全國動態(tài)

1、前8月北京新建商住房均價破3萬元 

2015年前8個月，北京全市新建商住項(xiàng)目共成交10717套，比去年同期上漲了13%；成交均價突破3萬元，比去年同期大漲40%。

2、深圳樓市繼續(xù)執(zhí)行“限外令” 

據(jù)悉，深圳實(shí)施了近十年的樓市“限外令”，終于松動了?！跋尥饬睢彼山?，并不意味著“老外”可以直接在深圳買房，仍必須符合深圳限購政策的相關(guān)規(guī)定。業(yè)內(nèi)人士稱，“限外令”松綁對深圳住宅市場影響甚小。

行業(yè)政策

1、公積金二套首付比例降至2成

近日住建部、財政部、中國人民銀行發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款最低首付比例的通知》。通知指出：對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積2、金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。9月1日起執(zhí)行。

2、沈陽168㎡以下住宅契稅改按1.5%征收 

據(jù)沈陽官方消息，從9月1日起，個人購買首套面積低于168平方米的住房，按1.5%的稅率繳納契稅；若是非唯一住房則按3%的稅率繳納契稅。此前在沈陽，購買144平方米及以上住宅均按4%繳納契稅。

行業(yè)信息

1、任志強(qiáng)談最佳投資：把未來20年的錢放今年花

任志強(qiáng)近日在某房地產(chǎn)高峰論壇上發(fā)言稱，基準(zhǔn)利率降低對于一些想要買房人來講，房貸壓力變小了。有意向的購房者、投資者應(yīng)把握“空窗期”積極出手，利用降準(zhǔn)降息等政策給樓市帶來的短期利好效應(yīng)入市。最實(shí)惠的投資就是低利率的時候把未來二十年的錢挪到今年來花，這是最好的投資。

2、周俊生：二套房首付新政對樓市提振作用有限

財經(jīng)評論員周俊生2日發(fā)表文章稱，僅僅依靠可能增加的二套房購買力，對房價所能產(chǎn)生的影響是微乎其微的。而在人民幣貶值已經(jīng)形成預(yù)期的背景下，原來活躍在房地產(chǎn)市場的投資、投機(jī)資金也不再有興趣進(jìn)入。由于這些根本性的變化，這一新政對于提振樓市的作用是有限的。

本地消息

1、2015年8月襄陽樓市分析（商品房成交情況）

8月，我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好。商品房成交套數(shù)和成交面積均創(chuàng)去年4月以來新高；商品住房成交面積、成交均價環(huán)比、同比均有所上漲。本月市區(qū)商品房成交2201套，面積23.76萬平方米；其中商品住宅成交面積21.85萬平方米，環(huán)比增加11.82%，同比增長89.83%。商品住宅成交均價5131.05元/平方米，環(huán)比增加0.54%，同比增長2.85%。商品房新增供應(yīng)42.4萬平方米，是今年2月以來新增供應(yīng)面積最高的一個月。

2、襄陽成立棚改房超市 實(shí)行“一房一價”額外優(yōu)惠3% 

8月底，由市房協(xié)發(fā)起的“棚改房超市”正式成立。超市主要為搭建棚改房源交易平臺，進(jìn)入超市的房源遵守“一房一價”，并在市場正常優(yōu)惠房價基礎(chǔ)上再額外優(yōu)惠3%。據(jù)悉，“襄陽市棚改房超市”采取線上和線下相結(jié)合的方式，盡可能為棚改居民提供快捷、高效、安全的購房渠道?！断尻柺小芭锔姆俊背泄s（討論稿）》要求，所有進(jìn)入“棚改房”超市的開發(fā)商及其開發(fā)項(xiàng)目須遵守相關(guān)規(guī)定。