買(mǎi)房是一件復(fù)雜的事，作為一個(gè)是動(dòng)輒百萬(wàn)元級(jí)別的大宗商品，買(mǎi)賣(mài)涉及的問(wèn)題比較繁瑣，不管是買(mǎi)房前還是買(mǎi)房中，買(mǎi)房后都有一些需要摒棄的錯(cuò)誤思想，小編為你整理一下，買(mǎi)房新手一定要注意哦！

1、攢夠錢(qián)才能買(mǎi)房？NO!

買(mǎi)房一定要做好計(jì)劃，在沒(méi)有全額付款的能力下，不一定非要選擇全款購(gòu)房，如果此前沒(méi)有還貸的壓力，貸款買(mǎi)房還是比較好的購(gòu)房方式。普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的機(jī)會(huì)就是房貸了。不然一直攢錢(qián)，等錢(qián)攢好了，可能又因?yàn)槠渌脑蛸I(mǎi)不了房了，加上中間因?yàn)閿€錢(qián)耽誤的這些年房?jī)r(jià)又漲了，自己也沒(méi)有房子住，后悔也來(lái)不及了。

因此如果有看中的樓盤(pán)該入手就別太猶豫。當(dāng)然別把錢(qián)全砸在首付上，首付只是買(mǎi)房的第一階段，在交房的時(shí)候，還需要繳納各種稅費(fèi)，如果是毛坯房，交房后還面臨裝修的問(wèn)題，這也是一筆巨大的開(kāi)支，因此，合理安排自己手上的資金很重要。

2、越便宜越實(shí)惠？NO!

在購(gòu)房時(shí)，房?jī)r(jià)往往是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題。一些購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，往往貪圖便宜 ，但這并不意味著價(jià)格越低越實(shí)惠，俗話(huà)說(shuō)“一分價(jià)錢(qián)一分貨”，如果過(guò)度關(guān)注房源的價(jià)格因素，就很可能會(huì)忽略樓盤(pán)的品質(zhì)問(wèn)題，明顯低于市場(chǎng)價(jià)的一些樓盤(pán)，往往存在這樣那樣的問(wèn)題，如果過(guò)分貪圖便宜又可能會(huì)影響到以后的生活，得不償失。

還有一些郊區(qū)的房?jī)r(jià)雖然比城市的便宜很多，而且還貸壓力也會(huì)比較小，很多人就會(huì)盲目的選擇在比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)買(mǎi)房。每天就會(huì)耗費(fèi)更多的時(shí)間在路上，導(dǎo)致心力交瘁，不僅耗費(fèi)了自身的精力還增加了經(jīng)濟(jì)成本。

3、買(mǎi)房就要一步到位？NO!

如果是一步到位的話(huà)，房屋總價(jià)高，加上有城市提高了首付比例，貸款壓力變大，整體購(gòu)房成本較高，對(duì)購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)能力要求也較高。如果是對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)實(shí)力不那么強(qiáng)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房“一步到位”所帶來(lái)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)可能會(huì)超出他們的承受范圍。

特別是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，每月要還的房貸也一筆十分大的開(kāi)銷(xiāo)，“一步到位”式購(gòu)房，說(shuō)不好到頭來(lái)還會(huì)降低生活質(zhì)量。對(duì)于買(mǎi)房是否要“一步到位”，要綜合各方面的考量，量力而行。

4、房貸年限越長(zhǎng)越好？NO!

有些購(gòu)房人在選擇貸款期限時(shí)認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)越好，實(shí)際上房貸年限越長(zhǎng)意味著支付的利息越多，延長(zhǎng)還貸年限確實(shí)會(huì)多付好幾萬(wàn)，甚至是十幾萬(wàn)。但是如果是借錢(qián)首付或者縮短還貸年限，又會(huì)在無(wú)形中增加自己的壓力，壓力太大會(huì)降低自己的生活水平，也不可取。

購(gòu)房者還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，因此貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來(lái)確定。

5、得房率越高越好？NO!

從得房率的定義來(lái)看，確實(shí)得房率越高的話(huà)也就意味著可供業(yè)主使用的房屋面積越大，所以很多購(gòu)房者認(rèn)為房子的得房率越高越好，其實(shí)這并不完全準(zhǔn)確。

得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說(shuō)明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿(mǎn)足日常生活需要，公攤面積大也不一定是不好，雖然住房實(shí)際使用面積相對(duì)少了，但公共活動(dòng)空間也相對(duì)大了，居住的舒適感也會(huì)提升。