在中國(guó)由于教育資源不是很平均，所以教育地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)顯得比較明顯。學(xué)區(qū)房因此而誕生了。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，很多家長(zhǎng)對(duì)孩子都有著殷殷期盼，不愿意孩子輸在教育的起跑線上，所以不惜重金購(gòu)置那些周邊有著教育質(zhì)量好的房產(chǎn)，只是希望能夠給自己的孩子創(chuàng)造出更好的未來。也就容易接觸學(xué)區(qū)房和學(xué)位房。在很多家長(zhǎng)的意識(shí)里，學(xué)區(qū)房=學(xué)位房，不不不！可別弄錯(cuò)了，學(xué)區(qū)房和學(xué)位房雖然只有一字之差，但是完全不一樣！

在《襄陽(yáng)市義務(wù)教育統(tǒng)一平臺(tái)招生實(shí)施意見》實(shí)施之前，學(xué)區(qū)房和學(xué)位房區(qū)別是這樣的：

學(xué)區(qū)房：是由教育部門根據(jù)學(xué)區(qū)源及學(xué)校的指標(biāo)，劃分出一個(gè)范圍，這個(gè)范圍內(nèi)的住房就是學(xué)區(qū)房；

學(xué)位房：是指開發(fā)商和學(xué)校有合作關(guān)系，即購(gòu)買了開發(fā)商的房子，就能夠得到一個(gè)上學(xué)指標(biāo)。

歸納一下就是，學(xué)位房原則上就是，只要買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的；擁有學(xué)位房的,大多是引進(jìn)了學(xué)校的新樓盤才能保證。學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但學(xué)區(qū)房一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

學(xué)位房屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過期的危險(xiǎn)；而學(xué)區(qū)房是對(duì)入住學(xué)區(qū)房時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門的劃分而有一定的變化。

但根據(jù)2019年，義務(wù)教育統(tǒng)一招生平臺(tái)在樊城試點(diǎn)，今年全市統(tǒng)一實(shí)施《襄陽(yáng)市義務(wù)教育統(tǒng)一平臺(tái)招生實(shí)施意見》。也明確規(guī)定了公辦學(xué)校均按就近劃片入學(xué)原則招生原則。所以，學(xué)位房的概念正在消失?，F(xiàn)在各開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)之初，就要求配備或就近安置基礎(chǔ)教育資源，讓孩子就近上學(xué)，在學(xué)區(qū)內(nèi)上學(xué)，享受公平、均衡教育資源已經(jīng)是大勢(shì)所趨。

購(gòu)買新房學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要落實(shí)清楚是劃片區(qū)入讀還是項(xiàng)目傭有指標(biāo)，如果是劃片區(qū)，學(xué)校的招生片區(qū)每年都在改變，有可能買房后不能入讀。

根據(jù)2020年襄陽(yáng)招生劃片方案（襄陽(yáng)五大城區(qū)義務(wù)教育學(xué)校的招生劃片方案全部出爐，劃片方案詳細(xì)點(diǎn)擊），大概整理了一些初中和小學(xué)的對(duì)應(yīng)樓盤。

初中

樊城區(qū)

襄陽(yáng)市四十五中：學(xué)校位于襄樊市春園西路168號(hào)，學(xué)校以先進(jìn)的辦學(xué)理念，精良師資配備，優(yōu)質(zhì)的硬件設(shè)施，迅速發(fā)展壯大。

對(duì)應(yīng)樓盤：

國(guó)投襄陽(yáng)府（目前）

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：國(guó)投·襄陽(yáng)府擇址樊城都芯，匠造一席優(yōu)雅城市生活。以低密闊景洋房，置身于繁華之處，成熟商圈拱衛(wèi)左右。以至臻人居形式，珍藏暢意人生。

項(xiàng)目地址：樊城區(qū)臥龍大道與江山南路交匯處

項(xiàng)目電話：0710-3198888

恒大·翡翠瓏庭：

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：襄陽(yáng)恒大翡翠瓏庭以優(yōu)越城芯區(qū)位，將品質(zhì)引入生活。約60000㎡歐陸風(fēng)情園林，將自然引入生活；約1000㎡全能名仕會(huì)所、9A精裝體系匠心精筑、國(guó)家一級(jí)物業(yè)的貼心守護(hù)。

項(xiàng)目地址：樊城區(qū)韓家臺(tái)與松鶴路交匯處

項(xiàng)目電話：0710-3311111

襄陽(yáng)市十二中：學(xué)校位于襄陽(yáng)市樊城建設(shè)路28號(hào)。學(xué)校成立于2011年，主要經(jīng)營(yíng)實(shí)施初中義務(wù)教育，促進(jìn)基礎(chǔ)教育發(fā)展。

對(duì)應(yīng)樓盤：

民發(fā)漢江·一品

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：民發(fā)·漢江一品位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹路與沿江大道交匯處西，盤踞漢江中樞，攬二橋和三橋黃金沿江面，項(xiàng)目退長(zhǎng)虹路百米之距，與沿江大道也僅有百余米之遙，地理位置得天獨(dú)厚，進(jìn)可享繁華商圈資源，退得寧?kù)o人居環(huán)境。

項(xiàng)目地址：樊城區(qū)長(zhǎng)虹路與沿江大道交匯處西

項(xiàng)目電話：0710-3911111

高新區(qū)

襄陽(yáng)市四十二中：學(xué)校位于襄陽(yáng)市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，于2017年被教育部列入“中小學(xué)國(guó)防教育示范學(xué)?！?。

對(duì)應(yīng)樓盤：

襄陽(yáng)恒大御府

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：襄陽(yáng)恒大御府處于襄陽(yáng)市高新區(qū)核心區(qū)域，項(xiàng)目片區(qū)規(guī)劃路網(wǎng)密集，出行方便。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)襄陽(yáng)首個(gè)開放性社區(qū)，罕有2.55低密度高層社區(qū)，百米奢闊樓距，傳承恒大集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化的歐式皇家園林、高端會(huì)所、雙語(yǔ)幼兒園，在保障在居住環(huán)境的同時(shí)盡享繁華都會(huì)生活，打造高新區(qū)宜居純住區(qū)。

項(xiàng)目地址：襄陽(yáng)市高新區(qū)樊魏路（人民檢察院對(duì)面）

項(xiàng)目電話：0710-3988888

東津新區(qū)

襄陽(yáng)四中初中部：學(xué)校位于襄陽(yáng)東津世紀(jì)城金源路，隸屬于襄陽(yáng)四中。校園占地面積50多畝，建筑面積46000平方米。

對(duì)應(yīng)樓盤

東津世紀(jì)城

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：東津世紀(jì)城由民發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)斥300億巨資打造，位于內(nèi)環(huán)東路與唐白河交匯處西。項(xiàng)目以造城模式自建所有生活所需配套，是建成后將是湖北省規(guī)模最大，配套最全，成型速度最快的單體超級(jí)綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目地址：東津新區(qū)內(nèi)環(huán)東路與唐白河交匯處西

項(xiàng)目電話：0710-3966666 

襄陽(yáng)五中華僑城實(shí)驗(yàn)學(xué)校（規(guī)劃）：學(xué)校位于東津新區(qū)，是一所九年一貫制學(xué)校，擬明年9月開學(xué)。

對(duì)應(yīng)樓盤：

華僑城·天鵝堡

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：華僑城·天鵝堡，作為8.48平方公里中“優(yōu)質(zhì)生活新城”的首現(xiàn)之作，脈承華僑城三十余載華宅高端建筑血統(tǒng)，以全系精工產(chǎn)品打造城市級(jí)優(yōu)質(zhì)改善住區(qū)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的生活創(chuàng)想。沿襲深圳新天鵝的豪宅基因與工匠精神，締造傲領(lǐng)襄陽(yáng)的優(yōu)質(zhì)生活范本。

項(xiàng)目地址：湖北省襄陽(yáng)市東津新區(qū)內(nèi)環(huán)南線華僑城創(chuàng)展中心

項(xiàng)目電話：0710-5599999

小學(xué)部

樊城區(qū)

人民路小學(xué)：學(xué)校位于人民路20號(hào),創(chuàng)辦于1958年,是襄陽(yáng)市最早的實(shí)驗(yàn)小學(xué)之一。學(xué)校先后獲得“全國(guó)紅旗大隊(duì)”、“教育部面向未來閱讀I程示范學(xué)?！?、“全國(guó)教科研先進(jìn)單位”、“全國(guó)少年兒童平安行動(dòng)示范學(xué)?！?、“湖北省教改名校"等稱號(hào)。

對(duì)應(yīng)樓盤：

碧桂園·金科學(xué)府

樓盤簡(jiǎn)介：碧桂園攜手金科集團(tuán)于樊城區(qū)人民路上與人民路小學(xué)僅一路之隔的稀貴地段匠心打造人文作品，滿足古城人民對(duì)氤氳書香的迫切渴望，給予莘莘學(xué)子更好的平臺(tái)，為漫漫修遠(yuǎn)的求學(xué)長(zhǎng)路保駕護(hù)航的同時(shí)，也激勵(lì)與鞭策著他們承襲歷史文化、與城市共創(chuàng)更好的未來。

樓盤地址：樊城區(qū)襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民路11號(hào)（襄陽(yáng)人民路小學(xué)對(duì)面）

樓盤電話：0710-3769999

襄陽(yáng)四十六小學(xué)部（也包含初中部）：襄樊市第四十六?。ㄖ校W(xué)是于1995年秋創(chuàng)建的一所高級(jí)學(xué)校，是襄樊市樊城區(qū)重點(diǎn)高中。學(xué)校位于襄樊市樊城區(qū)三元路旁，小清河畔，鐵路三院家屬區(qū)內(nèi)。

對(duì)應(yīng)樓盤：

融僑城·融僑·觀瀾

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：襄陽(yáng)融僑城，坐擁已然形成的集商業(yè)、金融、娛樂于一體的區(qū)域。以120萬方都會(huì)濱水廣角生活體，提供未來全智能生活平臺(tái)解決方案，打造水岸生活城。

項(xiàng)目地址：襄陽(yáng)市樊城區(qū)春城路（華中水果城對(duì)面）

項(xiàng)目電話：0710-5055555

清河口小學(xué)：學(xué)校位于大慶東路集糧街４號(hào)，為清河口辦事處部分轄區(qū)九年義務(wù)教育。

對(duì)應(yīng)樓盤

藍(lán)光·銘江半島

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：藍(lán)光·銘江半島，樊城區(qū)紅光路、旭東路、長(zhǎng)征路、大慶東路圍合之心，匯聚城市精粹資源；步享人民廣場(chǎng)商圈、華洋堂百貨、天元四季城等一站式精英家庭社交、消費(fèi)主場(chǎng)。漢江、魚梁洲、小清河交匯，構(gòu)建濱江黃金三角，臻藏集游憩、景觀、休閑、運(yùn)動(dòng)于一體的高端濱江生活。

項(xiàng)目地址：襄陽(yáng)市樊城區(qū)江漢大道以西、紅光路以北

項(xiàng)目電話：0710—8888858

萬戶小學(xué)：學(xué)校位于位于湖北省襄樊市樊城區(qū)建設(shè)路45號(hào)，萬戶小學(xué)擁有整體優(yōu)化、業(yè)務(wù)精良、結(jié)構(gòu)合理的教師隊(duì)伍。

對(duì)應(yīng)樓盤：

翔悅·百悅府

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：翔悅·百悅府項(xiàng)目位于樊城區(qū)建設(shè)路與杜甫巷交匯處，擇址主城中軸、黃金地脈，200米直達(dá)漢江河畔，縱享壯闊美景；400米步行可達(dá)襄陽(yáng)武商購(gòu)物中心，步步琳瑯，購(gòu)享其成；除此之外，坐享城芯立體交通、出行無憂，豐盛教育資源，應(yīng)有盡有。

項(xiàng)目地址：襄陽(yáng)市樊城區(qū)建設(shè)路與杜甫巷交匯處

項(xiàng)目電話：0710-3355678

在購(gòu)買學(xué)區(qū)房的過程中，如果拿不準(zhǔn)看中的房子屬不屬于片區(qū)內(nèi)，可以先去教育部門和學(xué)校進(jìn)行一些情況落實(shí)，然后根據(jù)自身實(shí)際情況買飯，以確保孩子順利入學(xué)。

但是，每個(gè)孩子都有自己的閃光點(diǎn)，每個(gè)學(xué)校也都有自己的加分項(xiàng)，并不是重點(diǎn)學(xué)校就一定適合自己的孩子。我們應(yīng)該根據(jù)孩子的閃光點(diǎn)去選擇最適合孩子的學(xué)校。而且在購(gòu)買房子時(shí)，除了要考慮學(xué)區(qū)房這個(gè)問題外，還應(yīng)了解樓盤的交通、配套、醫(yī)療、戶型、物業(yè)等...要知道，只有適合自己的，才是最好的。