2016年到2017年，全國不少城市實施限購限貸政策，商業(yè)貸款、公積金貸款的首付比例提高。在商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款等三種貸款方式中，公積貸款具有利率低的特點，能為購房者省去不少利息，因而受到不少購房人的青睞。
因此，公積金貸款的額度和比例，也是大家都非常關(guān)心的。房天下特別整理了全國各大城市公積金貸款的最高額度和最高貸款比例，供大家參考，需要的朋友們趕緊收藏吧！
公積金貸款需要滿足一定的條件，如下：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。
4、在XX市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大不超過65周歲）。
8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
同時，出現(xiàn)以下情況，是不能使用公積金貸款的：
1、首套房的公積金貸款未結(jié)清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。
2、購買商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的；購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的；購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的，不予申請公積金貸款。
3、如果有兩次公積金貸款記錄，不管結(jié)清與否，再次買房，不可辦理公積金貸款。
4、公積金賬戶繳存不正常，或在申請公積金貸款時已經(jīng)離職，則不符合申請條件。
5、原在公積金管理中心或者商業(yè)銀行辦理過貸款，有貸款未按時歸還的不誠信記錄者（不屬個人原因的除外），不能貸款。
6、購房情況不真實或資料手續(xù)不齊全，購房合同等不真實者，不能貸款；盡管購房屬實，但屬于個人私下交易，不能提供過戶的有效證明材料和繳稅憑證者，不能貸款；擔保方式不符合條件者，不能貸款。
因此，如果個人想要申請公積金貸款，一定要先了解自己是否符合貸款的條件；同時，可以計算下自己的可貸款額度，做好買房預算。
來源：房天下
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