前不久召開的中央經(jīng)濟工作會議，

明確了2023年的五項重點工作任務(wù)，

其中在著力擴大國內(nèi)需求和

有效防范化解重大經(jīng)濟金融風(fēng)險

這兩項工作中，

都有對房地產(chǎn)工作的表述要求。

那么，

2023年如何擴大國內(nèi)需求，

支持住房改善等消費？

如何防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險？

一起來看！

2023年：房地產(chǎn)工作要

增信心防風(fēng)險促轉(zhuǎn)型

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，中央經(jīng)濟工作會議對今年的房地產(chǎn)工作作出了明確部署，擴內(nèi)需、促消費重點工作，防范化解經(jīng)濟金融風(fēng)險工作中都有房地產(chǎn)，住建部門對此深感責(zé)任重大。因此，今年的工作主要圍繞三個關(guān)鍵詞來進行。2023年房地產(chǎn)工作，概括起來是三句話：

增信心，讓房企有信心，讓購房者有信心，讓新市民、青年人有信心。

防風(fēng)險，這是底線，防范和化解風(fēng)險，房地產(chǎn)市場才能夠平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)濟也才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

促轉(zhuǎn)型，當(dāng)前房地產(chǎn)市場已經(jīng)從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”的發(fā)展階段，提升住房品質(zhì)，讓老百姓住上更好的房子，是房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的必要要求。

倪虹介紹說，下一步，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要按照中央經(jīng)濟工作會議的要求，在穩(wěn)中開好局，在進上下功夫，腳踏實地，發(fā)揮好穩(wěn)增長、防風(fēng)險、惠民生等方面的基礎(chǔ)和支撐作用，為我國經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)作出貢獻。

2023年要重點抓好這五件事

倪虹表示，今年要繼續(xù)毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、精準(zhǔn)施策，提振市場信心。

對購買第一套住房的，要大力支持。首付比、首套利率該降的，都要降下來。

對購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。

對購買三套以上住房，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。

同時，我們將加大力度，增加保障性租賃住房供給和長租房市場建設(shè)，讓新市民、青年人更好地安居，讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。

扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作

倪虹介紹說，今年要著力推進保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，落實城市政府主體責(zé)任，做實“一樓一策”方案，確保支持政策精準(zhǔn)落實到每個項目、每個購房人，讓購房人吃下“定心丸”。

著力化解房企風(fēng)險

倪虹表示，今年要以“慢撒氣”的方式，穩(wěn)妥化解房企資金鏈斷裂風(fēng)險。重點是增加房企開發(fā)貸、并購貸和購房人的按揭貸，滿足合理融資需求。

努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子

提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造“好房子”樣板，為老房子“治病”，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險3項制度，為房屋提供全生命周期安全保障。

合力整治房地產(chǎn)市場秩序

今年將繼續(xù)會同有關(guān)部門依法查處房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為，營造誠信守法、風(fēng)清氣正的市場環(huán)境，讓人民群眾放心購房、放心租房。

事關(guān)首套房貸
央行、銀保監(jiān)會最新通知

中國人民銀行1月5日發(fā)布消息稱，近日人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

人民銀行表示，住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。