全國動態(tài)

1、六月全國70個大中城市房價指數(shù)創(chuàng)三年半來最大下跌范圍

近日，國家統(tǒng)計局公布全國70個大中城市房價指數(shù)變動情況。數(shù)據(jù)顯示，6月份新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市多達(dá)55個，二手住宅價格環(huán)比下降的城市也增加到52個。自2011年1月開始統(tǒng)計，此次為70大中城市房價數(shù)據(jù)下跌范圍最大的一次。

2、全國50強(qiáng)房企中九成銷售額未達(dá)到半年目標(biāo)

全國前五十強(qiáng)房企中只有五家企業(yè)上半年銷售額達(dá)到全年目標(biāo)的50%，能達(dá)到40%或以上的房企也只有15家。由于上半年表現(xiàn)突出的房企主要依賴于定價策略積極，加上目前資金面仍舊緊張，“以價換量”將成為主流房企搶收全年目標(biāo)的主旋律。

3、江蘇統(tǒng)計局:全省商品房銷售面積連續(xù)5個月負(fù)增長

22日，江蘇省統(tǒng)計局宣布，上半年江蘇省商品房銷售面積同比下降14.3%，已連續(xù)五個月負(fù)增長，其中住宅銷售面積同比下降14.4%。江蘇省統(tǒng)計局總統(tǒng)計師劉興遠(yuǎn)指出，江蘇房地產(chǎn)市場分化調(diào)整情況，與全國總態(tài)勢相一致。

4、河南省2014上半年房地產(chǎn)市場形勢分析會召開

22日下午，河南省2014上半年房地產(chǎn)市場形勢分析會召開。會上，各位房企代表認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)雖然呈現(xiàn)下行趨勢，但鄭州市場相對良好，剛需強(qiáng)勁，取消限購勢在必行，取消限貸才是下半年房企的殷切期盼，金融政策收緊、銀行放貸慢是阻礙房企發(fā)展、影響房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的最大問題。

行業(yè)政策

1、開展新型設(shè)市模式試點(diǎn)，宅基地和農(nóng)房將納入全國統(tǒng)一不動產(chǎn)登記體系

近日，國家發(fā)改委、財政部、國土部、住建部等11個部委聯(lián)合下發(fā)國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)通知，要求各省選擇符合條件的不同層級市、鎮(zhèn)，尤其針對人口10萬以上的建制鎮(zhèn)，開展新型設(shè)市模式試點(diǎn)。在農(nóng)村宅基地方面，將宅基地和農(nóng)房納入全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記體系，并率先建立和實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

2、北京擬不再新建經(jīng)適房、限價房，由配售型保障房取代

24日，北京市第十四屆人大常委會第十二次會議審議《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》。經(jīng)適房、限價房擬退出歷史舞臺，將不再新建這兩類保障房，由“配售型保障房”取代。配售型保障房將不再采取備案家庭輪候的方式，而是采用類似目前自住型商品房的項目登記制度。

行業(yè)信息

1、珠三角首個保險養(yǎng)老社區(qū)推出

日前，備受關(guān)注的珠三角首個由保險機(jī)構(gòu)推出的養(yǎng)老社區(qū)正式落地。業(yè)內(nèi)人士指出，保險公司開辦養(yǎng)老社區(qū)具備客戶導(dǎo)入與產(chǎn)品定位等諸多優(yōu)勢，同時，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與保險業(yè)務(wù)也具有一定的協(xié)同作用，向上銜接醫(yī)療保險、護(hù)理保險和養(yǎng)老保險等產(chǎn)品，同時帶動下游的老年護(hù)理服務(wù)、老年科技產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè)，能夠極大地延伸和擴(kuò)展壽險產(chǎn)業(yè)鏈。

2、綠地升級商業(yè)模式，進(jìn)軍地鐵沿線產(chǎn)業(yè)投資

21日，綠地成立綠地地鐵投資發(fā)展公司，聯(lián)合申通地鐵、上海建工等企業(yè)組成聯(lián)合體在全國開展地鐵投資開發(fā)業(yè)務(wù)。綠地集團(tuán)董事長張玉良表示，進(jìn)軍地鐵投資業(yè)務(wù)是綠地實(shí)現(xiàn)資源整合與產(chǎn)業(yè)協(xié)作，是新的商業(yè)模式升級。

3、農(nóng)工商集團(tuán)宣布進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)

21日，光明食品集團(tuán)旗下的子公司農(nóng)工商房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“農(nóng)工商集團(tuán)”）與同屬光明旗下的上海長江總公司簽署協(xié)議，共同出資20億元并成立項目公司，項目整體規(guī)劃2000畝，位于崇明島陳家鎮(zhèn)，其中700畝為養(yǎng)老房屋設(shè)施建設(shè)，1300畝為休閑、旅游等配套建設(shè)。

4、住建部政策研究中心主任秦虹：下半年房地產(chǎn)市場絕對比上半年好

18日，秦虹在大連東港國際會議中心某地產(chǎn)論壇上表示，“房地產(chǎn)市場，下半年定比上半年好?！逼湓蛟谟冢海?）銷售和投資的基數(shù)：下半年基數(shù)低于上半年。銷售和投資這兩個指標(biāo)，在去年都是上半年增速高，下半年增速低，這種基數(shù)原因就導(dǎo)致了今年房地產(chǎn)市場在下半年增速會低，這對于房地產(chǎn)市場的下半年形勢是有利的。（2）整體信貸環(huán)境：下半年好于以往的下半年。信貸政策有了改變。以往我們國家給商業(yè)銀行放貸款都是按年度來計的，按年度就導(dǎo)致銀行以往總愿意在每年的第一季度早早把貸款帶出去，因?yàn)樵绶刨J利息多。而現(xiàn)在的信貸政策是按月度來的，因此上半年銀行放貸并不是那么急切，可以預(yù)見今年下半年的信貸總量會好于以往的下半年，這對于房地產(chǎn)市場的發(fā)展無疑是利好。（3）企業(yè)價格促銷：降價促銷效果較好。（4）上市供應(yīng)增加：購房者可選擇增多。（5）地方政策調(diào)整：更寬松的購房環(huán)境。

本地消息

1、別必雄現(xiàn)場督辦重點(diǎn)城建項目建設(shè)時要求——鎖定目標(biāo)任務(wù) 統(tǒng)籌配套建設(shè)

7月21日，市長別必雄帶領(lǐng)相關(guān)城區(qū)、市直部門主要負(fù)責(zé)人，深入部分重點(diǎn)城建項目建設(shè)現(xiàn)場，督辦工程進(jìn)度，現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中遇到的困難和問題。別必雄現(xiàn)場督辦重點(diǎn)城建項目建設(shè)時要求“鎖定目標(biāo)任務(wù)統(tǒng)籌配套建設(shè)”。

2、2014年1-6月市區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況報告

2014年上半年，襄陽房地產(chǎn)市場進(jìn)入平穩(wěn)調(diào)整期。在政府主管部門積極引導(dǎo)下，通過全行業(yè)共同努力，取得了不菲的業(yè)績，元至六月襄陽市區(qū)完成開發(fā)投資116.46億元，新增商品房供應(yīng)118.33萬平方米；上半年市區(qū)商品房銷售達(dá)123.84萬平方米，同比增長18.04%，實(shí)現(xiàn)銷售收入63.17億元，商品住宅成交均價4864.35元/平米。市場總體呈現(xiàn)穩(wěn)中略升的態(tài)勢，商品住宅價格經(jīng)過新一輪市場調(diào)節(jié)有了小幅回落。

3、先建后拆 整體聯(lián)建

今年來，我市高新區(qū)各相關(guān)部門通力協(xié)作，服務(wù)還建房建設(shè)和城中村改造。截至目前，已建成和在建新市民公寓（還建房）13個。其中，建成新市民公寓3個，已入住居民780戶。正在加快建設(shè)的新市民公寓10個共計14007套，預(yù)計今年底可交付使用4669套；2015年底可交付使用4533套，解決已征遷7477戶居民入住問題；剩余4775套將根據(jù)拆遷計劃，實(shí)現(xiàn)“先建后拆”目標(biāo)。

4、7月26日，光彩·國邦家世界開盤，特邀明星田亮一家助陣。項目屬于襄陽國邦實(shí)業(yè)有限公司，項目位于襄陽市襄州區(qū)鉆石大道58號。

5、7月26日，天潤萬象城開盤，推出6號樓156套房源，當(dāng)天銷售90%。項目屬于湖北天潤投資集團(tuán)有限公司，項目位于襄州區(qū)春園東路特一號 。

6、7月26日，綠地繽紛城開盤，項目屬于綠地集團(tuán)襄陽置業(yè)有限公司，項目位于樊城內(nèi)環(huán)西路與中原西路交匯處。

7、7月27日，襄陽僑豐國際商品博覽城認(rèn)籌,黃日華親臨現(xiàn)場。項目屬于襄陽僑豐投資發(fā)展有限公司，項目位于樊西新區(qū)物流園物流大道與產(chǎn)業(yè)大道交匯處。