全國動態(tài)

1、北上廣深等十二個城市堅守限購，二線城市或全面松綁

截至8月4日，全國47個限購城市中，已有17個城市官方發(fā)文確認取消限購，但另有12個城市仍在堅守限購，包括上海、北京、廣州、深圳、臺州等。其他限購城市雖然沒有官方的口徑，但在實際執(zhí)行中，已悄然放開限購。

2、上半年全國房地產(chǎn)用地供應7.6萬公頃，同比降7.7%

8月1日，國土資源部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年全國國有建設(shè)用地供應26.2萬公頃，同比下降5.5%；其中房地產(chǎn)用地供應7.6萬公頃，同比下降7.7%。

3、廣州市公積金“限額發(fā)貸”實施，8月額度一天搶完

廣州公積金“限額發(fā)貸”新政實施之后，8月額度在首日被搶完，在部分中心區(qū)域的新盤，有現(xiàn)場銷售人員已表示“不接受公積金貸款”。但有開發(fā)商回應只是銷售中介說法，目前仍接受公積金貸款，后續(xù)是否調(diào)整要觀望市場變化。

4、七月“百城房價”下降城市增至76個城市，北上廣深首次同時下跌

2014年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米，環(huán)比上月下跌0.81%，連續(xù)第3個月下跌，跌幅擴大0.31個百分點。其中，76個城市環(huán)比下跌，僅24個城市環(huán)比上漲。值得注意的是，北上廣深四個一線城市的房價首次同時下跌。北京的房價仍然是全國最高的，為32736元/平方米，比6月份下跌了1.6%；其次是上海房價，為32322元/平方米，比6月份下跌了0.45%；深圳的房價排名第三，為30198元/平方米，比6月份下跌了0.41%；廣州房價為18168元/平方米，比6月份下跌了0.05%。

5、2014年7月洛陽16個土地掛牌出讓

洛陽土地掛牌出讓共16個地塊，總面積為1081.8畝，與上月（413.9畝）相比，增幅2倍有余；土地掛牌成交共1個地塊，總面積為23.9畝，與上月（239.46畝）相比降幅顯著。

行業(yè)政策

1、紹興市宣布放松限購政策

浙江紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4日發(fā)布消息稱，該部門已于日前下發(fā)《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，對當?shù)叵拶徴哌M行調(diào)整，將停止執(zhí)行對非紹興戶籍居民的購房限制。

2、四川省對首套房貸給予3%財政補助

按照《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政廳關(guān)于穩(wěn)定經(jīng)濟增長的十條財稅政策措施》文件精神，為充分發(fā)揮財政政策引導作用，鼓勵金融機構(gòu)支持居民家庭購買基本住房，促進全省建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，四川省財政廳決定，2014年7月1日至12月31日，對金融機構(gòu)按照國家政策規(guī)定向居民家庭在四川省行政轄區(qū)內(nèi)首次購買自住普通商品房提供貸款，且貸款利率不超過（含）人民銀行公布的同期貸款基準利率，按金融機構(gòu)實際發(fā)放符合條件貸款金額的3%給予財政補助。

3、福建省住建廳官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》

8月8日，福建省住建廳官網(wǎng)悄然掛出《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(下稱《意見》)，被稱為“閩八條”，而且從8月1日起就開始施行?！兑庖姟诽岢鲑彿咳藘斍遒彿抠J款后，再次申請貸款購房，按首貸認定；首改房(首次購買改善性普通商品住房)按首貸認定。購房人住房套數(shù)認定不包括其自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房。金融機構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。

4、合肥市正式宣布取消限購

8月1日，合肥市房地產(chǎn)管理局正式發(fā)布通知，宣布取消限購。自2014年8月2日起，購房人在該市范圍內(nèi)購買住房(商品住房、二手住房)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。

5、北京市擬放寬普通住宅認定標準，減輕住房交易稅負

日前，北京市政府已經(jīng)基本確定了2014年下半年房地產(chǎn)市場政策的基本口徑，北京市已經(jīng)準備調(diào)整普通住宅認定標準，從而使更多因房價普漲“被豪宅化”的住房能夠享受到稅收優(yōu)惠。

行業(yè)信息

1、國土部：支持鐵路站場附近土地綜合一體開發(fā)

8月2日，國土資源部副部長胡存智在2014崇禮中國城市發(fā)展論壇“京津冀協(xié)同發(fā)展之產(chǎn)業(yè)政策”上表示：最近，由國土資源部、國家發(fā)改委、住建部、原來的鐵道部共同起草的一個《關(guān)于支持鐵路站場土地綜合開發(fā)》的文件已經(jīng)成型并已經(jīng)出臺，由國務(wù)院下發(fā)。胡存智表示上述文件的基本方向是對軌道交通站場上蓋和附近的土地進行城市的綜合一體開發(fā)，這也是未來城鎮(zhèn)化規(guī)劃和建設(shè)中必須加以考量的一個重要因素。

2、北京市兩個商品房項目轉(zhuǎn)化為自住房項目

北京市住建委8月4日發(fā)布，中國鐵建的兩個自住房項目“北京山語城”和“原香漫谷”，5日起正式啟動網(wǎng)上購房申請登記。據(jù)了解，這兩個項目當時是商品房項目，后開發(fā)商犧牲經(jīng)濟利益，將部分樓棟轉(zhuǎn)化為自住房，增加北京自住房供給。

3、北京市棚戶區(qū)改造有望獲得國開行1500億元預授信額度

北京市積極推動建立棚戶區(qū)融資統(tǒng)貸平臺，與國家開發(fā)銀行北京分行創(chuàng)新“預授信+核準”模式，預期可新增棚戶區(qū)500億元預授信融資額度，利率為人民銀行同期基準利率下浮10%左右。未來根據(jù)具體情況，國開行北京分行可再給予1000億元預授信額度。

4、國開行主任：棚改資金將達5000億 可消房產(chǎn)負影響

國家開發(fā)銀行研究院常務(wù)副院長、金融研究發(fā)展中心主任郭濂指出，下半年應加大棚戶區(qū)改造投資，預計全年棚戶區(qū)改造資金將達到5000億元左右，可以消減房地產(chǎn)對GDP增長的負影響，拉動GDP增長0.21個百分點左右。

本地消息

1、加強行政監(jiān)管 促進房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展

                       ——關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展的意見

針對房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀，襄陽市人民政府下達了《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展的意見》（試行）的文件，以確保房地產(chǎn)開發(fā)資金安全，維護房地產(chǎn)市場秩序，保證購房者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展。

2、2014年7月襄陽市房地產(chǎn)市場分析

7月襄陽商品房銷售行情總體較上月呈小幅度的回升趨勢，本月商品房成交數(shù)量1365套，環(huán)比增加7.06%。商品房備案成交均價5358.68元/平方，其中商品住宅備案成交均價5248.43元/平方，環(huán)比增加4.17%。新增商品房供應52.41萬平方米，是2014年以來商品房預售面積最多的一個月。

3、中豪會（華中）會員招募活動8月4日正式啟動

中豪襄陽國際商貿(mào)城西區(qū)商鋪認籌即將開始，為給廣大商戶提供誠意優(yōu)惠，于8月4日正式啟動“中豪會”會員招募活動。項目屬于湖北中豪商業(yè)有限公司，項目位于襄陽市鄧城大道與襄荊高速交匯處向西兩公里。

4、我市將加大對民間金融機構(gòu)的扶持力度

市金融辦主任肖冰東告訴記者，我市將通過扶持小額貸款公司健康發(fā)展、增強融資性擔保公司的擔保能力、引導社會資本投向?qū)嶓w經(jīng)濟、探索發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融等，扶持民間金融機構(gòu)的發(fā)展。

5、我市成立襄陽房產(chǎn)足球聯(lián)盟 舉辦數(shù)場友誼賽

襄陽房產(chǎn)足球聯(lián)盟自6月28日成立以來，來自我市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會三十余個單位的五十余人加入聯(lián)盟，七月份共舉辦足球比賽七場。通過幾次活動，參與者不僅鍛煉了身體，也增加了個人了解和感情，加強了行業(yè)內(nèi)部的橫向聯(lián)系和交流。