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東津新區(qū)兩幅超大地塊成交

占地面積約為474畝

成交總金額超9.3億

均為襄陽(yáng)綠地鐵投置業(yè)有限公司拍得

襄土網(wǎng)掛字[2020]18號(hào)

襄土網(wǎng)掛字[2020]19號(hào)

1、地塊大致位置

兩幅地塊均位于東津新區(qū)高鐵站附近，即所處于有著“襄陽(yáng)之門”之稱的位置，地塊大概位置如下：

2、基本情況

20201801地塊及20201901地塊均為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。

建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。內(nèi)布置兩棟超高層點(diǎn)式塔樓，東側(cè)塔樓建筑高度控制在180米左右，西側(cè)塔樓控制在120米左右，裙房建筑高度不超過(guò)24米，應(yīng)設(shè)置屋頂綠化。地塊內(nèi)設(shè)置南北向鞏固通道寬度不低于12米，和項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后無(wú)償對(duì)外開放。

20201802地塊為居住用地及服務(wù)設(shè)施用地，包含四個(gè)地塊，規(guī)劃條件如下：

A地塊：居住用地

需配建一所9班幼兒園及文化活動(dòng)室，臨街建筑底層配建社區(qū)書房，建筑面積不小于100㎡。

B地塊： 居住用地、商業(yè)用地

商業(yè)建筑面積小于7200㎡，配建建筑面積不小于300㎡的文化活動(dòng)室及面積不小于50㎡的公廁。

C地塊：居住用地、商業(yè)用地

商業(yè)建筑面積小于10000㎡，配建建筑面積不小于200㎡的文化活動(dòng)室，臨街建筑底層配建面積不小于100㎡的社區(qū)書房。

H地塊：服務(wù)設(shè)施用地

集中配建公共服務(wù)設(shè)施，包括菜市場(chǎng)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)老年人日間照料中心、公廁等。

以上建筑高度及平面布局等須符合城市設(shè)計(jì)要求，建筑高度須符合機(jī)場(chǎng)凈空要求。

20201902地塊為居住用地及服務(wù)設(shè)施用地，包含五個(gè)地塊，規(guī)劃條件如下：

D地塊：居住用地

配建面積不小于300㎡的文化活動(dòng)室，面積不小于50㎡的公廁。

E地塊：居住用地

需配建一所12班幼兒園及面積不小于200㎡的文化活動(dòng)室，臨街建筑底層配建面積不小于100㎡的社區(qū)書房。

F地塊：居住用地

需配建面積不小于300㎡的文化活動(dòng)室，臨街建筑底層配建面積不小于50㎡的公廁。

G地塊：居住用地、商業(yè)用地

商業(yè)建筑面積小于6300㎡，配建面積不小于200㎡的文化活動(dòng)室，臨街建筑底層配建面積不小于100㎡的社區(qū)書房。

I地塊：中小學(xué)用地

與居住小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，建成后無(wú)償移交給東津管委會(huì)。

以上建筑高度及平面布局等須符合城市設(shè)計(jì)要求，建筑高度須符合機(jī)場(chǎng)凈空要求。

3、周邊概況

此成交地塊毗鄰襄陽(yáng)高鐵站，距離即將開放華僑城奇幻度假區(qū)（襄陽(yáng)）較近。

4、成交房企

襄陽(yáng)綠地鐵投置業(yè)有限公司成立于2020年05月06日，注冊(cè)地位于襄陽(yáng)市東津新區(qū)(經(jīng)開區(qū))大灣區(qū)工業(yè)園辦公樓，法定代表人為龔然。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售；房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；建筑工程、裝飾工程、園林綠化工程施工；建筑材料銷售。

綠地集團(tuán)是上海市國(guó)有控股特大型企業(yè)集團(tuán)，2012成功躋身世界500強(qiáng)企業(yè)，是規(guī)?；_發(fā)中國(guó)摩天都會(huì)集群的開創(chuàng)者。

綠地集團(tuán)深耕襄陽(yáng)多年，成功打造綠地中央廣場(chǎng)。襄陽(yáng)綠地中央廣場(chǎng)項(xiàng)目位于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)路西線，總建筑面積102萬(wàn)方。項(xiàng)目整體規(guī)劃有甲級(jí)寫字樓、潮流購(gòu)物中心、饕界商業(yè)街、鉑驪星級(jí)酒店、成長(zhǎng)型企業(yè)辦公集群、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園等多種高端業(yè)態(tài)，是集居住、休閑、娛樂(lè)、辦公、教育于一體，業(yè)態(tài)齊全、品類豐富的城市綜合項(xiàng)目。作為樊西規(guī)模最大、規(guī)格最高的城市綜合體項(xiàng)目，有力的帶動(dòng)了區(qū)域整體經(jīng)濟(jì)和投資氛圍的提升，全面助力襄陽(yáng)市“一極兩中心”的建設(shè)。