全國動態(tài)

1、全國樓市本月將迎來“暖冬”

本月前20天，全國20個典型城市新建商品住宅成交面積約998萬平方米，環(huán)比增長約19%。26日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《12月份典型城市新建商品住宅成交預(yù)報》，報告稱本月有18個城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升，一、二、三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別約為28%、12%和34%。一線城市改善型需求釋放較明顯，帶動樓市成交量上升的同時，或?qū)⒁种品績r下跌的態(tài)勢。預(yù)計12月成交將創(chuàng)今年月度新高，樓市暖冬已顯現(xiàn)。 

2、住房綠皮書：2014年房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入三重調(diào)整階段 

26日，由中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同主辦的住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告2014-2015》發(fā)布，多位專家對《中國住房發(fā)展報告2014-2015》進(jìn)行了解讀。專家認(rèn)為，2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入三重調(diào)整階段，2014一季度進(jìn)入了實質(zhì)性調(diào)整階段，到了三季度，進(jìn)入了全面調(diào)整階段，這次調(diào)整標(biāo)志著新時代的到來，從賣方市場進(jìn)入了買方市場。 

行業(yè)政策

1、西安：公租房廉租房并軌為租賃型保障房

西安市有關(guān)部門日前下發(fā)《西安市租賃型保障房建設(shè)管理實施辦法(試行)》，將公租房、廉租房整合并軌為租賃型保障房。“兩房并軌”管理后，保障對象擴大為本市城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工、有穩(wěn)定職業(yè)且在本市居住一定年限的外來務(wù)工住房困難人員。據(jù)了解，租賃型保障房以滿足基本居住需求為原則。新建成套租賃型保障房，套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)；以集體宿舍形式建設(shè)的，應(yīng)執(zhí)行國家宿舍建筑設(shè)計規(guī)范，人均住房建筑面積不低于6平方米；非新建方式籌集的，要堅持小型、適用、滿足基本住房需求的原則。

2、農(nóng)業(yè)部：明年土地確權(quán)登記頒證試點擴圍

.據(jù)從農(nóng)業(yè)部獲悉：明年，我國土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證試點將進(jìn)一步擴大，再選擇8至10個省份開展整省試點，其他省份每個地市選擇1個縣開展整縣試點，覆蓋面積達(dá)到5億畝左右。農(nóng)業(yè)部部長韓長賦在全國農(nóng)業(yè)工作會議上表示，要積極穩(wěn)妥推進(jìn)土地有序流轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁在土地流轉(zhuǎn)中定任務(wù)、下指標(biāo)、將流轉(zhuǎn)面積和比例納入績效考核。鼓勵發(fā)展多種形式的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場和服務(wù)平臺，加強糾紛調(diào)解仲裁體系建設(shè)。

行業(yè)信息

1、顧云昌：明年下半年樓市有望回升

住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席顧云昌認(rèn)為，今年以來，中國房地產(chǎn)市場已進(jìn)入買方市場，樓市在陣痛中向健康有序方向發(fā)展。他表示，今年以來從產(chǎn)業(yè)增幅、金融和土地三方面數(shù)據(jù)與去年同比來看，均呈現(xiàn)大幅下滑，說明國內(nèi)經(jīng)濟進(jìn)入增速換擋期，市場震蕩期、政策消化期，樓市在深度調(diào)整中正在軟著陸，且穩(wěn)中有降。對于明年市場走勢，他預(yù)計上半年繼續(xù)消化存量，下半年有望回升。

2、住建部不提房地產(chǎn)調(diào)控 2015年去庫存仍是主線

12月19日，住建部部長陳政高部署2015年全國住建系統(tǒng)重點工作，除了明確表示加快保障房建設(shè)之外，只字未提房地產(chǎn)調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計明年房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)轉(zhuǎn)向市場化為主，政策寬松可期。未來改善性需求的入市門檻還將放低，樓市整體松綁是趨勢，去庫存將成為明年各地的政策主線，但一線城市短期取消限購的可能性不大，保障房則依然會為房地產(chǎn)投資失速托底。

3、2015年房地產(chǎn)市場10大發(fā)展趨勢

（1）、2015年起的房源供給量將趨于收縮 

（2）、行業(yè)庫存去化周期在2015年出現(xiàn)改善跡象 

（3）、房貸價格方面，預(yù)計2015年實際利率平穩(wěn)回落，回落速度緩于2012年 

（4）、2015年開始，中國房地產(chǎn)市場逐步由住房短缺時代走向升級改善時代，標(biāo)志性事件是戶均1套房的實現(xiàn) 

（5）、土地制度：鼓勵舊城改造，拿地制度將更加嚴(yán)格 

（6）、2015年新開建房產(chǎn)項目將在第2季度恢復(fù)增速 

（7）、按揭貸款支持將有所好轉(zhuǎn)，預(yù)計2015年樓市會受此利好走高 

（8）、2015年住宅供需比將進(jìn)一步收窄，購房需求將不斷增高 

（9）、中小城市樓市回暖可能性小，未來將逐步恢復(fù)發(fā)展平穩(wěn)期 

（10）、房價預(yù)計2015年2季度之后才能完全回暖，環(huán)比調(diào)整幅度在5%以內(nèi)，全年整體較為平穩(wěn) 

本地消息

1、市區(qū)八項目榮獲“優(yōu)秀樓盤”稱號

25日，根據(jù)各單位申報和推薦，經(jīng)各參展樓盤展示、業(yè)主評議及襄陽市房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”活動評審委員會評審，2014年度襄陽市優(yōu)秀樓盤、優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家及優(yōu)秀售樓員獲獎名單已出爐，并在襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公示。市區(qū)八項目獲“優(yōu)秀樓盤”稱號，分別是中房·漢江鑫城 、民發(fā)世界城二期 、普鑫·上東郡一期 、梧桐灣小區(qū) 、天潤萬象城 、山水檀溪·山水家園二期 、襄陽綠地中央廣場C02地塊和恒大名都一期 。

2、襄陽首屆“紫薇杯”健康長跑大賽火熱開跑

12月27日上午，中華紫薇園·帝花溪谷首屆“紫薇杯”健康長跑大獎賽暨中華紫薇園“花仙子”評比活動啟動儀式在中華紫薇園紫薇廣場隆重舉行。1500多名參賽選手聚集紫薇廣場，場面氣氛熱烈。本次活動倡導(dǎo)綠色健康運動理念，展示襄陽中華紫薇園4A級風(fēng)景區(qū)和紫薇小鎮(zhèn)建設(shè)情況，為襄陽市民送上一份新年健康大餐。帝花溪谷項目位于襄城區(qū)尹集鄉(xiāng)紫薇園。

3、漢水華城杯首屆電商模特大賽海選第二場圓滿落幕

12月27日，由襄陽電子商務(wù)協(xié)會主辦的“漢水華城杯”襄陽首屆電商模特大賽海選第二場在漢水華城營銷中心盛大。本次模特大賽海選的舉辦，旨在聚集一批優(yōu)秀的民間網(wǎng)絡(luò)模特資源，給襄陽本土的電商企業(yè)注入新的活力，最后，20人脫穎而出參加晉級賽。漢水華城項目位于樊城長虹路與人民路交匯處（沃爾瑪旁）。