全國動(dòng)態(tài)

1、多地樓市成交回升 一二三線典型城市庫存全線下調(diào)

某機(jī)構(gòu)21日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周，受監(jiān)測的38個(gè)城市成交面積環(huán)比上漲18.1%。其中30個(gè)城市樓市成交面積環(huán)比上漲，占監(jiān)測重點(diǎn)城市近八成；與去年同期相比，上周這些城市的成交量整體上漲27.4%，其中27個(gè)城市同比上漲。至此，多地樓市成交顯著回升，而讓許多地方“壓力山大”的庫存也出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)的跡象。

2、一季度全國房地產(chǎn)供地下降38.7% 

4月21日，國土部公布2015年一季度國土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)9.48萬公頃，同比下降20.4%，其中，房地產(chǎn)用地供應(yīng)同比下降38.7%。

行業(yè)政策

1、關(guān)于地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見

 近日，國土資源部頒布《關(guān)于地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見》，就扎實(shí)推進(jìn)各級不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作提出指導(dǎo)意見。 一、充分認(rèn)識不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的重要性和緊迫性 ；二、加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合 ；三、確保不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作有序推進(jìn)。

2、無錫首次公積金貸款首付比例不得低于總房價(jià)20% 

 4月21日，無錫市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款部分政策的通知》。據(jù)此，自2015年4月22日起，無錫市首次公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%；第二次公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價(jià)的30%。

3、廣州二手房營業(yè)稅新政已落地 

3月底五部委相繼發(fā)布房產(chǎn)新政，其中就包括營業(yè)稅免征期“5改2”，即個(gè)人轉(zhuǎn)賣普通住房，營業(yè)稅免征期由5年變?yōu)?年。據(jù)廣州地稅工作人員確認(rèn)，賣房營業(yè)稅“5改2”的新政策已經(jīng)在廣州正式開始執(zhí)行。認(rèn)定房屋期限是否達(dá)到免征標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間點(diǎn)并非以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，而是以遞件時(shí)間為準(zhǔn)。

行業(yè)信息

1、降低存款準(zhǔn)備金率對地產(chǎn)的影響

（1）、在降低存款準(zhǔn)備金之后，各商業(yè)銀行的信貸規(guī)模將增加，個(gè)人住房的按揭規(guī)模也將受到利好影響。（2）增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。以往對于銀行來講，難以釋放較大規(guī)模流動(dòng)性來支持樓市這樣的放貸需求，降準(zhǔn)之后，銀行可動(dòng)用的資金明顯增多，此時(shí)，對于銀行來講，也增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。（3）開發(fā)商可利用好政策優(yōu)勢，加強(qiáng)調(diào)整并優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，積極去庫存，不要期待房價(jià)再次快速上漲，即使市場具備漲價(jià)條件也不要捂盤惜售。

2、綠地重組金豐投資獲批通過

4月23日，中國證監(jiān)會上市公司并購重組委已審核通過了金豐投資重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易之重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。至此，備受市場矚目的綠地集團(tuán)重組金豐投資事宜取得了決定性的進(jìn)展，這標(biāo)志著綠地這家全球業(yè)務(wù)規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)即將實(shí)現(xiàn)整體上市，同時(shí)也意味著上海國資領(lǐng)域最大的混合所有制改革案例成功落地。 

本地消息

1、2015湖北襄陽春季“雙放心”住房建設(shè)成就展情況匯報(bào)

2015年4月24日——26日在市人民廣場舉辦的2015湖北襄陽春季“雙放心”住房建設(shè)成就展，以“適應(yīng)新常態(tài) 服務(wù)大民生”為主題，厚積薄發(fā)，精彩紛呈，以全新品質(zhì)將諸多精品樓盤呈現(xiàn)給廣大市民，以滿足廣大市民購房之需。據(jù)悉，本次房展會有22家房企推出的22個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參與，為市民提供住宅12000套，建筑面積近130萬平方米，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目近50萬平方米，來訪人數(shù)近六萬人次，意向購房近三千套，市場行情趨于穩(wěn)定。

2、4月25日，襄陽中建狀元府產(chǎn)品發(fā)布會暨VIP卡發(fā)放啟動(dòng)儀式盛大舉行

3、4月26日，中房國際青年城營銷中心開放暨開工儀式圓滿落幕

4、4月26日，天貿(mào)城淘寶商城盛大開盤