全國動態(tài)

1、2015年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 

2015年1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資16651億元，同比名義增長8.5%（扣除價格因素實際增長9.5%），增速比1-2月份回落1.9個百分點。其中，住宅投資11156億元，增長5.9%，增速回落3.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。 

1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積584018萬平方米，同比增長6.8%，增速比1-2月份回落0.8個百分點。其中，住宅施工面積407714萬平方米，增長3.7%。房屋新開工面積23724萬平方米，下降18.4%，降幅擴大0.7個百分點。其中，住宅新開工面積16791萬平方米，下降20.9%。房屋竣工面積16994萬平方米，下降8.2%，降幅收窄4.7個百分點。其中，住宅竣工面積12392萬平方米，下降10.9%。 

1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4051萬平方米，同比下降32.4%，降幅比1-2月份擴大0.7個百分點；土地成交價款1123億元，下降27.8%，降幅收窄2.4個百分點。 

（二）、商品房銷售和待售情況 

1-3月份，商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%，降幅比1-2月份收窄7.1個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.8%，辦公樓銷售面積下降23.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.4%。商品房銷售額12023億元，下降9.3%，降幅比1-2月份收窄6.5個百分點。其中，住宅銷售額下降9.1%，辦公樓銷售額下降26.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長1.8%。  

3月末，商品房待售面積64998萬平方米，比2月末增加1076萬平方米。其中，住宅待售面積增加639萬平方米，辦公樓待售面積增加14萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加255萬平方米。 

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 

1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金27892億元，同比下降2.9%，1-2月份為增長1.6%。其中，國內(nèi)貸款5845億元，下降6.1%；利用外資93億元，增長11.3%；自籌資金11214億元，增長1.1%；其他資金10739億元，下降5.2%。在其他資金中，定金及預收款6260億元，下降8.4%；個人按揭貸款3194億元，增長1.0%。 

2、國土部：一季度土地市場未好轉(zhuǎn)

16日，國土部土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松介紹，今年一季度，全國主要監(jiān)測城市僅商服地價環(huán)比增速較上一季度上升了0.23個百分點，為0.62%；住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為0.53%、0.54%，比較接近，分別較上一季度下降0.16個、0.91個百分點。今年的一季度，住宅地價整體運行平穩(wěn)。環(huán)比上漲的城市有65個，較上一季度減少6個；住宅地價環(huán)比增速超過3%的城市為3個，與上一季度持平；環(huán)比下降的城市有31個，比上一季度增加1個?？傮w來看漲少降多的狀況還是沒有改變。 

行業(yè)政策

1、中國人民銀行決定繼續(xù)普降存款類金融機構(gòu)存款準備金率并有針對性地實施定向降準措施

中國人民銀行決定，自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率1個百分點。在降低存款準備金之后，各商業(yè)銀行的信貸規(guī)模將增加，個人住房的按揭規(guī)模也將受到利好影響。預計2015年個人房貸按揭市場在利率上會有更大的優(yōu)惠，也許，大規(guī)模的7折利率不再遙遠，購房者買房的信心也會進一步增加。

2、《長江中游城市群發(fā)展規(guī)劃》獲批

據(jù)悉，經(jīng)李克強總理簽批，國務(wù)院日前批復同意《長江中游城市群發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)。這是繼《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014－2020年)》出臺后國家批復的第一個跨區(qū)域城市群規(guī)劃。長江中游城市群是長江經(jīng)濟帶三大跨區(qū)域城市群支撐之一，也是實施促進中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略、全方位深化改革開放和推進新型城鎮(zhèn)化的重點區(qū)域，在我國區(qū)域發(fā)展格局中占有重要地位。 

3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》（建房〔2015〕4號）（以下簡稱《意見》）。《意見》指出，培育和發(fā)展住房租賃市場，有利于完善住房供應(yīng)體系，解決不同需求居民住房問題；有利于拓寬公共租賃住房房源渠道，完善住房保障體系；有利于盤活存量房源，提高資源利用效率；有利于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，促進人口有序流動；有利于加強和改進社會管理和服務(wù)，提高社會治理能力?！兑庖姟访鞔_提出，用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。

行業(yè)信息

1、多地公積金新政密集推出 樓市漸入量增價穩(wěn)新常態(tài)

近期有關(guān)樓市政策的調(diào)整出臺后，多地即進入細則密集發(fā)布時間。4月以來，已有浙江、珠海、遼寧、深圳、上海、南京等多個地方對此前公積金政策作出相應(yīng)調(diào)整：降低公積金貸款比例或者提高公積金貸款額度，釋放出明顯的鼓勵剛需入市信號。分析人士認為，樓市新政出臺后，個別城市樓價有望企穩(wěn)回升，但整體來看，“量增價穩(wěn)”或?qū)⒊蔀闃鞘行鲁B(tài)。 

2、恒大宣布無理由退房 業(yè)內(nèi)：恒大別逗了

自4月16日8時起，恒大在全國的住宅樓盤，購房者履行相關(guān)義務(wù)并無違約行為，在簽署購房合同之日起至辦理入住手續(xù)前均可無理由退房。恒大集團執(zhí)行董事、副總裁何妙玲在發(fā)布會上宣讀了無理由退房的文件及承諾書。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅稱，恒大，別逗了。每到調(diào)控政策由緊轉(zhuǎn)松、樓市由抑轉(zhuǎn)揚的關(guān)口，都有開發(fā)商宣稱無理由退房。

本地消息

周末活動一覽

4月18日，時代天街營銷中心盛大開放

4月18日，知名企業(yè)家齊聚天貿(mào)城 共探企業(yè)營銷新思維

4月18日，普鑫上東郡“速度與激情”主題活動極速上演

4月18日，世界城再掀買房新高潮 三期樓王應(yīng)市加推

4月19日，和信北郡兒童國學主題嘉年華暨企業(yè)家參訪會成功舉辦