(zhuǎn)資金，解除監(jiān)管協(xié)議。交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，在達(dá)到劃轉(zhuǎn)條件后，監(jiān)管銀行應(yīng)即時將相應(yīng)資金劃轉(zhuǎn)至交易當(dāng)事人賬戶中。

因不具備登記條件、當(dāng)事人雙方約定終止交易、單方違約、司法查封等情況導(dǎo)致交易合同無法履行的，交易雙方應(yīng)與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)條款解除監(jiān)管協(xié)議，由交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知開戶銀行將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給當(dāng)事人。

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