全國動態(tài)

一、廣州成交9宗土地 成交總價205億元

11月22日，廣州集中公開掛牌出讓荔灣區(qū)廣鋼新城地塊、南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)地塊等10宗地塊。當天成交住宅用地8宗、商業(yè)用地1宗，流拍1宗。成交總價205億元(人民幣，下同)，總用地面積45萬平方米。

二、去庫存加快 35城商品住宅存銷比接近歷史低位

數(shù)據(jù)顯示，截至2016年10月底，35個城市新建商品住宅庫存總量為23726萬平方米，環(huán)比減少1.4%，同比減少10.8%?？傮w來看，今年前10個月，全國35個城市新建商品住宅庫存總體處于下滑態(tài)勢，體現(xiàn)出較好的去庫存導向。

行業(yè)政策

一、國土部發(fā)布《關(guān)于深入推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導意見（試行）》

11月23日，國土部發(fā)布《關(guān)于深入推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導意見（試行）》（以下簡稱《指導意見》），對城鎮(zhèn)低效用地的再開發(fā)利用提供指導性激勵政策。

二、福州：二套房公積金貸款首付提高到50%

近日，福州市政府發(fā)布樓市調(diào)控通知，要求二套房公積金貸款首付提高到50%，在限價措施方面，將所有樓盤備案價格上漲幅度由上一輪調(diào)控要求的10%以內(nèi)調(diào)整為“零增長”。

三、天津：進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范市場秩序

11月25日，天津市國土房管局發(fā)布關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范市場秩序有關(guān)工作的通知。指出將一步加強天津市房地產(chǎn)市場監(jiān)管：加強住宅用地出讓管理，新建商品住房上市管理和房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查。

四、長沙市政府發(fā)布7條樓市調(diào)控措施

11月24日，長沙市政府發(fā)布7條樓市調(diào)控措施，包括加大市場供應(yīng)、嚴控“雙外”購房等。這意味著長沙正式加入了全國樓市調(diào)控行列，展示了堅決維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的決心。

五、合肥：備案價不得超過同區(qū)域同類最高價

11月21日，合肥國土部門發(fā)布通知，30日土拍將執(zhí)行新規(guī)，除了拿到地的項目未來備案價格不得高于區(qū)域內(nèi)同類項目最高價格外，如果現(xiàn)場并聯(lián)拍賣中兩家房企報出同一最高應(yīng)價，將采取搖號的方式確定最終競得企業(yè)。

行業(yè)信息

一、住建部：全國工程質(zhì)量治理兩年行動達到預(yù)期目標

11月21日，住建部副部長易軍表示，全國工程質(zhì)量治理兩年行動推進有序，達到預(yù)期目標。通過兩年行動，全行業(yè)質(zhì)量意識得到普遍提高，違法違規(guī)行為得到有力打擊，建筑業(yè)和工程質(zhì)量管理制度體系更加完善。

二、北京住建委:限房價競地價開發(fā)商自持期限5年系誤讀

11月25日，北京市住建委就《本市“限房價、競地價”項目自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》公開征求意見，提出自持商品住房應(yīng)全部用于對外租賃，不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致，即擬為70年。

本地消息

1、11月22日下午三點，市房管局召開了落實《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》（以下簡稱《條例》）、規(guī)范物業(yè)管理活動行政指導座談會。局分管領(lǐng)導、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、市物業(yè)協(xié)會副會長及以上單位參加了座談會。

2、11月26日，富春山居“閃耀星主播”大賽在營銷中心成功舉辦。

3、11月26日，時代天街·韓流百貨階段工作成果發(fā)布會在營銷中心成功舉辦。

4、11月26日，襄陽南國城市廣場“百萬經(jīng)紀人”老帶新財富計劃共享大會成功舉辦。

5、11月26日，襄陽月星家居廣場“靖哥哥”來了活動成功舉辦。

6、11月26日，綠地中央廣場【理想城】開盤，項目屬于綠地集團襄陽置業(yè)有限公司，項目位于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西路與中原西路交匯處。

7、11月27日，天貿(mào)城淘寶商城開盤，項目屬于襄陽星泓房地產(chǎn)有限公司，項目位于長虹北路與鄧城大道交會處（民發(fā)天地北側(cè)）。