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電梯房與樓梯房各有所愛！兩者怎么選關鍵看5點！

2018-05-22 10:52

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隨著建筑理念和方式的進步，越來越多的電梯房開始取代樓梯房，但是不少人也在對電梯房和樓梯房進行一系列的對比。到底哪個更有優(yōu)勢？兩者有什么區(qū)別？跟著聊宅小編一起來見證樓梯房到電梯房變遷背后的故事吧。

搜狗截圖16年12月12日1132_45.jpg

1、公攤的變化

住宅的面積包括使用面積和公攤面積，如果公攤面積過大，那么使用面積就會相應減少。就電梯房和樓梯房來說，同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運行空間和等候空間，還有電梯的控制室，供電室等，這些都是要算到公攤中去的。當然，電梯房也是有樓梯房具備的樓梯間的。

由此得出，電梯房的公攤通常要大于樓梯房。

2、建筑質(zhì)量

根據(jù)建筑的需求不同，電梯房和樓梯房的建筑標準也就不同。普通樓梯房一般為磚混結構，而電梯房為鋼筋混凝現(xiàn)澆。這種構造方式不同的結果就是，電梯房的整體建筑質(zhì)量要優(yōu)于樓梯房，抗震性能更好。不過，近年來，樓梯房產(chǎn)品越來越少，即使偶爾有樓梯房建筑，也在建筑標準上向電梯房靠攏。

3、物業(yè)費

電梯房要對電梯進行維修維護，還設有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來說，電梯房的物業(yè)管理成本要更高一些。所以，前者的物業(yè)費也要更高。

而且，有電梯和無電梯的房子相比，業(yè)主日常支出的費用除了物業(yè)費之外，有電梯的業(yè)主，還要支付電梯使用費，電梯維修費。算下來，這筆費用也是不少的。

4、實用性

對于現(xiàn)在大家的生活習慣而言，得出的信息基本是電梯房要比樓梯房實用一些，不過大家對樓梯房的定義也一般存在于多層建筑中，這樣的房子也實在是沒有必要建電梯。

要說到實用性，可能更多的原因要歸功于，電梯房的社區(qū)規(guī)模，居住環(huán)境，管理服務都要比傳統(tǒng)的樓梯房好很多。而樓梯房在家中有老人小孩的情況下，就顯得并不是十分方便了。

5、戶型設計

電梯房因為電梯的存在，極大地方便了住戶的生活，所以樓層的單元和梯戶比也是越來越多，造成的后果就是在戶型的設計上，很難避免一些缺陷戶型的產(chǎn)生，真正的南北通透戶型也越來越少。如果是高端樓盤或者是梯戶比合理的電梯房便可以減少此種遺憾。

對于電梯房來說，由于房間的使用面積大以及每層上的房間數(shù)少，整體可以保障戶型的設計上要優(yōu)于電梯房。