現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲越來(lái)越快，樓市也是越來(lái)越火爆，很多人都想趁早買(mǎi)房上車(chē)，不過(guò)買(mǎi)房到底買(mǎi)幾層好呢？哪層適合居?。磕膶舆m合投資出租？今天小編為大家逐層分析每一個(gè)樓層的利與弊，讓大家對(duì)樓層的選擇多一些了解，跟輕松的選擇合適的樓層。

1什么樣的房子叫高層？

多高的樓才算是高層呢？自2005年起國(guó)家規(guī)定超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國(guó)家對(duì)高層定位也不同。

2選樓層需要考慮的因素？

選擇樓層需要考慮的因素大概為五點(diǎn)，如下圖：

3高層各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

重點(diǎn)來(lái)了，下面小編將為大家詳細(xì)介紹每個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。

【買(mǎi)房樓層】1-4樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：通常來(lái)說(shuō)價(jià)格最低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大，不過(guò)發(fā)生危險(xiǎn)情況很少見(jiàn)。購(gòu)買(mǎi)一樓，部分樓盤(pán)可以贈(zèng)送地下室或車(chē)位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)。進(jìn)出方便，適合老年人居住，如果贈(zèng)送花園還可以種一些蔬菜；

缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（相比高樓層容易發(fā)生被盜事件）、灰塵大、蟲(chóng)蚊多，采光可能會(huì)較弱，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)。

【買(mǎi)房樓層】5-7樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，進(jìn)出比較方便，較適合老人居??；

缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生被盜事件）。

【買(mǎi)房樓層】8-10樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：樓層居中適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題，屬于比較中庸的樓層；

缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。

【買(mǎi)房樓層】10-12樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：這個(gè)樓層高度很適合居住，光照足夠、風(fēng)景不錯(cuò)；

缺點(diǎn)：這個(gè)高度的空氣質(zhì)量非常差。

【買(mǎi)房樓層】13-23樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。由于高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；

缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，上班時(shí)間等電梯需要一段等待時(shí)間，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，并且這些樓層的價(jià)格也比較貴。

【買(mǎi)房樓層】24-30樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：到了這個(gè)高度，窗外的風(fēng)景觀非常好，尤其是夜景，風(fēng)大，涼爽。環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無(wú)蚊蟲(chóng)；

缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

【買(mǎi)房樓層】31-33樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：樓層最高，視野開(kāi)闊景觀最好，頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái)，私密性最強(qiáng)，無(wú)蟲(chóng)蚊；

缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。出行不方便。

4總層數(shù)的不同最優(yōu)選擇也不同

1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為最優(yōu)選擇；

2、結(jié)合家中有老幼，中間層會(huì)出現(xiàn)排污管道等情況小編建議這樣選擇：

高層樓房的選擇不僅要看整個(gè)樓盤(pán)的布局，更要兼顧到樓房的布局。無(wú)論是傳統(tǒng)的板式建筑還是塔式建筑，甚至如今新型的板塔結(jié)合，在選擇上優(yōu)劣各有。小編教您如何輕松看懂高層樓房布局，選擇最佳布局的樓房。

看了這些是不是對(duì)買(mǎi)房子挑樓層有了些了解，是不是糾結(jié)癥都被治愈啦，希望大家都能找到稱心如意的房子。一個(gè)房子就是一個(gè)家。