全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、新政4個(gè)月 一線樓市全面回暖 

經(jīng)過“3·30樓市新政”近4個(gè)月的發(fā)酵，房地產(chǎn)市場(chǎng)確立了回暖態(tài)勢(shì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，自4月份以來，一線城市房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比全線上漲。北上廣深四大一線城市的二手房?jī)r(jià)格更是實(shí)現(xiàn)同比全面上漲。

2、上半年商品房銷售面積增長(zhǎng)3.9% 出現(xiàn)止跌回升趨勢(shì)

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，上半年，商品房銷售面積增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)3.9%，為2014年以來首次正增長(zhǎng)；商品房銷售額增長(zhǎng)10%，一季度下降9.3%。6月份，商品房銷售額同比增長(zhǎng)32.1%，銷售面積增長(zhǎng)16%。

3、樓市庫(kù)存4月連降 

在一系列利好政策的激勵(lì)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存取得一定成效，相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)35個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市庫(kù)存規(guī)模已經(jīng)連續(xù)第4個(gè)月出現(xiàn)下跌，預(yù)計(jì)下半年去化周期還將繼續(xù)縮短，房?jī)r(jià)也將穩(wěn)中向上。

行業(yè)政策

1、武漢144平米以下為普通商品房 可享契稅優(yōu)惠 

26日，武漢市房管局發(fā)布通知，自7月27日起，武漢市范圍內(nèi)，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上且單套面積在144平方米（含）以內(nèi)的商品住房，將被認(rèn)定為普通商品住房，享受1.5%的交易契稅。

2、市縣級(jí)緊鑼密鼓推不動(dòng)產(chǎn)登記 

6月底，國(guó)土部要求地方省、市、縣“以年底前完成各級(jí)職責(zé)機(jī)構(gòu)整合為目標(biāo)，細(xì)化任務(wù)，倒排 時(shí)間，落實(shí)責(zé)任并迎接國(guó)務(wù)院和國(guó)家土地督察機(jī)構(gòu)的專項(xiàng)督查”。同時(shí)，國(guó)土部派出八大督導(dǎo)組負(fù)責(zé)督導(dǎo)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職能整合的工作進(jìn)展。近半個(gè)月內(nèi)，先后有多個(gè)市、縣就不動(dòng)產(chǎn)登記工作密集表態(tài)。

3、北京：公租房補(bǔ)貼擬提到60平方米 

 近日，北京市住建委、市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》（征求意見稿），擬將公租房的補(bǔ)貼面積提高到60平方米，補(bǔ)貼額度的門檻也有所放松。

行業(yè)信息

1、10強(qiáng)房企6月份吸金940億元 賣房均價(jià)環(huán)比漲13%

2015年6月份,10大房企商品房銷售金額為939.6億元,環(huán)比上升17.3%;成交均價(jià)為13804.9元∕平方米,環(huán)比上升12.8%。10強(qiáng)房企分別為萬(wàn)科、恒大、保利、中海、綠地、碧桂園、世茂房地產(chǎn)、綠城以及融創(chuàng)這家大型房企。

2、賈康：房地產(chǎn)有把握實(shí)現(xiàn)軟著陸 

財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所前所長(zhǎng)賈康在“博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第15屆年會(huì)”接受記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)成交量和成交價(jià)格出現(xiàn)了明顯回暖跡象。在經(jīng)濟(jì)下行的背景下，房地產(chǎn)不可避免要進(jìn)行調(diào)整。但從目前情況看，房地產(chǎn)有把握實(shí)現(xiàn)軟著陸。

3、楊紅旭：房?jī)r(jià)進(jìn)入5萬(wàn)元時(shí)代很正常 

京滬深高房?jī)r(jià)已是常態(tài)，市區(qū)新房進(jìn)入5萬(wàn)元時(shí)代大勢(shì)已定。這并不意味著存在很大的房?jī)r(jià)泡沫，國(guó)際大都市皆如此。首先是市場(chǎng)供應(yīng)緊張導(dǎo)致的。住宅是不動(dòng)產(chǎn)，土地價(jià)值決定了房?jī)r(jià)水平。另外，市場(chǎng)需求旺盛。一線城市就業(yè)機(jī)會(huì)多、工資收入高，每年吸引幾十萬(wàn)畢業(yè)生、各類人才、農(nóng)民工等，所以每年新增住宅需求巨大。隨著收入提高，本地居民改善性購(gòu) 房需求持續(xù)增長(zhǎng)，還有投資性購(gòu)房需求。還有一方面原因就是樓盤精品化的趨勢(shì)。

本地消息

1、上半年，全市商品房銷售同比增長(zhǎng)4.7%

據(jù)了解，上半年，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，全市房?jī)r(jià)水平總體穩(wěn)健。6月份，全市新建商品住宅（不含保障性住房）銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降7.0%，降幅較上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格從5月份開始呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)，6月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降4.8%，降幅較上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資128.9億元，同比增長(zhǎng)0.9%，增幅較一季度提高10.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房施工面積1802萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.8%；商品房銷售面積209萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.7%，增幅較一季度提高21.2個(gè)百分點(diǎn)。

2、6月底市區(qū)商品房庫(kù)存環(huán)比下降8.17%

截止今年6月底，市區(qū)商品房庫(kù)存量達(dá)到533.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.08%。其中，商品住宅庫(kù)存量為249.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.58%，與去年年末271.45萬(wàn)方相比下降8.17%。

3、7月25日，時(shí)代天街開盤，項(xiàng)目屬于湖北時(shí)代天街投資有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)鄧城大道、車城路與交通路黃金交匯處。

4、7月25日，連山鼎府二期車位開盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)九鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于高新區(qū)二汽車城南路（管委會(huì)斜對(duì)面）。

5、7月25日，民發(fā)世界城3期·都會(huì)山加推，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)市民發(fā)東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢津路與航空路交匯處。