全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、三省會(huì)同日全面取消樓市限購(gòu) 僅剩9城尚未松綁

29日，杭州、西安、貴陽(yáng)等三個(gè)省會(huì)城市宣布全面取消樓市限購(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)僅有北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京、西寧和蘭州等9個(gè)城市限購(gòu)尚未松綁。

2、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)1.225億首觸保險(xiǎn)業(yè) 接盤百年人壽4.2%股份

今年6月曾在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓的國(guó)電電力持有的百年人壽4.2373%股權(quán)在日前成交，轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.225億元，接盤方是地產(chǎn)豪門大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。 

3、騰訊百度入伙萬(wàn)達(dá) 王健林馬云賭局變“對(duì)局”

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林與阿里巴巴董事會(huì)主席馬云共同設(shè)立的賭局：到2020年，如果電商在中國(guó)零售市場(chǎng)占比超過(guò)50%，那么王健林將輸給馬云一億，否則馬云輸給王健林一億。8月27日有消息稱，萬(wàn)達(dá)將聯(lián)手百度、騰訊成立一家新電子商務(wù)公司，三方對(duì)新電子商務(wù)公司的總投資額為50億元?，F(xiàn)在來(lái)看，當(dāng)時(shí)的“對(duì)賭”將演變?yōu)橐粓?chǎng)兩家企業(yè)間的“對(duì)戰(zhàn)”。

4、綠城正在“融創(chuàng)化” 上半年合約銷售額達(dá)298.02億元

8月26日，融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK，下稱“融創(chuàng)”)在香港舉辦2014年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。 融創(chuàng)交出了一份還算不錯(cuò)的上半年成績(jī)單：2014年上半年融創(chuàng)合約銷售額達(dá)298.02億元，較去年同期增長(zhǎng)26%；收入達(dá)90.67億元，同比增長(zhǎng)6%；毛利潤(rùn)達(dá)20.34億元，同比增長(zhǎng)14%；本公司擁有人應(yīng)占核心凈利達(dá)10.23億元，同比增長(zhǎng)21%。

5、樓市“下半場(chǎng)忙著多元化” 恒大千億進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

“要根據(jù)市場(chǎng)抓機(jī)遇，或許是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)，或許很快就會(huì)有恒大糧油和恒大嬰幼兒配方奶粉等新產(chǎn)品。”8月26日，恒大董事局主席許家印在中期業(yè)績(jī)會(huì)上的話音剛落，“恒大糧油”的字樣便出現(xiàn)在第二天亞冠比賽中恒大隊(duì)服上，意味著恒大多元化戰(zhàn)略有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

6、武漢限購(gòu)松綁后土地市場(chǎng)未回暖，頻現(xiàn)底價(jià)拿地

19日，武漢市發(fā)布松綁樓市限購(gòu)政策已過(guò)去整整一個(gè)月，土地市場(chǎng)迎來(lái)8月份的第二場(chǎng)競(jìng)拍。此次推出15宗地塊，其中9宗來(lái)自于限購(gòu)松綁區(qū)域，共成交31.8億元，僅有3宗地塊進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，其余地塊均以底價(jià)成交。武漢市土地市場(chǎng)表現(xiàn)繼續(xù)冷清，未見(jiàn)明顯回暖。

行業(yè)政策

1、國(guó)土部草擬不動(dòng)產(chǎn)查詢細(xì)則，以人查房或劃司法權(quán)限。

國(guó)土資源部已經(jīng)開始啟動(dòng)了《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施辦法》、《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍調(diào)查規(guī)程》的編制工作。在“辦法”和“規(guī)程”起草的研討過(guò)程中，對(duì)更為敏感的“以人查房”，或?qū)澏ā八痉?quán)限”的前提，即只有司法部門，或持司法部門有關(guān)函件、證明，才能進(jìn)行“以人查房”。

2、江西省出臺(tái)20條措施穩(wěn)增長(zhǎng)，其中包括降低二套房首付比例

江西省政府日前印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)若干措施》，提出包括促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等20條具體舉措。在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面，“措施”提出，要落實(shí)首套房貸款優(yōu)惠政策，適當(dāng)降低二套房首付比例。 

3、寧夏政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)

8月26日消息寧夏自治區(qū)政府近日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，內(nèi)容包括支持居民購(gòu)房消費(fèi)、合理控制土地放量、有序調(diào)整建設(shè)規(guī)模、鼓勵(lì)引導(dǎo)團(tuán)體購(gòu)房、拓寬實(shí)物安置范圍、金融支持住房消費(fèi)、實(shí)施差別化稅收政策、支持普通住房建設(shè)、優(yōu)化環(huán)境規(guī)范市場(chǎng)。

4、中國(guó)廣告法修訂三大要點(diǎn)

中國(guó)廣告法修訂草案25日提交第十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第十次會(huì)議審議。其中三大要點(diǎn)值得關(guān)注：一、房地產(chǎn)廣告不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；二、項(xiàng)目位置應(yīng)當(dāng)以該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實(shí)際距離表示，不得以所需時(shí)間表示；三、明星代言產(chǎn)品須自己先用，代言虛假?gòu)V告可追究其刑事責(zé)任。

行業(yè)信息

1、秦虹：房地產(chǎn)行業(yè)的新常態(tài)體現(xiàn)在波動(dòng)、分化與創(chuàng)新

在19日于深圳舉行的“2014中國(guó)新型城鎮(zhèn)化論壇”上，秦虹表示，當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出三個(gè)方面的“新常態(tài)”。第一是“波動(dòng)”。“從過(guò)去房地產(chǎn)的整體上漲，到今后的有漲有跌，波動(dòng)將成為市場(chǎng)常態(tài)?！钡诙恰胺只?。房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題從總量問(wèn)題轉(zhuǎn)變到結(jié)構(gòu)問(wèn)題，分化格局未來(lái)將持續(xù)。第三是“創(chuàng)新”，即產(chǎn)品的創(chuàng)新，從同質(zhì)化到個(gè)性化；經(jīng)營(yíng)理念的創(chuàng)新，從開發(fā)思維到運(yùn)營(yíng)思維；行業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新，從過(guò)去都在建房子，到未來(lái)房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大。

2、住建部部署全國(guó)住房公積金首次“異地互檢”

當(dāng)外界仍將從2014年7月開始的住房公積金專項(xiàng)督查工作視為“兩年一度”的例行檢查之時(shí)，作為全國(guó)住房公積金主管部門的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，已經(jīng)開始部署采用“異地互檢”的方式，對(duì)各地住房公積金進(jìn)行專項(xiàng)督查、檢查。

3、萬(wàn)科聯(lián)手凱雷成立資產(chǎn)平臺(tái)公司 注入部分物業(yè)

萬(wàn)科公告，公司與凱雷投資集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作意向書，雙方擬成立資產(chǎn)平臺(tái)公司，凱雷和萬(wàn)科分別持有資產(chǎn)平臺(tái)公司80%和20%的股權(quán)，該資產(chǎn)平臺(tái)公司擬以收購(gòu)股權(quán)或資產(chǎn)的方式收購(gòu)萬(wàn)科所擁有的9個(gè)商業(yè)物業(yè)。預(yù)計(jì)資產(chǎn)平臺(tái)公司將長(zhǎng)期持有商業(yè)物業(yè)，未來(lái)將以資產(chǎn)證券化為目標(biāo)退出。

4、微度假成新熱點(diǎn) 品牌房企布局京津冀度假地產(chǎn)

在北京兩小時(shí)交通圈內(nèi)，擁有獨(dú)特旅游度假資源的區(qū)域，正在迎來(lái)這一主題下的新機(jī)遇。聚焦“微度假”，成為一些大型房企落子的邏輯起點(diǎn)，尤其是在高品質(zhì)旅游、度假資源稀缺的京津冀地區(qū)。

5、房產(chǎn)圈全民營(yíng)銷下半場(chǎng) 整合互聯(lián)網(wǎng)時(shí)髦求實(shí)效

26日，一則萬(wàn)科和淘寶合作的信息在業(yè)內(nèi)流傳：淘寶用戶全年的花銷，可以在購(gòu)買萬(wàn)科指定房產(chǎn)時(shí)沖抵購(gòu)房款，最高額度達(dá)200萬(wàn)元，而對(duì)全年在淘寶消費(fèi)不滿5萬(wàn)元的用戶，淘寶還將直接發(fā)放5萬(wàn)房款補(bǔ)貼。自房產(chǎn)全民營(yíng)銷概念出來(lái)之后，營(yíng)銷手段開始展現(xiàn)其花里胡哨的一面，但是毫無(wú)疑問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)是其火力全開的方向。

本地消息

1、襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召開第四屆第八次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議

8月26日，2014年房協(xié)第四屆第八次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議在市房管局16樓會(huì)議室召開，就當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)作了客觀分析。參與會(huì)議的各副會(huì)長(zhǎng)單位踴躍發(fā)言，在匯報(bào)各自市場(chǎng)情況之后，對(duì)于即將出臺(tái)的微刺激政策做了深入的探討。對(duì)于政策中的首套房認(rèn)定，銀行貸款政策的調(diào)整，契稅等各方面的優(yōu)惠表示出極大的興趣。

2、2014年襄陽(yáng)全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證培訓(xùn)圓滿結(jié)束

8月22日上午，襄陽(yáng)全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證培訓(xùn)班在襄陽(yáng)科技館學(xué)術(shù)報(bào)告廳正式開課，來(lái)自襄陽(yáng)市區(qū)和各縣市的247名學(xué)員參加了培訓(xùn)。通過(guò)為期三天的培訓(xùn)，學(xué)員們紛紛表示講師們的授課非常精彩，學(xué)到了許多物業(yè)管理方面的專業(yè)知識(shí)，在以后的物業(yè)崗位工作中會(huì)將所學(xué)應(yīng)用于實(shí)踐，服務(wù)于襄陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。

3、2014年8月襄陽(yáng)市房地產(chǎn)項(xiàng)目違規(guī)行政處罰公布

未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。2014年8月，經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)管科檢查發(fā)現(xiàn)，有4個(gè)項(xiàng)目存在違規(guī)，分別是君典樂(lè)福天下、匯隆嘉源、紅星國(guó)際、大力家園。特此公布提醒大家，不要對(duì)此類商品房繳納任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

4、襄陽(yáng)13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)入選“全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)”

8月27日，從市經(jīng)信委獲悉，國(guó)家住建部、發(fā)改委、財(cái)政部等七部委聯(lián)合發(fā)布最新“全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)”名單，襄陽(yáng)襄城區(qū)臥龍鎮(zhèn)，樊城區(qū)牛首鎮(zhèn)、太平店鎮(zhèn)，襄州區(qū)伙牌鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)，南漳縣武安鎮(zhèn)，谷城縣石花鎮(zhèn)，?？悼h馬橋鎮(zhèn)，老河口市仙人渡鎮(zhèn)，棗陽(yáng)市太平鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、吳店鎮(zhèn)，宜城市小河鎮(zhèn)等13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)入選。

5、關(guān)于舉辦2014秋季湖北襄陽(yáng)“雙放心”住房建設(shè)成就展通知

為營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的住房消費(fèi)環(huán)境，塑造誠(chéng)實(shí)守信的行業(yè)形象，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康有序發(fā)展，并充分展示我市住宅建設(shè)的成就，經(jīng)研究決定于9月26日—28日在市人民廣場(chǎng)舉辦“2014年秋季湖北襄陽(yáng)“雙放心”住房建設(shè)成就展”，請(qǐng)各會(huì)員單位和各縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站積極組織申報(bào)參展。

6、8月30號(hào)，君臨山景觀小高層認(rèn)籌。項(xiàng)目屬于湖北志強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司，項(xiàng)目位于襄陽(yáng)市襄城區(qū)營(yíng)盤村。