全國動態(tài)
1、“金九”過半:成交未走高 房價整體漲
9月過半,住宅成交水平與8月相當,暫無明顯走高。數(shù)據(jù)顯示,9月前20日新建住宅成交面積較8月同期微升1%,二線及三四線城市分別上升1%、5%,一線城市則下降3%。同時,房價整體呈現(xiàn)上漲走勢。
2、20大標桿房企9月拿地超300億 創(chuàng)8個月新高
據(jù)房企公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計,國內(nèi)排名TOP30中包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內(nèi)的20大標桿房企,進入9月以來,拿地總額高達328.34億元,刷新了今年近8個月的最高紀錄,僅次于1月份的567.97億元。
行業(yè)政策
1、國家發(fā)改委下調(diào)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 減負40億元
國家發(fā)改委發(fā)布消息稱,自今年10月15日起,決定降低住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等12項行政事業(yè)性收費標準,并延長專利年費減繳時限。據(jù)介紹,此次降低12項收費標準,可減輕企業(yè)和居民負擔約40億元。
2、24省份出臺戶籍制度改革方案 部分降低落戶門檻
中國的戶籍制度改革正在不斷推進。截至目前,全國已有24個省份出臺了戶籍制度改革方案。包括新疆、黑龍江、河南、河北、四川、山東、安徽、貴州、山西、陜西、江西、湖南、吉林、江蘇、福建、廣西、青海、甘肅、廣東、重慶、云南、遼寧、湖北、內(nèi)蒙古等。綜合各地方案來看,建立居住證制度成為各地“標配”,部分城市降低了落戶門檻,特大城市則普遍提出“建立積分落戶制度”。
行業(yè)信息
1、歐陽捷:住宅地產(chǎn)還有30年“白銀時代”
新城控股高級副總裁歐陽捷認為,今年四季度整個房地產(chǎn)還是會延續(xù)強勁勢頭,他認為住宅地產(chǎn)還有30年的白銀時代,商業(yè)地產(chǎn)還有10年的跑馬圈地時代。
2、三大背離削弱房價上漲動力
在中央及地方穩(wěn)定住房消費政策帶動下,全國商品住宅銷量明顯回升,房價上漲動力有所恢復(fù),一線城市住宅價格出現(xiàn)明顯上漲。即使如此,考慮到當前樓市運行存在三大背離,一是房價上漲與政策刺激效應(yīng)衰減存在背離;二是房價上漲與土地購置費用出現(xiàn)背離;三是一線城市房價上漲與城鎮(zhèn)居民收入增長放緩出現(xiàn)背離,未來房價進一步上漲動能存在不足。
本地消息
1、2015湖北襄陽秋季“雙放心”住房建設(shè)成就展圓滿落幕
9月25-27日,以“保障民生大改善 促進經(jīng)濟大發(fā)展”為主題的2015秋季湖北襄陽‘雙放心’住房建設(shè)成就展圓滿落幕。活動吸引了來自城區(qū)的20余家房地產(chǎn)及房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)參與了盛會,其中24家房企推出的24個房地產(chǎn)項目為市民提供了8500套住宅,建筑面積近90萬平方米,商業(yè)地產(chǎn)項目近30萬平方米。本次“雙放心”成就展來訪人數(shù)六萬五千余人,意向購房3000余套,30多萬平方米,市場行情趨于穩(wěn)定。
2、9月26日,融僑城開盤,項目位于襄陽市樊城區(qū)春城路(華中水果城對面),項目屬于襄陽融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。