全國動態(tài)

1、2014年12月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況

近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2014年12月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。結(jié)果顯示，與去年11月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為1.2%，最低下降為1.3%。其中，廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降4.8%，二手住宅價(jià)格則環(huán)比下降0.2%，同比下降1.7%。深圳成為全國3個(gè)月來首個(gè)房價(jià)上漲的城市。

2、報(bào)告：今年一線城市樓市去庫存壓力仍大

截至2014年12月底，易居研究院監(jiān)測的35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為28124萬平方米，和11月份基本持平，同比增長15.4%。一線城市庫存在保持連續(xù)8個(gè)月環(huán)比正增長的基礎(chǔ)上，2014年10月份首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，但11、12月份庫存重新微增，總體仍屬高位振蕩格局。從同比增幅看，一線城市庫存規(guī)模依然偏大，這也意味著一線城市在2015年依然面臨嚴(yán)峻的去化壓力。

3、2015第一季度，土地市場宏觀政策將以平穩(wěn)為主

據(jù)悉，國土資源部發(fā)布2014年第四季度全國地價(jià)監(jiān)測報(bào)告，從四季度土地出讓的情況來看，一線城市土地市場活躍度明顯增加。國土資源部預(yù)計(jì)，2015年第一季度，土地市場宏觀政策將以平穩(wěn)為主，市場對資源配置的決定性作用將進(jìn)一步落實(shí)，配合制度完善，財(cái)稅、金融等經(jīng)濟(jì)手段對市場的影響將顯著加強(qiáng)，在此背景下，土地價(jià)格仍將保持平穩(wěn)態(tài)勢運(yùn)行，市場分化態(tài)勢或?qū)⒏用黠@。

行業(yè)政策

1、國務(wù)院關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的決定

《國務(wù)院關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的決定》公布，《決定》明確，改革現(xiàn)行機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員退休保障制度，逐步建立獨(dú)立于機(jī)關(guān)事業(yè)單位之外、資金來源多渠道、保障方式多層次、管理服務(wù)社會化的養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。《決定》要求，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)由單位和個(gè)人共同負(fù)擔(dān)，單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的比例為本單位工資總額的20%，個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的比例為本人繳費(fèi)工資的8%，由單位代扣。

2、上海調(diào)整“房改房”物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

上海市房管、物價(jià)等部門近日宣布調(diào)整售后公房（房改房）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。售后公房是我國住房制度改革的產(chǎn)物，在住房產(chǎn)權(quán)保障、住房市場化方面發(fā)揮了重要作用。目前，上海的售后公房小區(qū)共有4500多個(gè)，累計(jì)建筑面積約占全市住宅總面積的1/6，涉及居民180多萬戶。上海此前的售后公房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制訂于1996年。10多年來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)普遍存在成本倒掛、虧損經(jīng)營狀況，服務(wù)水平難以滿足居民需求。

行業(yè)信息

1、國土部：今年啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺建設(shè)

全國國土資源工作會議15日在京舉行。國土資源部部長姜大明在會上指出，今年將全力以赴推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革，啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺建設(shè)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》于去年年底出臺。國土資源部在地籍司加掛不動產(chǎn)登記局牌子，并開始負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國的各類不動產(chǎn)登記，組織指導(dǎo)土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、遙感監(jiān)測、不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處等工作。

2、郎咸平：房地產(chǎn)市場將逐漸走向常態(tài)化

2014年，中國房地產(chǎn)業(yè)界風(fēng)起云涌、樓市調(diào)控政策不斷收緊，巨大的供應(yīng)量以及房貸“饑荒”也導(dǎo)致開發(fā)商全力以價(jià)換量促成交，而購房者卻持幣觀望。郎咸平指出，有很多言論表示目前房地產(chǎn)產(chǎn)能過剩，為此房價(jià)會跌，但在他看來，這完全是胡說八道，“從今天開始，房地產(chǎn)市場也一定會走向常態(tài)化?！彼硎?，常態(tài)化是房地產(chǎn)的正常狀態(tài)，“好的漲，壞的跌，這就正常了?！?/span>

3、住建部將推官辦租房信息平臺鼓勵開發(fā)商做“包租公”

近日，住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》，未來政府有望建立官辦租房信息平臺，在供個(gè)人發(fā)布信息的同時(shí)呈現(xiàn)中介信用檔案，鼓勵社會“包租公”發(fā)展，支持開發(fā)商持有出租房源?！兑庖姟分刑岬剑瑢⒔⒆》孔赓U信息政府服務(wù)平臺，出租人可隨時(shí)發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價(jià)格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，并逐步實(shí)現(xiàn)平臺對接。

本地消息

1、2014年12月襄陽樓市分析（商品房成交情況）

12月襄陽市商品房銷售年末翹尾。本月商品房成交面積20.66萬平方米，環(huán)比增加7.26%，是今年四月以來成交面積做多的一個(gè)月。商品房成交均價(jià)5355.01元/平方，環(huán)比減少4.72%，同比降低3.76%，商品房價(jià)格保持在穩(wěn)定水平。新增商品房供應(yīng)37.58萬平方米。

2、襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2013年度資質(zhì)年檢結(jié)果公示

為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)管理，強(qiáng)化對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的動態(tài)監(jiān)管，促進(jìn)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）、《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，我局對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織進(jìn)行了2013年度資質(zhì)年檢工作。年檢結(jié)果現(xiàn)已在襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示。

3、1月18日，和信北郡認(rèn)籌活動震撼開啟。項(xiàng)目屬于襄陽市真龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于襄陽市襄州區(qū)襄陽國際物流園產(chǎn)業(yè)大道。

4、1月18日，樂福天下開盤。項(xiàng)目屬于湖北君典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)中原路與春園路交會處。