房子，是市民最關(guān)心的話題之一

近年來

襄陽樓市逐漸火爆

精裝房也越來越多

2016年恒大名都

在襄陽率先推出精裝房

碧桂園、民發(fā)集團等開發(fā)商

也相繼推出精裝戶型

一時間

精裝房成了“網(wǎng)紅房”

東津世紀城精裝樣板間

相比毛坯

精裝房每平貴出至少千元

可即便價格更高

但越來越受青睞

那么

精裝房到底“精”在哪兒？

與毛坯房孰優(yōu)孰劣？

驗收時該注意哪些事項？

記者就客戶關(guān)心的精裝房話題

進行一一解密

襄陽步入精裝時代 毛坯精裝各有所長

2012年，恒大名都首推精裝房，開啟了精裝先河。之后，隨著各地產(chǎn)開發(fā)商的入駐，襄陽迎來了“精裝年”，碧桂園、民發(fā)集團都紛紛推出了各種戶型的精裝房。

東津世紀城營銷中心

可是，究竟什么是“精裝房”，它到底“精”在何處，知之者甚少。據(jù)了解，精裝房又稱“成品房”，簡言之就是經(jīng)過精致裝修的房屋。

東津世紀城精裝樣板間

“曾有購房者以為，精裝房里會有沙發(fā)、餐桌、床等家具?！币幻慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，精裝房包含硬裝，不包含軟裝，即家電、家具等。

所謂的硬裝包括：基礎(chǔ)裝修，含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項目；主材裝修，地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等。

媒體參觀東津世紀城精裝房

那么，毛坯房與精裝房孰優(yōu)孰劣？

毛坯房優(yōu)點：個性化，裝修風格更多樣；價格低，相比精裝房價格更低；更放心，選用的材料都系自購。

精裝房優(yōu)點：省心，購買家具后可直接入?。皇r，不必為裝修奔波；省錢，由地產(chǎn)商統(tǒng)一裝修房屋，通過采用集中采購，相同裝修可節(jié)省裝修開支。

 每平精裝差價千元 工藝材質(zhì)各不同

張先生來襄工作已兩年，他決定購買一套精裝房?？墒?，當張先生看房后發(fā)現(xiàn)，市區(qū)各樓盤的精裝部分，每平米的差價竟達千元，同時，裝修工藝、選用的材質(zhì)也各不相同。

連日來，記者走訪發(fā)現(xiàn)，市區(qū)一些樓盤的精裝部分，每平價格從1600元至4500元不等。

即將交付的東津世紀城精裝房

由于沒有統(tǒng)一的精裝標準，各樓盤選用的裝修材質(zhì)也各不相同：地板，有的選用不知名的地板，有的則選用德爾、春天地板；櫥柜，有的選用歐派櫥柜，有的則選擇定做櫥柜；推拉門，有的選用皇朝木門，有的則選擇金凱德木門。

 精裝房或成趨勢 各地推行“去毛坯化”

今后，精裝房的比例或?qū)⑦M一步提升。據(jù)統(tǒng)計，日本、瑞典、法國、美國、德國等精裝住宅占比均達到了80%以上。

2017年，在住建部印發(fā)的《商品房住宅一次到位實施細則》中提到：推行裝修一次到位的根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房。

媒體參觀東津世紀城精裝房

2017年《建筑業(yè)“十三五”規(guī)劃》和《裝配式建筑評價標準》明確指出，2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%，且裝配式建筑必須全裝修交付。

值得注意的是，生活家裝飾聯(lián)合騰訊家居發(fā)布的《2018年中國家居整裝設(shè)計趨勢白皮書》稱，2018年，浙江、上海、山東等地城市相繼完善“100%精裝修”政策，即2020年全面實現(xiàn)100%精裝配套的目標。

截至目前，在北京、上海、深圳、廣州等一線城市的精裝修樓盤已經(jīng)達到50%以上，萬科、恒大、綠地、碧桂園等知名房企全面推行精裝房。

記者體驗驗收 看用結(jié)合驗功能

未來，全國或?qū)⑦M入精裝房時代。那么，驗收時該注意哪些事項？12月2日，記者帶著疑問，走進東津世紀城。

據(jù)了解，東津世紀城15區(qū)上和院、16區(qū)天境臺，一共推出了2500多套精裝房，這也是民發(fā)集團首度推出精裝房。

12月底，兩個小區(qū)200多套精裝房，將首次交付。當日，記者率先走進即將交付的精裝房，探尋如何驗收精裝房。

即將交付的東津世紀城精裝房

Toto衛(wèi)浴、科勒潔具、歐派櫥柜、皮阿諾櫥柜、施耐德開關(guān)、斯米克瓷磚、美的風管機……上午9時30分，記者走進117平米、102平米兩個戶型的新房，一一查看了新房里的各種硬裝品牌，并一一試用了防盜門、電燈、燃具和空調(diào)?？梢钥隙ǖ氖牵坏?000元每平米的裝修價位，對于客戶來講，還是相當劃算。

“驗收精裝房，需‘看+用’！”置業(yè)顧問介紹，驗收房屋，必須得細致，不僅要查看材料品牌，還必須一一使用，確保功能正常。

即將交付的東津世紀城精裝房

一番細致檢查后，衛(wèi)生間的防滑地板、洗漱柜里的收納空間，吸引了記者的注意。

置業(yè)顧問稱，今年1月之前，洗漱柜的收納空間很小，監(jiān)理一番檢查后，提出了整改方案。之后，200套新房全部重新設(shè)計了收納空間。

據(jù)了解，每套房的驗收都有嚴格的標準和流程：按照房屋交付時間，項目精裝部進行施工排表；當毛坯房建成后，由精裝部接手裝修；裝修完工后，由工程部、精裝部、營銷部、物業(yè)公司4方的聯(lián)合檢查，驗收合格后方能交付業(yè)主。

東津世紀城16區(qū)天境臺

看到這里

不禁為東津世紀城點個贊！

只有細心打造“精裝房”

才能贏得更好的口碑！

毫無疑問

精裝房是未來的趨勢

對個人來說，省時省力省錢

對國家來說，更加綠色環(huán)保

東津世紀城航拍圖

另外

記者采訪中得知

民發(fā)集團開發(fā)的樓盤

僅在襄陽約有7萬家庭入住

覆蓋人群達21萬

意味著

襄陽城區(qū)每10個人

就有1個人住在“民發(fā)”

這著實太牛了！