很多父母買房子，大部分是為了將來能夠把房子留給子女，但很多人不知道，要想把房子過戶到子女名下，其中還需要支付一筆不小的稅費。那么在繼承、贈與和買賣等方式中，哪一種方式是最省錢呢？
買賣方式：
從上面的表格中，我們不難看出繼承過戶在這三種方式中的稅費最少。
但是如果通過繼承或贈與獲得房產再出售時的稅費又是什么情況呢?
在不滿五年的情況下，繼承和贈與方式的成本比較高，其主要原因是個人所得稅高，此時選擇買賣方式轉讓房產比較劃算。
不同方式獲得房產所需要提交的材料(以下都需要填報《房地產繼承不征契稅相關情況說明》或《個人無償贈與不動產登記表》)：
(一)司法繼承/公證繼承：
1、申請人或代理人身份證明：本人無法到場的，可書面委托代理人辦理相關手續(xù);
2、不動產權證書或房地產權證書：不動產權證書分別持證的，需要提交所有不動產權證書;
3、法律文書：繼承公證書或已經生效的法院判決書、裁定書、調解書。
(二)未通過公證或司法程序繼承：
1、申請人或代理人、共有產權人身份證明：繼承人本人無法到場的，應委托代理人辦理相關手續(xù)，公證委托的可不提供委托人身份證明原件;
2、不動產權證書或房地產權證書，購房人及其家庭成員的戶籍證明原件和復印件;
3、被繼承人的死亡證明(以下之一均可)：①被繼承人因死亡注銷戶口證明(戶口簿)，②縣級以上醫(yī)療機構出具的死亡醫(yī)學證明，③其它具有法律效力的死亡證明材料;
4、親屬關系證明，即申請不征契稅個人與被繼承人的親屬關系證明(以下之一均可)：①能夠證明相關親屬關系的戶口簿、婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學證明、獨生子女證明，②公安機關出具的能夠證明相關親屬關系的戶籍證明;③親屬關系公證書；
5、代位繼承，即被繼承人子女先于被繼承人死亡，該子女的晚輩直系親屬申請代為繼承不征契稅的材料：①已故被繼承人子女的死亡證明，②申請代為繼承不征契稅的申請人與已故繼承人親屬關系證明;
6、遺囑：有遺囑的還應提交遺囑，包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑等。
(三)房地產遺贈：
1、申請人或代理人、共有產權人身份證明:受遺贈人本人無法到場的，可書面委托代理人辦理相關手續(xù);
2、不動產權證書或房地產權證書：不動產權證書分別持證的，需要提交所有不動產權證書;
3、其它材料：①通過公證程序接受遺贈的，提供遺贈公證書;②通過司法程序接受遺贈的，提供已生效的法院判決書、裁定書、調解書;③未通過公證程序或司法程序接受遺贈的，需要提交遺贈人的死亡證明材料和遺贈的遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。
(四)房地產贈與：
1、贈與雙方或代理人、共有產權人身份證明，如果贈與雙方無法親自到場的，應委托代理人辦理相關手續(xù)，公證委托的可不提供委托人身份證明原件;
2、不動產權證書或房地產權證書：不動產權證書分別持證的，應提交所有不動產權證書;
3、 通過公證程序無償贈與的，提供贈與公證書或經公證的贈與合同。
以上政策依據：國家稅務總局公告2015年第75號《國家稅務局關于進一步簡化和規(guī)范個人無償贈與或受贈不動產免征營業(yè)稅、個人所得稅所需證明資料的公告》和滬地稅財行[2011]32號《關于印發(fā)<個人承受房屋辦理契稅業(yè)務所需提交資料目錄(試行)>的通知》。
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