全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、深圳房?jī)r(jià)連續(xù)8個(gè)月上漲 多樣營(yíng)銷模式做推手 

根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心全樣本統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月深圳一手住宅價(jià)格為26330元／平方米，環(huán)比上漲1.6%，已連續(xù)8個(gè)月上漲。連夜開(kāi)盤(pán)、千人排隊(duì)，樓市火爆下是市場(chǎng)使然，也是開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷手段推動(dòng)助熱。

2、5月份房地產(chǎn)到期規(guī)模246.6億元 創(chuàng)今年以來(lái)新高 

5月份房地產(chǎn)信托又迎來(lái)兌付高峰。據(jù)統(tǒng)計(jì),按預(yù)計(jì)結(jié)束日期算,5月份到期的集合信托計(jì)劃總計(jì)361個(gè),規(guī)模總計(jì)590.33億元,平均年化收益率為8.76%。其中房地產(chǎn)的到期規(guī)?？傆?jì)246.61億元,是各投向領(lǐng)域中最大的,占比達(dá)到41.77%，創(chuàng)今年以來(lái)新高。

行業(yè)政策

1、住房公積金管理?xiàng)l例修訂：重在降低提取門檻 

日前，《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》指出“研究提出深化住房制度改革實(shí)施方案，修訂住房公積金管理?xiàng)l例”。本次修訂或集中在公積金用途多元化，降低提取門檻，以及公積金投資范圍、額度指標(biāo)細(xì)化等。

2、國(guó)土部明確今年安排35件立法項(xiàng)目

據(jù)20日從國(guó)土資源部獲悉，國(guó)土部日前明確今年立法工作計(jì)劃和立法重點(diǎn)。根據(jù)計(jì)劃，今年將以細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度等為重點(diǎn),安排立法項(xiàng)目35件，其中力爭(zhēng)年內(nèi)完成的立法項(xiàng)目18件，調(diào)研類立法項(xiàng)目17件。 

3、國(guó)土資源部下達(dá)2015全國(guó)土地利用計(jì)劃

日前，國(guó)土資源部印發(fā)《關(guān)于下達(dá)〈2015年全國(guó)土地利用計(jì)劃〉的通知》，要求各地區(qū)別對(duì)待、有保有壓，合理安排建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，促進(jìn)區(qū)域、城鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。據(jù)了解，2015全國(guó)下達(dá)各地新增建設(shè)用地計(jì)劃安排量與去年大致持平。

行業(yè)信息

1、專家：房地產(chǎn)稅2017年推出存在很大不確定性

社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)高培勇日前透露，當(dāng)前直接稅改革遇到障礙，在2017年推出房地產(chǎn)稅改革存在很大不確定性。在高培勇看來(lái)，房地產(chǎn)稅“生不逢時(shí)”，當(dāng)前財(cái)政收入壓力加大，房地產(chǎn)業(yè)作為舉足輕重的產(chǎn)業(yè)也在深度調(diào)整期，多重因素疊加下讓房地產(chǎn)稅推出存在諸多障礙。

2、劉志峰：以產(chǎn)促城，產(chǎn)城融合，促進(jìn)人的城鎮(zhèn)化

5月17日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰出席會(huì)議并發(fā)表題為“以產(chǎn)促城，產(chǎn)城融合，促進(jìn)人的城鎮(zhèn)化”的主旨講話，深刻的闡述了“通過(guò)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進(jìn)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)功能升級(jí)、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)空間轉(zhuǎn)移、促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展以及加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變等措施，加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化的產(chǎn)業(yè)支撐”的理念。 

3、馮彬：整合創(chuàng)新時(shí)代的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)前景無(wú)限

作為有著20多年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷的資深地產(chǎn)人，馮彬?qū)τ谥袊?guó)的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有著自己獨(dú)特的見(jiàn)解：第一、由于這二十年來(lái)商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展，在市場(chǎng)上反應(yīng)出來(lái)新奇特更新非?？?，一個(gè)賣場(chǎng)和老的綜合體被選，無(wú)論是哪一種類型幾乎很難有持續(xù)的生存下去的狀態(tài)；第二，無(wú)論是一二線，三四線，由于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度不同，消費(fèi)的支撐不同，表現(xiàn)出來(lái)整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)不均衡；第三，我們很多商業(yè)地產(chǎn)真正在做的時(shí)候，定位要準(zhǔn)，大家都在談差異化定位，策略，競(jìng)爭(zhēng)，但是真正去做的還是少數(shù)的；第四，我們現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)很多還是玩概念，概念太虛，實(shí)的東西還是少，這樣下來(lái)以后開(kāi)發(fā)商也缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的一種戰(zhàn)略規(guī)劃。

本地消息

1、深化協(xié)會(huì)服務(wù)職能 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

                   ——襄陽(yáng)市房協(xié)縣（市）、區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人聯(lián)席會(huì)

5月20日，襄陽(yáng)市房協(xié)及各縣（市）、區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人聯(lián)席會(huì)議在城市名人酒店成功舉辦。會(huì)議就深化協(xié)會(huì)服務(wù)職能，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)行了交流和探討，對(duì)市房協(xié)房產(chǎn)研究專委會(huì)的作用和意義表示了肯定。市房管局副局長(zhǎng)郭恒躍出席了會(huì)議，郭局長(zhǎng)要求協(xié)會(huì)首先要充分發(fā)揮橋梁、紐帶作用，深化服務(wù)職能，在認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的路線、政策，特別是關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的同時(shí)，積極協(xié)調(diào)企業(yè)與企業(yè)，企業(yè)與市場(chǎng)，企業(yè)與政府之間的關(guān)系，做好政府、企業(yè)的參謀和助手。郭局長(zhǎng)說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)日益發(fā)展的今天，協(xié)會(huì)要科學(xué)研判，準(zhǔn)確的把握市場(chǎng)行情，做好服務(wù)工作。市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗說(shuō)：當(dāng)前，襄陽(yáng)正以全面深化改革統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，搶抓發(fā)展機(jī)遇，釋放改革動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)，新常態(tài)已經(jīng)到來(lái)，加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，提升管理水平，才能獲得發(fā)展的新動(dòng)力。希望借助襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)平臺(tái)，通過(guò)全行業(yè)的努力，審時(shí)度勢(shì)，謀遠(yuǎn)思變，維持襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，服務(wù)襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，為漢江流域中心城市的發(fā)展再立新功。

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