全國動態(tài)

1、北京五一新房網(wǎng)簽環(huán)比漲九成

有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在五一小長假期間，北京、廣州以及深圳新房住宅成交同比漲幅分別達約兩成以上。北京假期三天新房網(wǎng)簽324套環(huán)比上漲九成。5月1-2日，北京市新房成交共計201套，相比去年同期上漲18.9%，成交面積達7647平方米。

2、央行：一季度商品房銷售面積和銷售額降幅收窄

央行近日公布《2015年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，報告提出，第一季度，房價同比下降的城市個數(shù)增加，環(huán)比下降的城市個數(shù)減少。商品房銷售面積和銷售額同比下降，但降幅較1-2月份收窄。房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)回落，房地產(chǎn)貸款增速小幅回升。

行業(yè)政策

1、央行決定11日起降息，貸款利率下調(diào)0.25%

中國人民銀行決定，自2015年5月11日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

2、蘇州調(diào)整住房公積金政策 最高貸款額度達70萬

據(jù)了解，蘇州市住房公積金貸款新政將于15日實施，今后家庭、個人最高貸款額度分別可達70萬元和45萬元。本次政策，家庭貸款最高限額從原來的新建住房50萬元、存量成套住房35萬元統(tǒng)一調(diào)整至70萬元，分別提高了40％和100％。個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統(tǒng)一調(diào)整至45萬元，分別提高了50％和114％。

行業(yè)信息

1、萬科“小草計劃”鼓勵員工創(chuàng)業(yè)

萬科在4月15日發(fā)布了一份名為《萬科集團內(nèi)部創(chuàng)業(yè)管理辦法》的文件，拋出了一個“小草計劃”，鼓勵員工辭職創(chuàng)業(yè)。所謂“小草計劃”，是指萬科將為創(chuàng)業(yè)員工提供數(shù)額不等的資金，作為項目入股，單項目萬科出資額不超過3000萬，累計出資額不超過3億元，此外萬科還將提供合作方、專家等資源支持。

2、楊紅旭：當(dāng)前不敢買房的三個誤區(qū)

誤解一，經(jīng)濟差，樓市必差。經(jīng)濟對樓市的短期負面影響，其實并不明顯，或者說邊際沖擊消退。從短期看，經(jīng)濟低迷持續(xù)二三個季度后， 反倒有利于短期樓市。為了穩(wěn)定經(jīng)濟增長，經(jīng)濟政策和房地產(chǎn)政策便會放松。誤解二，越救市，越?jīng)]得救。當(dāng)前中國樓市總體性質(zhì)，并非1990年日本樓市的大泡沫，絕非病入膏肓，多數(shù)城市只是感冒，打針吃藥后就會好轉(zhuǎn)，房價繼續(xù)上漲。誤解三，股市好，樓市必差。研究表明，股市和樓市同向、不同步。一般股市上漲半年后，房價才會轉(zhuǎn)強。

本地消息

1、2015年4月襄陽樓市分析（商品房成交情況）

今年來系列重重利好政策的落地，為襄陽房地產(chǎn)市場迎來了春天，4月商品房成交呈明顯上升趨勢。本月商品房成交2052套，環(huán)比增加19.79%，同比增長30.62%；商品房成交面積20.25萬平方米，環(huán)比增加9.46%，同比增長1.96%；商品房成交均價為5637.13元/平方，環(huán)比增加2.57%，同比增長10.27%。實現(xiàn)銷售收入11.4億元，環(huán)比增加12.28%，同比增長12.44%。其中商品住宅成交均價5060.37元/平方，環(huán)比增加2.52%，同比增長3.72%。商品房新增供應(yīng)9.57萬平方米。

2、襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場研究專業(yè)委員會召開專題討論會

2015年5月5日，襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場研究專業(yè)委員會第一屆第四次會議在民發(fā)世際大酒店成功召開。會議根據(jù)4月份襄陽房地產(chǎn)市場情況對當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢作了客觀分析，對市場發(fā)展趨勢做了深入的探討，對于當(dāng)前存在的問題做了細致的溝通。市房管局市場監(jiān)管科科長侯紅麗全程參加了會議，侯科長說，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會從成立市場研究專業(yè)委員會以來，活躍在市場一線的企業(yè)家們通過這個平臺對我市房地產(chǎn)市場獻言獻策，對我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有非常大的促進作用。

3、誠信 尊重 理性 —— 民發(fā)集團媒體交流會

2015年5月7日下午，民發(fā)集團民發(fā)世界城項目召開媒體交流會，就民發(fā)世界城二期面積補差維權(quán)事件進行了詳細說明，對部分網(wǎng)上流傳的謠言進行了澄清。民發(fā)集團常務(wù)副總黃作濱呼吁業(yè)界及消費者“誠信 尊重 理性”，以服務(wù)襄陽房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進兩個中心，四個襄陽的建設(shè)。