全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、2015年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2015年1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52562億元，同比名義增長(zhǎng)4.3%，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資35380億元，增長(zhǎng)3.0%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.3%。

1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積654172萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.4%，增速比1-6月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積456008萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.0%。房屋新開(kāi)工面積81731萬(wàn)平方米，下降16.8%，降幅擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積56684萬(wàn)平方米，下降17.9%。房屋竣工面積37833萬(wàn)平方米，下降13.1%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積28077萬(wàn)平方米，下降15.6%。

1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積12113萬(wàn)平方米，同比下降32.0%，降幅比1-6月份收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3593億元，下降25.6%，降幅收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-7月份，商品房銷售面積59914萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%，增速比1-6月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)6.9%，辦公樓銷售面積下降0.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)2.3%。商品房銷售額41171億元，增長(zhǎng)13.4%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)16.8%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)2.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降1.9%。

7月末，商品房待售面積66259萬(wàn)平方米，比6月末增加521萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加221萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加98萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加136萬(wàn)平方米。

（三）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金69301億元，同比增長(zhǎng)0.5%，增速比1-6月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款12515億元，下降4.5%；利用外資185億元，下降24.5%；自籌資金27761億元，下降1.1%；其他資金28840億元，增長(zhǎng)4.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款16965億元，增長(zhǎng)2.4%；個(gè)人按揭貸款8608億元，增長(zhǎng)12.5%。

2、前7個(gè)月河南商品住宅銷售額1441.07億元 增長(zhǎng)18.5% 

8月14日，河南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1～7月份全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，全省商品房銷售額1676.44億元，同比增長(zhǎng)11.1%，增速比上半年提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額1441.07億元，增長(zhǎng)18.5%，增速比上半年提高4.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期提高5.3個(gè)百分點(diǎn)。

行業(yè)政策

1、租房提取長(zhǎng)春市住房公積金條件進(jìn)一步簡(jiǎn)化 

近日，長(zhǎng)春市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于簡(jiǎn)化租房提取政策要件的通知》，通知內(nèi)容為：自 2015年8月17日起，按照用于支付房屋租金政策提取公積金的職工，無(wú)需到長(zhǎng)春市住房保障和房地產(chǎn)管理局檔案館開(kāi)具本人及配偶名下無(wú)房證明，即可到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心下轄分中心辦理此項(xiàng)提取業(yè)務(wù)。

2、山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)“22條新規(guī)”出臺(tái) 

8月13日，山東省住建廳公示房地產(chǎn)市場(chǎng)的“22條新規(guī)”——《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，將采取多重措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。意見(jiàn)要求，各地可采用貼息、補(bǔ)助等方式，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房作為棚戶區(qū)改造居民安置住房，鼓勵(lì)企業(yè)將符合條件的商品房改造為公共租賃住房、電商用房、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等。

行業(yè)信息

1、朱中一：今年多數(shù)城市房?jī)r(jià)將總體保持穩(wěn)定

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一12日在2015博鰲房地產(chǎn)論壇上預(yù)測(cè)，今年多數(shù)城市房?jī)r(jià)將總體保持穩(wěn)定。“隨著銷售量的回升，一些地方的房?jī)r(jià)也逐步止跌企穩(wěn)或略有回升?！敝熘幸徽f(shuō)，二季度房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的主要是深圳等一線城市和少數(shù)的熱點(diǎn)城市，多數(shù)的二線城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，大部分三線城市房?jī)r(jià)仍在下降，但降幅收窄。

2、楊紅旭：人民幣貶值對(duì)樓市負(fù)面影響不大

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，人民幣貶值對(duì)樓市主要有三點(diǎn)小利空。一是少量外資可能將從國(guó)內(nèi)樓市流出。二是持有美元外債的開(kāi)發(fā)商的融資成本將提高。三是少量國(guó)內(nèi)資金去國(guó)外購(gòu)房或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目積極性將有所提升。不過(guò)，這三個(gè)因素影響十分有限?？傮w而言，人民幣貶值對(duì)樓市影響程度很小，不會(huì)造成下半年，甚至中長(zhǎng)期的樓市低迷，更不太可能壓垮房?jī)r(jià)。

3、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：超七成群眾滿意棚改

12日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造群眾滿意度調(diào)查報(bào)告》，該報(bào)告是對(duì)北京、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧等共20個(gè)省市區(qū)的10010個(gè)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)居民進(jìn)行調(diào)查后形成的。報(bào)告顯示，七成以上群眾滿意和基本滿意棚戶區(qū)改造政策落實(shí)情況。

本地消息

1、2015秋季房展特展展位3天滿席

據(jù)悉，由市房管局主辦、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)承辦的“2015年秋季湖北襄陽(yáng)“雙放心”住房建設(shè)成就展”將于9月25日—27日在市人民廣場(chǎng)盛大舉行。本次房展通知發(fā)出后，開(kāi)發(fā)企業(yè)紛紛踴躍參與，在全行業(yè)的共同努力下，特展展位3天滿席。由民發(fā)世界城、首信東方墨爾本、天潤(rùn)萬(wàn)象城、綠地中央廣場(chǎng)、漢水華城、谷山大廈、檀溪公館、襄陽(yáng)新天地、襄陽(yáng)天下和東風(fēng)佳園等項(xiàng)目一一包攬。 

2、襄陽(yáng)7月份公積金釋放5.9億元 

8月5日，市公積金中心通報(bào)今年7月份全市公積金使用情況?！锻▓?bào)》顯示，上個(gè)月，全市累計(jì)釋放結(jié)余資金5.9億元，相當(dāng)于去年同期近4倍。其中發(fā)放貸款2.28億元，公積金支取達(dá)到3.69億元。

3、8月13日上午，房多多攜手天潤(rùn)萬(wàn)象城在營(yíng)銷中心舉辦了盛大的經(jīng)紀(jì)人啟動(dòng)大會(huì)，數(shù)百位經(jīng)紀(jì)人陸續(xù)到來(lái)簽到并落座。

4、8月15日，天貿(mào)城【美食街】開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)星泓房地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目位于長(zhǎng)虹北路與鄧城大道交會(huì)處（民發(fā)天地北側(cè)）。