全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、2016年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資64387億元，同比名義增長(zhǎng)5.4%，增速比1-7月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資43076億元，增長(zhǎng)4.8%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.9%。

1-8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資35915億元，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14078億元，增長(zhǎng)10.7%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資14394億元，增長(zhǎng)5.9%，增速與1-7月份持平。

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積700121萬平方米，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積479954萬平方米，增長(zhǎng)2.9%。房屋新開工面積106834萬平方米，增長(zhǎng)12.2%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積73563萬平方米，增長(zhǎng)11.7%。房屋竣工面積50592萬平方米，增長(zhǎng)19.1%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積37239萬平方米，增長(zhǎng)18.2%。

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積12922萬平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4632億元，增長(zhǎng)7.9%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-8月份，商品房銷售面積87451萬平方米，同比增長(zhǎng)25.5%，增速比1-7月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)25.6%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)35.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)17.4%。商品房銷售額66623億元，增長(zhǎng)38.7%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)40.1%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)56.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)19.5%。

1-8月份，東部地區(qū)商品房銷售面積42766萬平方米，同比增長(zhǎng)27.4%，增速比1-7月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額42668億元，增長(zhǎng)44.7%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積23883萬平方米，增長(zhǎng)31.7%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額13249億元，增長(zhǎng)41.7%，增速提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積20802萬平方米，增長(zhǎng)15.7%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10706億元，增長(zhǎng)16.3%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

8月末，商品房待售面積70870萬平方米，比7月末減少512萬平方米。其中，住宅待售面積減少639萬平方米，辦公樓待售面積減少2萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加54萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金91573億元，同比增長(zhǎng)14.8%，增速比1-7月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款14199億元，增長(zhǎng)1.7%；利用外資97億元，下降52.6%；自籌資金31983億元，增長(zhǎng)0.6%；其他資金45294億元，增長(zhǎng)34.1%。在其他資金中，定金及預(yù)收款25656億元，增長(zhǎng)29.7%；個(gè)人按揭貸款15395億元，增長(zhǎng)52.2%。

二、北京中秋樓市量?jī)r(jià)齊漲

數(shù)據(jù)顯示，9月15日-17日，中秋小長(zhǎng)假期間，北京新建住宅簽約422套，二手房住宅簽約280套，成交量創(chuàng)最近幾年小長(zhǎng)假新高，與今年的端午小長(zhǎng)假相比更是量?jī)r(jià)齊漲。

行業(yè)政策

一、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》，提出合理配置停車設(shè)施，提高空間利用效率，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用；充分挖潛利用地上地下空間，推進(jìn)建設(shè)用地的多功能立體開發(fā)和復(fù)合利用；鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，加快城市停車場(chǎng)建設(shè)，逐步緩解停車難問題。

二、北京市住建委公布《關(guān)于簡(jiǎn)化本市公共租賃住房備案家庭資格復(fù)核工作的通知》

9月15日，北京市住建委公布《關(guān)于簡(jiǎn)化本市公共租賃住房備案家庭資格復(fù)核工作的通知》，對(duì)復(fù)核內(nèi)容、復(fù)核流程等進(jìn)一步規(guī)范簡(jiǎn)化。通過大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，實(shí)現(xiàn)部門間數(shù)據(jù)共享，在信息聯(lián)網(wǎng)核查上做加法，在群眾提交材料上做減法，讓居民少跑腿、好辦事。

三、鄭州市政府發(fā)布《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》

9月14日，鄭州市政府網(wǎng)站掛出《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，最主要的措施就是限制土地價(jià)格的飆高，緊急給過熱土地市場(chǎng)降溫。

四、杭州市出臺(tái)住房限購(gòu)政策

9月18日,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布限購(gòu)政策，自9月19日起，除富陽和大江東外，暫停在杭州市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

行業(yè)信息

一、統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)庫存繼續(xù)下降 調(diào)控要因城施策

9月13日，在發(fā)布會(huì)上國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛來運(yùn)介紹，房地產(chǎn)庫存繼續(xù)下降，商品房待售面積連續(xù)6個(gè)月減少；房地產(chǎn)市場(chǎng)分化調(diào)整是今后一個(gè)時(shí)期的主基調(diào)，調(diào)控政策一定要因城施策。

二、央行：未來3個(gè)月準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民占比提高

9月18日，央行發(fā)布的《2016年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示，對(duì)于四季度房?jī)r(jià)，超兩成居民看漲，未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為16.3%，較上季度提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。

本地消息

1、9月12日-14日，中豪襄陽國(guó)際商貿(mào)城成功舉辦“濃情中秋·感恩襄陽”客戶答謝活動(dòng)。

2、9月14日，“繽紛生活，領(lǐng)艷襄陽”南國(guó)廣場(chǎng)中秋業(yè)主答謝會(huì)成功舉辦。

3、9月13日-15日，襄陽新發(fā)地成功舉辦“愛在中秋情滿新發(fā)地”活動(dòng)。

4、9月15日，九街十八巷成功舉辦“慶中秋 驚喜歡樂享不?！被顒?dòng)。

5、9月15日—17日，碧桂園成功舉辦“湖北襄陽首屆民俗文化節(jié)”活動(dòng)。

6、9月15日-17日，天元四季城成功舉辦“喜迎中秋 感“蟹”有你 ”燈籠DIY歡樂活動(dòng)。

7、9月15日-17日，融僑城成功舉辦“歡喜迎中秋，萌兔送好禮”活動(dòng)。

8、9月15日-17日，昊天廣場(chǎng)成功舉辦“happy夢(mèng)想家 歡樂中秋節(jié)”活動(dòng)。

9、9月15日-17日，綠地集團(tuán)首屆戶型爭(zhēng)霸賽60強(qiáng)進(jìn)15強(qiáng)評(píng)選活動(dòng)成功舉辦。

10、9月17日，時(shí)代天街冠名播出的《今日播報(bào) 歡樂大使全民海選》第四場(chǎng)活動(dòng)在營(yíng)銷中心成功舉行。

11、9月16日，駝峰佳苑二組團(tuán)開盤，項(xiàng)目屬于湖北駝峰投資有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹北路與江山北路交匯處。