全國動(dòng)態(tài)

1、2015年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 

2015年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元，同比名義增長4.6%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長5.7%），增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資29506億元，增長2.8%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.1%。 

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積637563萬平方米，同比增長4.3%，增速比1-5月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積444447萬平方米，增長1.7%。房屋新開工面積67479萬平方米，下降15.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積46891萬平方米，下降17.3%。房屋竣工面積32941萬平方米，下降13.8%，降幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積24354萬平方米，下降16.5%。 

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積9800萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2866億元，下降28.9%，降幅擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。 

（二）、商品房銷售和待售情況 

1-6月份，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，1-5月份為下降0.2%。其中，住宅銷售面積增長4.5%，辦公樓銷售面積下降2.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長3.5%。商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長12.9%，辦公樓銷售額下降1.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降1.2%。 

6月末，商品房待售面積65738萬平方米，比5月末增加72萬平方米。其中，住宅待售面積減少191萬平方米，辦公樓待售面積增加35萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加103萬平方米。 

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58948億元，同比增長0.1%，1-5月份為下降1.6%。其中，國內(nèi)貸款10831億元，下降4.1%；利用外資179億元，下降3.9%；自籌資金23844億元，增長0.1%；其他資金24095億元，增長2.0%。在其他資金中，定金及預(yù)收款14121億元，下降0.9%；個(gè)人按揭貸款7163億元，增長10.0%。.

2、國開行成穩(wěn)增長主力 過半房企業(yè)績同比上漲 

7月16日，國家開發(fā)銀行相關(guān)人士在召開的某新聞發(fā)布會上表示，面對嚴(yán)峻復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢和艱巨繁重的穩(wěn)增長任務(wù)，國開行上半年發(fā)揮開發(fā)性金融優(yōu)勢，新增發(fā)放本外幣貸款超過1.3萬億元。此外，今年上半年全國房地產(chǎn)整體市場企穩(wěn)回暖，房價(jià)環(huán)比止跌反彈，開發(fā)商庫存去化加快。在目前已經(jīng)披露上半年業(yè)績的上市房企中，過半銷售同比呈現(xiàn)上升勢頭。

行業(yè)政策

1、寧波出樓市新政 購房補(bǔ)貼50%契稅 

7月14日，寧波市財(cái)政局公布最新的購房優(yōu)惠政策：在2015年7月1日至2016年6月30日期間，在寧波購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購房補(bǔ)貼。

2、浙江發(fā)布最新樓市政策 庫存過高將暫停土地供應(yīng) 

7月13日，浙江省政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》表示，各地要積極采取措施，落實(shí)2015年度商品房銷售目標(biāo)任務(wù)。特別是商品房庫存壓力較大、銷售企穩(wěn)回升不明顯的城市要研究出臺有針對性的政策措施。

3、湖南鼓勵(lì)多開發(fā)保障性住房項(xiàng)目 

湖南省地稅局日前已下發(fā)加強(qiáng)土地增值稅管理的公告，從今年7月起正式實(shí)施。按照新規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等保障性住房不預(yù)征土地增值稅，以此鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多開發(fā)保障性住房項(xiàng)目。

行業(yè)信息

1、房地產(chǎn)稅立法初稿已成形 稅率或由地方自行決定 

據(jù)悉，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。據(jù)悉，房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。

2、徐洪才：房地產(chǎn)仍面臨去庫存 部分地區(qū)價(jià)格或反彈

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心經(jīng)濟(jì)研究部部長徐洪才15日接受記者專訪時(shí)表示房地產(chǎn)仍面臨去庫存，部分地區(qū)價(jià)格或反彈。他預(yù)計(jì)，下半年房地產(chǎn)市場總體仍面臨去庫存，一線城市交易量會好一點(diǎn)，一些地區(qū)可能出現(xiàn)價(jià)格反彈上漲，但多數(shù)三四線城市或仍然在一個(gè)艱難的去庫存過程中。

本地消息

1、襄陽市區(qū)2015年1-6月房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

2015年上半年，為對沖宏觀經(jīng)濟(jì)下行的壓力，國家和地方各級政府相繼出臺了一系列房地產(chǎn)新政，因地施策，分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。我市房地產(chǎn)市場在政府主管部門積極引導(dǎo)下，通過全行業(yè)共同努力，取得了不菲的業(yè)績，元至六月襄陽市區(qū)完成開發(fā)投資71.57億元，新增商品房供應(yīng)100.77萬平方米；上半年市區(qū)商品房銷售10685套，實(shí)現(xiàn)銷售收入60.45億元。商品住宅成交均價(jià)5004.51元/平米。市場總體呈現(xiàn)穩(wěn)中略升的態(tài)勢，商品住宅價(jià)格經(jīng)過新一輪市場調(diào)節(jié)有了小幅上漲。 

2、襄陽恒大名都住宅小區(qū)消防演練圓滿落幕

為進(jìn)一步增強(qiáng)消防安全意識，使預(yù)防為主，防消結(jié)合的的方針在物業(yè)服務(wù)企業(yè)得到更好的貫徹落實(shí)，7月17日，襄陽市物業(yè)管理協(xié)會聯(lián)合金碧物業(yè)公司在恒大名都小區(qū)舉辦消防演練。市物業(yè)管理協(xié)會秘書長曹云龍為本次消防演練致辭。曹秘書長講到，消防演練的目的是為了增強(qiáng)物業(yè)管理員工及業(yè)主的安全防火意識，讓大家進(jìn)一步了解掌握火災(zāi)等突發(fā)事件的處理流程，以及在處理突發(fā)事件過程中的協(xié)調(diào)配合，消防安全無小事。 

3、7月18日，民發(fā)世界城3期·都會山開盤，項(xiàng)目屬于襄陽市民發(fā)東盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢津路與航空路交匯處。