全國動態(tài)

一、2016年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55361億元，同比名義增長5.3%，增速比1-6月份回落0.8個百分點。其中，住宅投資36981億元，增長4.5%，增速回落1.1個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.8%。

1-7月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資31201億元，同比增長3.4%，增速比1-6月份回落1.2個百分點；中部地區(qū)投資11881億元，增長10.2%，增速提高0.2個百分點；西部地區(qū)投資12279億元，增長5.9%，增速回落0.6個百分點。

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積685606萬平方米，同比增長4.8%，增速比1-6月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積470142萬平方米，增長3.1%。房屋新開工面積92944萬平方米，增長13.7%，增速回落1.2個百分點。其中，住宅新開工面積64102萬平方米，增長13.1%。房屋竣工面積45904萬平方米，增長21.3%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅竣工面積33782萬平方米，增長20.3%。

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11167萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份擴大4.8個百分點；土地成交價款3848億元，增長7.1%，增速回落3.1個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-7月份，商品房銷售面積75760萬平方米，同比增長26.4%，增速比1-6月份回落1.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長26.7%，辦公樓銷售面積增長41.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長15.5%。商品房銷售額57569億元，增長39.8%，增速回落2.3個百分點。其中，住宅銷售額增長41.2%，辦公樓銷售額增長65.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長17.6%。

1-7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積37196萬平方米，同比增長29.6%，增速比1-6月份回落2.5個百分點；銷售額36992億元，增長47.1%，增速回落3.7個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積20504萬平方米，增長30.6%，增速回落0.1個百分點；銷售額11296億元，增長40.2%，增速提高0.6個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積18060萬平方米，增長16.5%，增速回落1.1個百分點；銷售額9281億元，增長16.5%，增速回落1.3個百分點。

7月末，商品房待售面積71382萬平方米，比6月末減少34萬平方米。其中，住宅待售面積減少415萬平方米，辦公樓待售面積增加26萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加196萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金79881億元，同比增長15.3%，增速比1-6月份回落0.3個百分點。其中，國內(nèi)貸款12605億元，增長0.7%；利用外資93億元，下降49.8%；自籌資金27877億元，增長0.4%；其他資金39307億元，增長36.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款22321億元，增長31.6%；個人按揭貸款13305億元，增長54.6%。

二、北京前7個月住宅銷售面積同比下降超兩成

數(shù)據(jù)顯示，1-7月，北京商品房銷售面積為813.7萬平方米。其中，住宅銷售面積為482.7萬平方米，同比下降超兩成。

行業(yè)政策

一、南京市政府辦公廳公布了《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見》

南京市政府辦公廳公布了《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見》，對該市土地公開出讓競價方式和商品房貸款首付比例進行調(diào)整。12日起，在南京購買二套住房首付將不低于35％，土拍網(wǎng)上競價達到最高限價90％時，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。

二、太原市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強住房公積金個人賬戶設(shè)立管理的通知》

太原市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強住房公積金個 人賬戶設(shè)立管理的通知》，從8月15日起，太原市住房公積金管理中心將從嚴(yán)明個人賬戶設(shè)立條件、完善個人賬戶設(shè)立資料和強化個人賬戶設(shè)立監(jiān)控方面加強對住 房公積金個人賬戶設(shè)立管理。

行業(yè)信息

一、國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)行業(yè)普增普漲階段已結(jié)束

8月12日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運在2016年7月份國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會上表示房地產(chǎn)行業(yè)高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)在進入了分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。

二、國土部：全部市縣年底實現(xiàn)不動產(chǎn)登記發(fā)新停舊

從國土資源部獲悉，今年以來，以不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在基層落地，年底前所有市縣頒發(fā)新證、停發(fā)舊證為目標(biāo)，各級國土資源部門全力推動，有關(guān) 部門協(xié)同配合，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系不斷完善。

本地消息

1、2016年襄陽房地產(chǎn)下半年趨勢分析會成功舉辦

2016年8月11日，襄陽市下半年房地產(chǎn)形勢分析會在富春山居會議室成功舉辦。會議對今年七月份市區(qū)成交情況作了深入分析，就我市下半年房地產(chǎn)市場趨勢進行了探討和預(yù)測。市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責(zé)人參與了此次會議。

2、8月9日，昊天廣場“助愛告白 浪漫七夕”活動成功舉辦。

3、8月9日，中豪襄陽國際商貿(mào)城主體市場樣板區(qū)七夕濃情開放。

4、8月9日，天元四季城1F中庭四季劇場現(xiàn)場詮釋愛活動成功舉辦。

5、8月11日，襄陽電商創(chuàng)業(yè)谷項目簽約儀式在中豪營銷中心會議室舉行。

6、8月13日，昊天廣場“我是小小工匠手”手工DIY活動成功舉辦。

7、8月13日，綠地中央廣場成功舉辦“歡樂水上世界”活動。

8、8月15日，山河萬里“智圣杯”橋牌公開賽成功舉辦。