全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、2015年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況 

（1）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2015年1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資70535億元，同比名義增長(zhǎng)2.6%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)4.2%），增速比1-8月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資47505億元，增長(zhǎng)1.7%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積693652萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.0%，增速比1-8月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積482919萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.8%。房屋新開工面積114814萬(wàn)平方米，下降12.6%，降幅收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積79345萬(wàn)平方米，下降13.5%。房屋竣工面積50967萬(wàn)平方米，下降9.8%，降幅收窄4.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積37792萬(wàn)平方米，下降12.7%。

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15890萬(wàn)平方米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4916億元，下降27.5%，降幅擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)。

（2）、商品房銷售和待售情況

1-9月份，商品房銷售面積82908萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.5%，增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)8.2%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)11.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)1.8%。商品房銷售額56745億元，增長(zhǎng)15.3%，增速與1-8月份持平。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)18.2%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)18.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降1.7%。

9月末，商品房待售面積66510萬(wàn)平方米，比8月末增加186萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少387萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少71萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加483萬(wàn)平方米。

（3）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金90653億元，同比增長(zhǎng)0.9%，增速與1-8月份持平。其中，國(guó)內(nèi)貸款15701億元，下降3.6%；利用外資229億元，下降46.8%；自籌資金36285億元，下降3.3%；其他資金38437億元，增長(zhǎng)7.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款22526億元，增長(zhǎng)4.4%；個(gè)人按揭貸款11567億元，增長(zhǎng)18.1%。

2、前3季度土地出讓面積同比降3成 樓面價(jià)漲11% 

監(jiān)測(cè)全國(guó)300個(gè)城市土地交易活動(dòng)的機(jī)構(gòu)8日發(fā)布的研究報(bào)告顯示，今年前三季度土地的成交面積同比下滑30%，土地出讓金減少23%，但樓面均價(jià)上漲11%，成交溢價(jià)率提升2個(gè)百分點(diǎn)至13%。

行業(yè)政策

1、湖北全面啟動(dòng)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù) 

湖北省住建廳日前下發(fā)通知，在該省全面開展個(gè)人住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，并要求公積金運(yùn)用率偏低的地區(qū)，提高個(gè)人房貸實(shí)際額度。根據(jù)通知，今后職工在省內(nèi)購(gòu)房，既可向繳存地也可向購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，但應(yīng)執(zhí)行貸款地公積金中心的貸款政策和認(rèn)可的抵押擔(dān)保方式。

2、國(guó)土部:不動(dòng)產(chǎn)登記細(xì)則出臺(tái)實(shí)施條件已初步具備

近日，不動(dòng)產(chǎn)登記工作第四次部際聯(lián)席會(huì)議在京召開，會(huì)議通報(bào)了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)起草、征求意見情況以及各地不動(dòng)產(chǎn)登記工作進(jìn)展。會(huì)議指出，目前《細(xì)則》制定的法定程序已經(jīng)基本完成，出臺(tái)實(shí)施的條件已初步具備。當(dāng)前要齊心協(xié)力做好《細(xì)則》的修改完善工作，凝心聚力加快實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

行業(yè)信息

1、保障房建成量超額完成年度任務(wù) 基本建成625萬(wàn)套 

截至9月底，我國(guó)已開工城鎮(zhèn)保障性安居工程685萬(wàn)套，基本建成625萬(wàn)套，分別占年度目標(biāo)任務(wù)的92%和130%；完成投資1.11萬(wàn)億元。其中，棚改開工524萬(wàn)套，占年度目標(biāo)任務(wù)580萬(wàn)套的90%。

2、武漢開始執(zhí)行住房首付比例降低至25% 

近日，記者走訪武漢多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，首套普通住房首付比例降低至25%，武漢各大銀行已正式開始執(zhí)行。而執(zhí)行新政的分界線，是10月1日之后繳納首付并簽訂購(gòu)房合同的客戶。

本地消息

1、市房協(xié)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)市場(chǎng)分析會(huì)成功舉辦

2015年10月15日，襄陽(yáng)市房協(xié)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)市場(chǎng)分析會(huì)在天潤(rùn)集團(tuán)成功舉辦。會(huì)議圍繞襄陽(yáng)市區(qū)9月商品房成交情況進(jìn)行了分析，對(duì)我市第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，動(dòng)員開發(fā)企業(yè)順利完成今年全年目標(biāo)，就《市住房保障和房屋管理局關(guān)于調(diào)整襄陽(yáng)市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》進(jìn)行解讀，并公布襄陽(yáng)市“棚改房”公約，引導(dǎo)企業(yè)積極參與，踴躍報(bào)名。

2、中房國(guó)際青年城VIP認(rèn)籌進(jìn)行中，項(xiàng)目屬于中房集團(tuán)襄陽(yáng)公司，項(xiàng)目位于高新區(qū)（二汽）新光路與上海路交會(huì)處。

3、民發(fā)集團(tuán)“放飛夢(mèng)想”全城巡回音樂(lè)會(huì)人民廣場(chǎng)站成功舉行。