全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、2014年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)投資、建設(shè)和銷售數(shù)據(jù)

（1）、房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售持續(xù)回落

2014年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資30739億元，同比名義增長(zhǎng)14.7%，增速比1-4月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資21043億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.5%。

1-5月份，商品房銷售面積36070萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降9.2%，辦公樓銷售面積下降5.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)0.6%。商品房銷售額23674億元，下降8.5%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降10.2%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)2.5%。

（2）、土地購(gòu)置面積同比持續(xù)下降，成交價(jià)款增速回落

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11090萬(wàn)平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2954億元，增長(zhǎng)8.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

（3）、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況好轉(zhuǎn)

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積586081萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.0%，增速比1-4月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積419883萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.1%。房屋新開工面積59912萬(wàn)平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積42588萬(wàn)平方米，下降21.6%。房屋竣工面積30700萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.8%，1-4月份為下降0.3%。其中，住宅竣工面積23388萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%。

2、四個(gè)一線城市六月上半月土地成交額不足十九億元，創(chuàng)近幾年新低

截至6月16日，4個(gè)一線城市總成交土地為8宗，合計(jì)土地成交額僅為18.18億元，創(chuàng)近幾年新低。而去年6月，4個(gè)一線城市的土地出讓金高達(dá)357億元。

3、洛陽(yáng)市住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整月繳存基數(shù)有限制

記者19日從洛陽(yáng)市住房公積金管理中心獲悉，從5月1日起，洛陽(yáng)市2014年度住房公積金繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，月繳存基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高限額原則上不超過(guò)10119元。從即日起，單位可根據(jù)職工上一年的平均收入為職工調(diào)整繳存基數(shù)。

行業(yè)政策

1、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局：7月1日起，將6%和4%的增值稅征收率統(tǒng)一調(diào)整為3%

6月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日發(fā)出通知，為進(jìn)一步規(guī)范稅制、公平稅負(fù)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，決定簡(jiǎn)并和統(tǒng)一增值稅征收率，自2014年7月1日起，將6%和4%的增值稅征收率統(tǒng)一調(diào)整為3%。

2、國(guó)土部：《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》9月1日起正式施行

《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》將于2014年9月1日起正式施行。國(guó)土資源部就貫徹實(shí)施《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》提出：一要強(qiáng)化規(guī)模引導(dǎo)，改進(jìn)計(jì)劃管理。二要優(yōu)化用地布局，盤活存量空間。三要健全用地標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格用地約束。四要完善市場(chǎng)配置，促進(jìn)用地提效。五要加強(qiáng)內(nèi)涵挖潛，盤活存量土地。

3、國(guó)土部：控制特大城市新增建設(shè)用地規(guī)模

中國(guó)國(guó)土資源部19日發(fā)布消息稱，將通過(guò)規(guī)劃、計(jì)劃、用地標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)引導(dǎo)等手段，有效控制特大城市新增建設(shè)用地規(guī)模，適度增加集約用地程度高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡貐^(qū)和中小城市、縣城建設(shè)用地供給，合理保障民生用地需求。

4、住建部：《住房公積金管理?xiàng)l例》修改涉及多個(gè)方面

6月18日，住建部在部署今年系統(tǒng)主要工作時(shí)，提出繼續(xù)開展《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂工作，盡快上報(bào)國(guó)務(wù)院法制辦。據(jù)了解，此次修改涉及《條例》的多個(gè)方面，除國(guó)務(wù)院已經(jīng)批準(zhǔn)試點(diǎn)的“利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)”外，還包括“擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面”“強(qiáng)制繳存”“完善提取制度”等方面的探討。

5、不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)建設(shè)正式啟動(dòng)

近日，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)頂層設(shè)計(jì)的研討會(huì)在北京召開。國(guó)土部表示，此次研討會(huì)的召開，標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)建設(shè)的研究和設(shè)計(jì)工作正式啟動(dòng)。與會(huì)專家普遍認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)建設(shè)的頂層設(shè)計(jì)工作，當(dāng)前首要的是做好制度設(shè)計(jì)，充分考慮不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)用的近期需求和遠(yuǎn)期需求，實(shí)現(xiàn)各類不動(dòng)產(chǎn)登記信息在有關(guān)部門間互通共享，消除“信息孤島”。

6、北京：提取公積金將無(wú)需購(gòu)房合同

市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民日前表示，今后使用公積金貸款的購(gòu)房人，在提取公積金時(shí)，將不再需要提交購(gòu)房合同、貸款合同等材料。此外，本市租房提取公積金今后也將由一年提取一次，縮短為三個(gè)月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金三個(gè)月的總和。

行業(yè)信息

1、中房協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)胡葆森：未來(lái)15－20年里房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的六大趨勢(shì)

中房協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、河南建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森6月17日在《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究熱點(diǎn)》撰文稱，在未來(lái)的15－20年里，房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)六大趨勢(shì)性變化。一是保障房分流“夾心階層”的購(gòu)房需求。二是未來(lái)房?jī)r(jià)將由市場(chǎng)決定。三是10年后開發(fā)商數(shù)量將不足3000家。四是住宅產(chǎn)業(yè)化將帶來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的革命。五是擁抱互聯(lián)網(wǎng)。六是創(chuàng)新房地產(chǎn)金融將層出不窮。

2、李克強(qiáng)：中國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)硬著陸

6月18日，李克強(qiáng)面對(duì)英國(guó)兩大智庫(kù)皇家國(guó)際事務(wù)研究所和國(guó)際戰(zhàn)略研究所發(fā)表演講。對(duì)于關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)硬著陸的議論，李克強(qiáng)在演講中正式承諾“不會(huì)”。

李克強(qiáng)表示，中國(guó)還在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的進(jìn)程之中，中國(guó)發(fā)展的不平衡，區(qū)域、城鄉(xiāng)間的差距本身就是潛力，有著巨大的內(nèi)需，只要我們把握方向，繼續(xù)勤奮地工作，再運(yùn)用東方的智慧，當(dāng)然，我們也愿意吸取西方的智慧，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)會(huì)長(zhǎng)期保持中高速的增長(zhǎng)。

3、電商遇“房鬧” 價(jià)格戰(zhàn)一觸即發(fā)

6月，繼杭州9家中介集體撤出搜房網(wǎng)后，事件持續(xù)發(fā)酵，抵制搜房網(wǎng)的行動(dòng)已蔓延至北京。事件源于5月底搜房網(wǎng)提價(jià)手續(xù)費(fèi)。之后，杭州9家中介下架在搜房網(wǎng)所有房源，將中介公司與電商之間的矛盾公開化。經(jīng)歷了一周多的對(duì)弈，搜房網(wǎng)在6月12日拋出三大計(jì)劃支持“合作伙伴”，并表示將“讓利房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，降低其在搜房網(wǎng)的投放成本，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司共渡難關(guān)”。

本地消息

1、堅(jiān)定不移舉全市之力推進(jìn)東津新區(qū)建設(shè)

6月18日，省委常委、市委書記王君正主持召開市委常委會(huì)會(huì)議，研究加快推進(jìn)東津新區(qū)建設(shè)和重大工程項(xiàng)目建設(shè)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，加快東津新區(qū)建設(shè)，信心比黃金更重要，要堅(jiān)定不移舉全市之力加快推進(jìn)東津新區(qū)建設(shè)，以產(chǎn)城融合、文化引領(lǐng)、民生優(yōu)先、改革創(chuàng)新為建設(shè)原則，實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理。

2、房地產(chǎn)讓城市生活更美好之雙核驅(qū)動(dòng)讓城市更美麗

一手抓新區(qū)建設(shè)，一手抓老城區(qū)改造，城市發(fā)展要堅(jiān)持雙核驅(qū)動(dòng)，以強(qiáng)烈的文化意識(shí)指導(dǎo)城市建設(shè)，讓生活在這座城市的市民覺(jué)得幸福。省委常委、市委書記王君正在市委十二屆八次會(huì)議上，為古城襄陽(yáng)未來(lái)發(fā)展描繪出宏偉藍(lán)圖，提出了更高要求。

3、《襄陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》獲批

記者16日從市規(guī)劃局獲悉，《襄陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》（用地•建筑工程專項(xiàng)）已獲市政府批準(zhǔn)，城市建設(shè)有了更科學(xué)合理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。舊城區(qū)得到重新定義，新城區(qū)的建設(shè)又提出了一系列新的標(biāo)準(zhǔn)。

4、房地產(chǎn)行業(yè)“電商”及社區(qū)“微房展”即將盛大起航

為貫徹執(zhí)行襄陽(yáng)市政府關(guān)于《襄陽(yáng)市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2018）》的精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)借助互聯(lián)網(wǎng)形式發(fā)展壯大，經(jīng)深入調(diào)研決定依托協(xié)會(huì)官網(wǎng)“襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”展開襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)，同時(shí)組織開發(fā)企業(yè)送項(xiàng)目進(jìn)社區(qū)，舉辦“微房展”，以期與電商平臺(tái)線上線下同步互動(dòng)，達(dá)到房地產(chǎn)項(xiàng)目與購(gòu)房者共贏的結(jié)果。

5、6月14日，中南建材家居公園主力店簽約暨認(rèn)籌儀式開啟，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)市中南前錦家居有限公司，項(xiàng)目位于襄陽(yáng)西高速路口以西2公里。

6、6月21日，君典•樂(lè)福天下開盤，項(xiàng)目屬于湖北君典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于中原路與春園路交會(huì)處。