全國動態(tài)

一、國慶假期 北京新房網(wǎng)簽降超七成

數(shù)據(jù)顯示，國慶長假期間，北京新建商品住宅網(wǎng)簽量僅為216套，與9月同期相比大跌77%，同比去年同期下跌51.1%。10月1-7日，二手住宅網(wǎng)簽量僅為209套，與9月同期相比大跌96.2%。

二、武漢出臺兩項調(diào)控政策 庫存連降11個月結(jié)束

8月31日、10月2日武漢市先后出臺差別化信貸、分區(qū)限貸限購等調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場也隨之出現(xiàn)銷量回落、房價漲幅收窄、供需矛盾緩解等可喜變化。截至9月底，武漢市新建商品住房可售面積較8月增長1.9%，改變了庫存連續(xù)11個月下降的局面。

行業(yè)政策

一、北京發(fā)布《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》

10月1日，北京發(fā)布《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，《措施》提出，購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

二、廣州樓市新政：2套房最低首付款比例不得低于70%

10月4日，廣州出臺樓市新政，嚴格執(zhí)行既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房)；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

三、深圳新政：二套房首付提至七成 非深戶社保3改5

10月4日，深圳市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，通知要求，本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房等。

四、武漢樓市調(diào)控再升級：首套房最低首付提至30%

10月3日，武漢樓市在經(jīng)過限購限貸新政后，（10月8日）武漢限貸限購再升級。根據(jù)《中國人民銀行武漢分行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會湖北監(jiān)管局關于進一步加強住房信貸政策管理的通知》顯示，武漢首套房最低首付比例由之前的25%提升至30%，二套房首付比例最低50%。本地戶籍三套房停貸，外地戶籍二套房停貸。

五、各城市調(diào)控樓市：重啟限購限貸

南京：市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；2套房首付提至8成。

廈門：限購面積從144提高到180平，外地戶籍購房門檻提高。

天津：擁有1套及以上的外地人暫停在部分區(qū)域購房，其商業(yè)貸款首付比例也提高至40%。

蘇州：戶籍居民有三套房者，不得再買房；房企價格過高將被約談。

成都：分區(qū)域限購，二套房首付比例不低于40%；部分區(qū)域單人只能新購一套房。

鄭州：擁有兩套房者限購180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%。

珠海：本地限購3套外地限購1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%。

濟南：購買首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暫不得再購房。

無錫：二套房首付比例提至40%，非本市戶籍限購二套房，對土地出讓設置最高限價。

合肥：在市區(qū)范圍內(nèi)，第三套禁購，首套房首付比例調(diào)整為30%。

佛山：預售商品房時，應當取得商品房預售許可證。

南寧：商品房實售價格不得高于預售申報價。

東莞：申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%，2套房最低首付款比例不低于40%。

福州：1套房首付比例不低于30%，2套房首付比例不低于40%，三種類型居民家庭購房將受限制。

惠州：預售商品房時，應當取得商品房預售許可證。

南昌：首套房最低首付提至30%。

行業(yè)信息

一、李克強：因地因城施策 保障居民基本住房需求

10月8日，國務院總理李克強在國務院常務會議指出，要促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與新型城鎮(zhèn)化相輔相成，強化地方主體責任，因地因城施策，保障居民基本住房需求，努力實現(xiàn)住有所居，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、周小川：將積極采取措施促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

10月6日，中國人民銀行行長周小川在2016年第四次二十國集團財長和央行行長會議上指出，近期中國部分城市房價上漲較快。中國政府對此高度重視，積極采取措施促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

本地消息

1、九月，我市房地產(chǎn)市場迎來了傳統(tǒng)的銷售旺季，市區(qū)商品房銷售再創(chuàng)佳績。本月商品房成交面積31.59萬平方米，2968套，商品房總成交金額17.78億元；商品房成交均價5626.94元/平方，其中商品住房成交均價5375.98元/平方，環(huán)比減少5.18%，商品房價格小幅度下調(diào)；新增商品房供應31.33萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

2、2016年10月，襄陽住房建設史上，第一本“關于國家五年建設方面城市房地產(chǎn)建設發(fā)展總結(jié)”的專著《"十二五"襄陽住房建設成就巡禮》（以下簡稱《巡禮》）正式發(fā)行！《巡禮》以客觀紀實的角度反映了“十二五”期間襄陽市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，擁有大量詳實的數(shù)據(jù)以及專業(yè)的分析，不僅是對過去五年的總結(jié)，也是對未來五年的展望，不僅是業(yè)內(nèi)的案頭書，也是購房者的指南書。

3、10月1日-3日，九街十八巷在營銷中心成功舉辦“游戲大作戰(zhàn) 國慶high翻天”歡樂活動。

4、10月1日-7日，綠地中央廣場在營銷中心成功舉辦“夢幻鯨魚島樂園”活動。

5、10月1日-7日，融僑城在營銷中心成功舉辦國慶答“蟹”宴活動。

6、10月1日-7日，襄陽新天地在營銷中心成功舉辦民國風游園會活動。

7、10月8日，山河萬里傾情贊助“中國夢 重陽情”大型文藝晚會成功舉辦。

8、【中建狀元府】45--110㎡商鋪加推，項目屬于中建三局襄陽建設發(fā)展有限公司，項目位于高新區(qū)漢江北路與鄧城大道交匯處（襄陽五中北門正對面）。