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今天襄陽三宗地塊成交，涉及眾多知名開發(fā)商

2020-01-14 16:45

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2020年1月14日，襄陽土地市場又熱鬧了起來，共有3大宗土地，別分為不同開發(fā)公司競得，包括民發(fā)、融創(chuàng)、弘陽等知名開發(fā)商。

首先，來看看襄土網(wǎng)掛字[2019]81號這宗地塊。該地塊位于高新區(qū)名城路以東、車城湖湖路以南、東風(fēng)汽車大道以西。土地總面積為153035.1平方米，約合229.6畝。該地塊共分為9個小地塊，除了3號地塊是服務(wù)設(shè)施用地、9號地塊是公園綠地、10號地塊是中小學(xué)用地，其他6個小地塊都是居住用地，最低容積率為≤1.5，最大容積率為≤3.0，居住用地總面積約為119492.64平方米，建筑面積約為 207503.18平方米。

該地塊起始價為7.66億元，最終成交價為7.66億元，溢價率為0。最終競得人是襄陽融創(chuàng)民發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)過工商信息查詢得知，其背后是知名房企融創(chuàng)和民發(fā)集團。

接著我們來看襄土網(wǎng)掛字[2019]82號地塊。該地塊位于高新區(qū)臺子灣路附近，范圍是東至規(guī)劃路、南至公共綠地、西至規(guī)劃路、北至蔡莊村。土地總面積為29570.8平方米，容積率≤2.0，包括城鎮(zhèn)住宅、商服用地，其中住宅建筑面積要小于57738平方米，商業(yè)建筑面積小于1000平方米。

該地塊起始價為366萬/畝，最終成交價為460萬/畝，成交樓面地價約為3450元/平方米，溢價率為25.68%。襄土網(wǎng)掛字[2019]82號國有建設(shè)用地使用權(quán)最終競得人為武漢弘彰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，背后是知名房企弘陽地產(chǎn)。

最后，我們再來看看，襄土網(wǎng)掛字[2019]83號地塊。該地塊位于同樣位于高新區(qū)臺子灣路附近，范圍是東至規(guī)劃路、南至臺子灣路、西至規(guī)劃路、北至蔡莊村。土地總面積27679.6平方米，約合41.519400畝。規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率≤1.8，建筑規(guī)模≤49820.31平方米，建筑高度小于54米。

該地塊起始價為330萬/畝，最終成交價為411萬/畝，成交樓面價約為3425元/平方米，溢價率為24.55%。其最終競得人為襄陽天創(chuàng)匯信置業(yè)有限公司，根據(jù)相關(guān)信息查詢，該公司有湖北和信的股份，但是大股東的背后是武漢市漢陽區(qū)市政建設(shè)工程總公司。

由此可知，節(jié)前的土地市場還是十分火熱的，充分說明了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于襄陽房地產(chǎn)市場的信心。同時仔細分析就會發(fā)現(xiàn)，這幾宗土地雖然總價過億，不是溢價率低，就是樓面低價比較合理，說明房企拿地也在回歸理性。

編輯者：向成

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