一場(chǎng)疫情，讓我們對(duì)居住環(huán)境有了重新的思考。

當(dāng)日常起居、飲食休閑、娛樂(lè)辦公，都要在家里進(jìn)行的時(shí)候，我們才深刻地認(rèn)識(shí)到居住環(huán)境對(duì)我們身心的影響。

什么樣的房子適合一家人居?。?/span>

未來(lái)住宅會(huì)迎來(lái)怎樣的更新迭代？日后購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，要關(guān)注哪些“健康屬性”？

今天，我們一起就后疫情時(shí)期，如何選購(gòu)房子來(lái)了解一下

優(yōu)質(zhì)物業(yè)是第一保障

在這次疫情中，不少人深刻認(rèn)識(shí)到了物業(yè)的重要性，好的物業(yè)，關(guān)鍵時(shí)刻能“保命”。當(dāng)發(fā)生疫情時(shí)，管理好的小區(qū)物業(yè)會(huì)做很多能抵御病毒進(jìn)入小區(qū)的有效措施。

如，嚴(yán)格辦理出入卡、測(cè)量體溫，嚴(yán)查外來(lái)人口，在電梯間放置紙巾、牙簽等防疫用品，甚至提供外賣(mài)上門(mén)、買(mǎi)菜上門(mén)、遠(yuǎn)程醫(yī)療等服務(wù)。 

據(jù)@湖北經(jīng)視報(bào)道 ，武漢在今年初疫情最嚴(yán)重的時(shí)候，洪山區(qū)華大家園小區(qū)共有1766位住戶(hù)，經(jīng)過(guò)社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主共同努力，截至2月9號(hào)無(wú)一例感染，無(wú)一例疑似，被網(wǎng)友稱(chēng)為“武漢洪山區(qū)最牛小區(qū)”武漢洪山區(qū)最牛小區(qū)”。

據(jù)悉，在今年襄陽(yáng)抗擊新冠肺炎疫情期間，共有272家物業(yè)服務(wù)企業(yè)7000余名物業(yè)從業(yè)人員，堅(jiān)守在封閉小區(qū)管理疫情防控第一線，構(gòu)筑起群防群治的嚴(yán)密防線。

物業(yè)做到位，能最大限度降低大家感染傳染病幾率，讓業(yè)主居住的更安心，為整個(gè)小區(qū)帶來(lái)切實(shí)有效的安全保障。

大陽(yáng)臺(tái)和大露臺(tái)，不關(guān)注很難

在家憋久了，哪哪都活動(dòng)不開(kāi)，一天之中，最快樂(lè)的事就是去生活陽(yáng)臺(tái)待一會(huì)。在日后，人們會(huì)更偏重于選擇帶大陽(yáng)臺(tái)、庭院和露臺(tái)的房子，除了晾曬方便，多余的空間還能作為休閑區(qū)、活動(dòng)區(qū)使用。

陽(yáng)臺(tái)、庭院和露臺(tái)區(qū)域是家里采光、通風(fēng)最好的區(qū)域，經(jīng)過(guò)修飾它們可以變成宜人的小花園、私人書(shū)房或者休憩區(qū)，居家隔離的日子，多一個(gè)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)都會(huì)讓人心情愉悅，精神煥發(fā)。

難怪現(xiàn)在襄陽(yáng)“大戶(hù)”上揚(yáng)，大平層、合院、頂層復(fù)式、一樓庭院戶(hù)型越來(lái)越受青睞，業(yè)內(nèi)人士表示，這是大勢(shì)所趨，這次疫情只是加速了市民對(duì)大房子的優(yōu)勢(shì)認(rèn)知。

健康戶(hù)型將成為必需品

可能很市民會(huì)說(shuō)，誰(shuí)不想買(mǎi)樓臺(tái)、院子的房子，但買(mǎi)不起呀，那就在空間有限的情況下挑選戶(hù)型吧。

疫情期間，每日開(kāi)窗通風(fēng)成了每家每戶(hù)的必備日常。南北通透的戶(hù)型通風(fēng)效果更佳，風(fēng)從房中“穿堂而過(guò)”，帶走病菌，清新空氣，同時(shí)又能保證室內(nèi)明亮采光，這樣的戶(hù)型會(huì)更受大家歡迎。

宏泰越秀·星匯城107㎡戶(hù)型圖

一些戶(hù)型結(jié)構(gòu)不好、通風(fēng)不佳的房子會(huì)被人們重新認(rèn)識(shí)。如：2003年非典疫情時(shí)期，發(fā)生在香港淘大花園小區(qū)疫情爆發(fā)的案例再次被人們提及。這個(gè)小區(qū)共有321人感染，42人死亡。而在死亡的42人中，有22人都居住在淘大花園E座，而且集中在7-8號(hào)單元。

為何會(huì)出現(xiàn)這種爆發(fā)性事件？后經(jīng)世界衛(wèi)生組織及香港特區(qū)政府調(diào)查顯示：這個(gè)寬度為1.5米的狹長(zhǎng)天井（上圖）造成的“煙囪效應(yīng)”，讓病毒隨著排風(fēng)扇的助推力，通過(guò)窗戶(hù)進(jìn)入到了相隔數(shù)層的住戶(hù)，導(dǎo)致了集體性傳染。

    還有內(nèi)部管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也存在一定弊端。在過(guò)去，這些內(nèi)部設(shè)計(jì)都是人們關(guān)注的盲區(qū)，日后大家都會(huì)多問(wèn)一句：“管道內(nèi)部設(shè)計(jì)合理嗎？”

低密度的房子更受青睞

一些小高層超高的容積率導(dǎo)致了高密度的人口，在疫情發(fā)生時(shí)期，密密麻麻的房子，樓間距狹窄成一線天，平時(shí)電梯里天天塞人，這些都會(huì)是安全隱患。

我們都知道容積率越低的房子住著越舒服，也越值錢(qián)。但容積率是什么？我們看張圖理解一下：

圖中容積率：別墅＜洋房＜小高層＜高層

比較常見(jiàn)的容積率劃分標(biāo)準(zhǔn)

未來(lái)，低密度房子居家的私密、更低的人員流動(dòng)，這些潛在價(jià)值會(huì)被重新審視。人們會(huì)更傾向于一梯一戶(hù)直達(dá)家門(mén)口的，兩梯兩戶(hù)的房子更覺(jué)得安全，還有低密的排屋別墅等租率低、業(yè)主素質(zhì)高的小區(qū)。

自住比例高、出租人員少，這樣的小區(qū)，安全系數(shù)會(huì)更高一些。還有鄰居的素質(zhì)也很重要。俗話說(shuō)的好：買(mǎi)房子就是買(mǎi)的鄰居素質(zhì)！業(yè)主素質(zhì)高的小區(qū)，內(nèi)部發(fā)生糾紛的概率相對(duì)較低，大家更加注重規(guī)則秩序的遵守，舉止行動(dòng)也更加文明。

面對(duì)疫情，鄰里之間更能團(tuán)結(jié)一致，互幫互助，解決生活之需，織成巨大的防護(hù)保護(hù)傘。

來(lái)源：綜合 、環(huán)球設(shè)計(jì)家居