全國動(dòng)態(tài)

一、2016年1-5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資34564億元，同比名義增長7.0%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資23118億元，增長6.8%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.9%。

1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資20118億元，同比增長6.0%，增速比1-4月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資7044億元，增長11.6%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資7402億元，增長5.8%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積651338萬平方米，同比增長5.6%，增速比1-4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積446436萬平方米，增長3.7%。房屋新開工面積59522萬平方米，增長18.3%，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積40767萬平方米，增長16.2%。房屋竣工面積32028萬平方米，增長20.4%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積23438萬平方米，增長19.6%。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7196萬平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2295億元，增長4.7%，1-4月份為下降0.2%。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-5月份，商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長33.2%，增速比1-4月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長34.2%，辦公樓銷售面積增長44.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.1%。商品房銷售額36775億元，增長50.7%，增速回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長53.4%，辦公樓銷售額增長72.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長21.2%。

1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積24169萬平方米，同比增長40.4%，增速比1-4月份回落6.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額24078億元，增長62.9%，增速回落9.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積12345萬平方米，增長33.2%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額6804億元，增長43.8%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積11440萬平方米，增長20.3%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5894億元，增長20.4%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

5月末，商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米。其中，住宅待售面積減少721萬平方米，辦公樓待售面積增加7萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加105萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53681億元，同比增長16.8%，增速與1-4月份持平。其中，國內(nèi)貸款8945億元，增長2.3%；利用外資42億元，下降72.1%；自籌資金18643億元，增長1.4%；其他資金26051億元，增長39.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款14840億元，增長35.2%；個(gè)人按揭貸款8838億元，增長58.5%。

二、武漢房價(jià)回落至萬元以下 成交量環(huán)比減少12.2%

數(shù)據(jù)顯示，武漢全市新建商品住宅成交5316套。主城區(qū)成交3894套，成交量環(huán)比減少12.2%，但與去年同期相比增加22.0%。由于漢口區(qū)域沒有供應(yīng)影響萬元盤銷量整體下 滑，上周武漢房價(jià)跌至9913元/平方米，重回萬元以下區(qū)間。

行業(yè)政策

一、財(cái)政部、國土資源部聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地增值收益調(diào)節(jié)金征收使用管理暫行辦法》

近日，財(cái)政部、國土資源部聯(lián)合印發(fā)《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地增值收益調(diào)節(jié)金征收使用管理暫行辦法》，對(duì)農(nóng)村集體經(jīng) 營性建設(shè)用地土地增值收益管理做出規(guī)范。該辦法適用于國家確定的包括北京大興在內(nèi)的15個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)縣(市、區(qū))，有效期至 2017年12月31日，與試點(diǎn)時(shí)限保持一致。

二、國務(wù)院法制辦發(fā)布《國家土地督察條例（征求意見稿）》

國務(wù)院法制辦向社會(huì)發(fā)布《國家土地督察條例（征求意見稿）》。根據(jù)意見稿，個(gè)人如發(fā)現(xiàn)地方政府在土地利用和管理方面有違規(guī)行為，可向國土督察機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)。

三、上海市政府發(fā)布《關(guān)于本市在奉賢區(qū)率先實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》

6月15日，上海市政府發(fā)布《關(guān)于本市在奉賢區(qū)率先實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》，《通知》指出，自2016年6月12日起，在奉賢區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，登記事項(xiàng)記載于統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

四、北京市委市政府正式印發(fā)《關(guān)于全面深化改革提升城市規(guī)劃建設(shè)管理水平的意見》

6月17日，市委市政府正式印發(fā)《關(guān)于全面深化改革提升城市規(guī)劃建設(shè)管理水平的意見》。要求北京全面加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)。編制城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，強(qiáng)化自然山水特征，突出首都?xì)v史文化特色，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域的城市空間形態(tài)、景觀視廊、公共空間、建筑高度等進(jìn)行全面控制和引導(dǎo)。將城市設(shè)計(jì)納入城市總體規(guī)劃。

五、浙江金華出臺(tái)1％購房補(bǔ)貼“新政”

浙江金華出臺(tái)樓市“新政”助力房地產(chǎn)去化，明確在金華市區(qū)直接向開發(fā)商購買商品房可享受1％購房財(cái)政補(bǔ)貼，購買二手房、商鋪等非住宅商品房則不列入補(bǔ)貼范圍。

行業(yè)信息

一、國土部：農(nóng)地入市征20%-50%調(diào)節(jié)金 上繳地方國庫

從國土部獲悉，今后農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市或再轉(zhuǎn)讓須征收20%—50%的土地增值收益調(diào)節(jié)金。調(diào)節(jié)金全額上繳試點(diǎn)縣地方國庫，納入地方一般公共預(yù)算管理。

二、21家上市房企前五月銷售額同比大漲逾八成

計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前公布5月銷售業(yè)績的21家上市房企，5月單月銷售額達(dá)1743.82億元(人民幣，下同)，前5個(gè)月累計(jì)銷售額合計(jì)達(dá)6847.70億元，比去年同期上漲了83.8%，完成全年目標(biāo)(7100億)的50.1%。

本地消息

1、6月14日，九街十八巷"女王自拍秀"評(píng)選大賽落下帷幕。

2、6月18日，九街十八巷100—320㎡認(rèn)籌活動(dòng)在營銷中心啟幕。

3、6月18日，新發(fā)地在營銷中心成功舉辦了“情滿新發(fā)地，禮獻(xiàn)父親節(jié)”暨襄陽新發(fā)地干調(diào)招商大會(huì)活動(dòng)。

4、6月18-19日，中建·狀元府：感恩父親節(jié)DIY歡樂活動(dòng)成功舉辦。

5、【富春山居】89-139㎡加推，項(xiàng)目屬于湖北皇嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于襄城區(qū)襄南大道77號(hào)（襄城車管所向南約500米處）。

6、【國色天襄】A區(qū)110-138㎡加推，項(xiàng)目屬于襄陽海容投資實(shí)業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于鄧城大道與內(nèi)環(huán)線交匯處（襄陽新五中西側(cè)）。

7、【新天地】二期襄樂府93-450㎡認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于襄陽雅可商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)解放路（摩登廣場(chǎng)西） 襄城區(qū)鼓樓商場(chǎng)東側(cè)一樓（外展中心）。