全國動態(tài)

1、去年北京住宅用地成交637公頃 占總成交面積58% 

北京市國土局通報了2014年本市保障性住房用地及經(jīng)營性用地供應(yīng)情況。據(jù)悉，2014年北京土地供應(yīng)仍以住宅用途為主，占總成交面積的58%。2014年北京共成交經(jīng)營性用地96宗，土地面積約1090公頃，其中住宅用地637公頃，商服用地453公頃，成交地價款總額約1899億元。

2、深圳去年二手房成交量降33%

日前，深圳中原研究中心發(fā)布的2014年深圳樓市成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果顯示，深圳2014年二手樓市經(jīng)歷了從前三季度低迷到年末高調(diào)翹尾的過程，全市二手住宅2014年總成交面積為487萬㎡，同比下降33%。截至2014年12月，深圳樣本二手房均價達(dá)到30322元/平方米，全年累計漲幅6%。

3、北上廣深12月新房成交反彈 

北京市住建委發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年12月北京市住宅新房網(wǎng)簽量為19893套，環(huán)比大漲62.1%，同比大漲72.92%，超出了2013年3月19398套的前期高點。成交價格方面，12月北京市新建商品住宅成交均價為25703元/平方米，環(huán)比上漲7%，同比上漲1.1%。

數(shù)據(jù)顯示，同期上海市新建商品住宅成交面積為137萬平方米，環(huán)比上漲31.78%，比去年同期上漲39.88%，創(chuàng)下2014年全年最高。由于中高端房源成交占比擴(kuò)大，12月上海新建商品住宅成交均價刷新歷史最高，達(dá)30016元/平方米，環(huán)比上漲8.40%，同比上漲17.90%。

12月廣州市新建商品住宅網(wǎng)簽8456套，網(wǎng)簽面積97.80萬平方米，較11月增長12%，同比大漲75%，單月網(wǎng)簽量創(chuàng)2014年最高。

深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年12月新建商品住宅成交7754套，環(huán)比增加34%，同比增長126%，創(chuàng)下自2011年以來的單月成交量新高。

行業(yè)政策

1、河南鄭州出臺新政：房子過戶子女可隨意定價 

據(jù)記者走訪鄭州市房管、稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn)，鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時，交易價格可以自己決定。換言之，直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費可以減少。2015年1月8日執(zhí)行自行定價新政策。鄭州市稅務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說，凡鄭州市直系親屬過戶房產(chǎn)的，不再由稅務(wù)部門評估定價，而是按合同中約定的成交價交稅。換言之，直系親屬過戶房產(chǎn)不必按照稅務(wù)系統(tǒng)的報價交稅，可以自行報價。

行業(yè)信息

1、國土部：平穩(wěn)推進(jìn)農(nóng)村土地改革 農(nóng)民利益不受損 

日前，中央印發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，試點工作將在2017年底完成。國土資源部部長姜大明表示農(nóng)村土地制度改革牽一發(fā)而動全身，涉及重要法律修改，涉及重大利益調(diào)整，涉及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)制度、村民自治制度等重要制度的完善，必須根據(jù)中央統(tǒng)一部署，按照守住底線、試點先行的原則平穩(wěn)推進(jìn)。維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，始終把維護(hù)好、實現(xiàn)好、發(fā)展好農(nóng)民土地權(quán)益作為改革的出發(fā)點和落腳點。

2、任志強(qiáng)：2015年9月份后樓市或現(xiàn)回升態(tài)勢 

日前，在CREDIA2015年度峰會上，任志強(qiáng)表示，由于商品房庫存量巨大，未來房地產(chǎn)行業(yè)將會進(jìn)入大約1年的底部徘徊周期，這幾年的房價增幅出現(xiàn)高點和低點，與國房景氣指數(shù)的高點和低點重合。從數(shù)據(jù)上來看，“930政策”之后是房價增幅的最低點，局部城市還在繼續(xù)下滑。他預(yù)計，2015年9月份以后，樓市才會出現(xiàn)回升的狀態(tài)，而底部運行的周期就是消化庫存的周期。

3、2014年西安發(fā)放住房公積金個人貸款63億元 

據(jù)悉，去年，西安住房公積金管理中心新增歸集住房公積金157.67億元，歸集總額達(dá)到1421.86億元，歸集余額515.09億元；發(fā)放住房公積金個人貸款63.12億元，個貸總額達(dá)到333.2億元，個貸余額237.96億元；提取住房公積金84億元，提取總額達(dá)到418億元。住房公積金在支持保障性住房建設(shè)、幫助中低收入家庭改善住房條件、拉動城市居民住房消費等方面發(fā)揮了積極的作用，有力地促進(jìn)了西安經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

本地消息

1、2014湖北襄陽“雙放心”房地產(chǎn)頒獎典禮成功舉辦

1月9日晚，2014湖北襄陽“雙放心”房地產(chǎn)頒獎典禮成功舉辦。頒獎典禮揭曉并表彰了2014年度涌現(xiàn)出的市優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家、優(yōu)秀樓盤、十佳物業(yè)、十佳中介等獲獎個人及企業(yè)，與會代表充分肯定了這些單位和個人在新常態(tài)下對促進(jìn)襄陽房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，服務(wù)襄陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局所作的貢獻(xiàn)，并號召全行業(yè)學(xué)習(xí)先進(jìn)，檢討不足，再創(chuàng)輝煌，為建設(shè)漢江流域中心城市做出貢獻(xiàn)。襄陽住房保障和房屋管理局趙新建局長表示，政策的利好和行業(yè)主管部門的引導(dǎo)帶來了襄陽房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮，數(shù)據(jù)顯示，2014年我市房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長，商品房銷售價格和銷售面積日趨穩(wěn)定。

2、市區(qū)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)出爐

市房管局、市財政局、市物價局近日出臺市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)保障對象支付能力等不同，市區(qū)公租房實行差別化租金。市區(qū)公租房按照中心城區(qū)、中心城區(qū)以外兩個區(qū)域，對低保家庭、低收入家庭、其他符合保障條件家庭三類群體實行差別化租金。根據(jù)房屋區(qū)域、類型不同，低保家庭每月每平方米租金為0.8元或1.5元，低收入家庭每月每平方米租金為2.33元或3.2元，其他符合保障條件家庭每月每平方米租金為3.5元、5元、7元。此租金標(biāo)準(zhǔn)自2015年1月1日起施行。根據(jù)市場租金水平變化情況，市區(qū)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，由市物價局會同市財政局、市房管局進(jìn)行測算，每兩年公布一次。