“人們?yōu)榱松鎭淼搅顺鞘?，人們?yōu)榱松畹母?，留在了城市。”正如兩千多年前亞里士多德對城市生活的概括，人們總是對方便、快捷的大城生活無限憧憬。如果說城市改變和提高了人們的生活品質(zhì)，那么城市綜合體的出現(xiàn)無疑讓人們的生活更加美好。

7-11、優(yōu)衣庫、MUJI、大創(chuàng)……說起日本的零售品牌，相信很多人可以輕易說出一長串的名字。然而，如果說到與零售共生共長的日本購物中心，是不是也能如此熟悉？事實(shí)上，日本購物中心也如他們的零售一樣優(yōu)秀、獨(dú)特。

1969年，日本誕生了第一家購物中心——玉川高島屋；在此后的46年間，購物中心遍地開花，在37.86萬公里的國度里開出了超過2800家購物中心。在這樣的“彈丸小國”，這似乎是不可思議的，也似乎是一片商業(yè)的莽原叢林。

然而，不得不說在日本這為數(shù)眾多的購物中心里產(chǎn)生了一批優(yōu)秀代表。到底日本有哪些值得關(guān)注與學(xué)習(xí)的購物中心呢？

Aeon Lake Town最大復(fù)合購物中心

AeonLake Town日本最大的購物復(fù)合中心，也是以讓人和自然舒適為理念開發(fā)的日本最大的環(huán)保購物中心。整個購物中心劃分成“風(fēng)”及“森”兩座大型購物樓, 共有500多家店鋪。“舒適宜人”是Aeon Lake Town的服務(wù)準(zhǔn)則，OUTLET湖畔商城奧特萊斯就落戶在日本頂級規(guī)模的Aeon Lake Town(永旺湖畔商城)里。整座越谷Lake Town長達(dá)1萬米,能讓熱愛逛街的顧客在這待上好幾天。

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大阪GrandFront日本最大購物中心

大阪Grand Front最具特色的地方是，購物中心的業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研展商一體化，特色品牌+另類展示空間+商業(yè)體驗(yàn)，如購物中心里有近畿大學(xué)水產(chǎn)研究所的餐廳這樣的品牌；另外一點(diǎn)是景觀細(xì)節(jié)精細(xì)化處理，綜合自然、便利、藝術(shù)以及人性化，如梅北廣場純粹簡約的灰色系風(fēng)格體現(xiàn)了高檔氛圍，而淺水設(shè)計，既方便顧客休息、也成為小孩子戲水的絕佳場所。

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LaLaPort家庭性消費(fèi)購物

LaLaPort號稱日本首家美式購物中心， LaLaPort主要引人關(guān)注的是，其專注家庭性消費(fèi)的特點(diǎn)，為此該項目打造了系列配套方式來吸引日本中流家庭消費(fèi)群體，如LaLaPort劇場、文化中心、網(wǎng)球俱樂部、小型高爾夫球場、巨大迷宮、停車型露天戲院等。

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創(chuàng)造可體驗(yàn)性的場所

壹

這個可體驗(yàn)性是可以讓游客流連忘返的，他們離開以后還會再回來的場所，并使項目成為極具特色的地區(qū)核心商圈，也成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的催化劑。放眼全國，體驗(yàn)式商業(yè)席卷大江南北，但多數(shù)項目缺乏展望世界的眼光與規(guī)劃，新城控股作為中國體驗(yàn)式商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，秉承“先商業(yè)后地產(chǎn)”的商業(yè)鐵律，項目從擇址到規(guī)劃設(shè)計，均以國內(nèi)外一線城市商業(yè)中心為范本，以“3:3:3業(yè)態(tài)配比、主題空間打造、城市文化融入”等全體驗(yàn)升級，開啟體驗(yàn)式商業(yè)4.0時代 。

示意圖

地域消費(fèi)需求因地制宜

貳

從一開始就要去仔細(xì)研究和理解當(dāng)?shù)叵M(fèi)需求，無論是過去、現(xiàn)在，還是未來的發(fā)展。從這些消費(fèi)需求與地域文化特色中獲得設(shè)計靈感，建立有標(biāo)志性的有特色的功能綜合體。吾悅從未停止對中國城市商業(yè)發(fā)展模式的嘗試與探索，秉承有情懷、不復(fù)制、具規(guī)模的原則，每一座吾悅廣場的設(shè)計，都會融入所在地的自然人文、歷史傳統(tǒng)等特色元素，形成了“千城千面、座座不同”的風(fēng)格，襄陽吾悅廣場深入研究地域文化和區(qū)域消費(fèi)特征與消費(fèi)需求，將在兒童業(yè)態(tài)、零售業(yè)態(tài)、餐飲業(yè)態(tài)等體驗(yàn)型業(yè)態(tài)內(nèi)，導(dǎo)入襄陽沒有的體驗(yàn)型商業(yè)，運(yùn)用企業(yè)強(qiáng)大實(shí)力，與眾多的戰(zhàn)略合作品牌,鑄就強(qiáng)大的商業(yè)輻射力與品牌吸附力，吸引了萬千人潮客流，徹底填補(bǔ)襄陽體驗(yàn)式商業(yè)空白，成為襄陽經(jīng)濟(jì)、文化、商務(wù)、購物的消費(fèi)新中芯。

示意圖

獨(dú)立特色化運(yùn)營

叁

獨(dú)特且成熟的運(yùn)營管理體系是商業(yè)綜合體成功的要素，也是商業(yè)收益和價值提升的源泉。日本商業(yè)管理運(yùn)營的精髓就是要把松散的經(jīng)營單位和多樣的消費(fèi)形態(tài)，統(tǒng)一到一個經(jīng)營主題和信息平臺上，給顧客新鮮舒適的系統(tǒng)化消費(fèi)體驗(yàn)。新城控股超4000+人的專業(yè)商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊，擁有豐富的商業(yè)資源，具備商業(yè)規(guī)劃、招商統(tǒng)籌、營運(yùn)策劃及營銷推廣的強(qiáng)大優(yōu)勢和整合能力，為商家運(yùn)營提供強(qiáng)大的全方位保障。吾悅廣場堅持高比例自持，確保在招商和后期運(yùn)營中擁有統(tǒng)一管理和運(yùn)營的雙重保障，確保持續(xù)火爆經(jīng)營，為業(yè)主創(chuàng)造財富增值機(jī)遇。 

示意圖

全齡化、復(fù)合型、生活化的品類規(guī)劃

肆

在共生、互利的前提下形成“全齡化”經(jīng)營方式，各種品類互相配合，不同的品牌類別，彼此增加潛在顧客，并提供多門類、多層次的服務(wù)，從而獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。襄陽吾悅廣場擁有數(shù)千家戰(zhàn)略合作品牌，涵蓋美食、旅游、文化、休閑、娛樂、藝術(shù)、服裝、教育、運(yùn)動等豐富業(yè)態(tài)，高度的不可復(fù)制特性，打造襄陽值得期待的全齡層、全業(yè)態(tài)、體驗(yàn)式消費(fèi)目的地。

示意圖

秉承“讓幸福變得簡單”的企業(yè)使命，新城控股將在2019年持續(xù)為幸福生活賦能，不斷嘗試新模式，為創(chuàng)新人居產(chǎn)品和商業(yè)運(yùn)營積極進(jìn)取，在商業(yè)、住宅、創(chuàng)新業(yè)務(wù)等方面賦能，努力實(shí)現(xiàn)人們關(guān)于幸福生活的更多期待與向往。