全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、一線城市樓面均價(jià)每平1.5萬(wàn)

數(shù)據(jù)顯示,2015年10月份,一線城市合計(jì)成交50宗土地,平均溢價(jià)率高達(dá)39%,高于年內(nèi)單月最低平均溢價(jià)率37個(gè)百分點(diǎn);截至目前,已經(jīng)出讓4宗土地,平均樓面價(jià)高達(dá)1.49萬(wàn)元∕平方米,溢價(jià)率高達(dá)50%,創(chuàng)下新紀(jì)錄。

2、京首套房利率折扣低至8.96折 

從全國(guó)首套房貸款平均利率走勢(shì)來(lái)看，10月全國(guó)首套房平均利率為4.89%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。其中北京首套房利率平均折扣低至8.96折，平均利率低至4.63%。 

3、廣州二手住宅“銀十”勝“金九”樓市加速升溫 

據(jù)了解，10月廣州市二手住宅網(wǎng)簽量為4923套，環(huán)比9月的4827套微升2%，同比2014年10月的1846套增長(zhǎng)166.7%。

行業(yè)政策

1、北京不動(dòng)產(chǎn)登記今日起全面啟動(dòng)“老房本”依然有效

11月6日，北京市國(guó)土資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整合本市不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，規(guī)定自2015年11月9日起，北京啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，即日起受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，將按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。之前受理的各類(lèi)房屋登記、土地登記申請(qǐng)仍按原有工作程序頒發(fā)房屋、土地等權(quán)利證書(shū)。

2、2016年地產(chǎn)將面臨定向?qū)捤?nbsp;棚改貨幣化安置年內(nèi)到位 

被視為向房地產(chǎn)市場(chǎng)定向提供信貸流動(dòng)性手段的棚戶區(qū)改造貨幣化補(bǔ)償安置，已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的影響釋放階段。包括國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行在內(nèi)的政策金融結(jié)構(gòu)，已經(jīng)基本完成了對(duì)于棚戶區(qū)改造及其貨幣化補(bǔ)償安置的定向信貸投放額度。2016年的定向信貸額度安排工作正在進(jìn)行，料將不小于2015年全年的水平。

行業(yè)信息

1、房企應(yīng)關(guān)注多元化居住服務(wù)需求  ?

顧云昌表示，我國(guó)的居住產(chǎn)品進(jìn)入一個(gè)白銀時(shí)代。居民的居住需求得到滿足后，房企還需要關(guān)注居民的多元化居住需求，需要增加服務(wù)項(xiàng)目，為居民提供更便捷的生活服務(wù)，提升居民的生活品質(zhì)。

2、易憲容:全面二孩不會(huì)造就高房?jī)r(jià) 

剛結(jié)束的中共十八屆五中全會(huì)，最大的亮點(diǎn)無(wú)疑是“全面二孩”政策。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容認(rèn)為放開(kāi)二孩生育的政策推行之后，新增的人口會(huì)有所增長(zhǎng)，也會(huì)產(chǎn)生新增的消費(fèi)紅利，但是短期內(nèi)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響與沖擊不會(huì)太大，更不能造就高房?jī)r(jià)。

本地消息

1、2015年10月襄陽(yáng)樓市分析（商品房成交情況）

10月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了今年以來(lái)的高位成交，為金九銀十正名，商品房銷(xiāo)售又創(chuàng)新高。十月商品房成交2822套，環(huán)比增加10.06%；成交面積27.2萬(wàn)平方米，成交均價(jià)5431元/平方。其中商品住宅成交面積24.68萬(wàn)平方米，環(huán)比增加5.56%。商品住宅成交均價(jià)4937.9元/平方，環(huán)比減少2.35%，總體保持穩(wěn)定。商品房新增供應(yīng)2.04萬(wàn)平方米。

2、襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)成功舉辦

11月4日，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)在襄城萬(wàn)福豪酒店成功舉辦，會(huì)議對(duì)上月市區(qū)商品房成交情況進(jìn)行分析，對(duì)年末銷(xiāo)售進(jìn)行動(dòng)員，并就央行再次雙降、全面放開(kāi)二孩等政策推出對(duì)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的積極意義進(jìn)行解讀。會(huì)上，市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)趙新建表示目前是投資、銷(xiāo)售的最好時(shí)間點(diǎn)。