今天，小編在某論壇看到一篇關(guān)于頂樓好不好的討論帖。

樓主表示頂樓的優(yōu)勢(shì)顯而易見：

1、視野開闊；

2、采光通風(fēng)好；

3、私密，清凈，無(wú)干擾。

4、沒(méi)人在你頭上拉屎撒尿，不會(huì)被人踩在腳下；

5、身處高位，俯視眾生。

因此，香港的豪宅一般都設(shè)在頂層，而我們對(duì)頂樓的偏見源于80年代前的老公房：

1、漏水。隨著建筑技術(shù)、建筑材料的進(jìn)步，只要是專業(yè)隊(duì)伍施工的一般很少發(fā)生滲漏，維修也方便。外墻滲漏才是目前難以解決的問(wèn)題，一般外墻沒(méi)有防水層，即便有防水等級(jí)也很低，一旦漏水處理起來(lái)非常困難，難以根治，所以購(gòu)買邊戶風(fēng)險(xiǎn)最大。

2、冬冷夏熱?，F(xiàn)在國(guó)家有強(qiáng)制性節(jié)能法規(guī)，外墻屋面都有保溫層，戶型合理，樓層高通風(fēng)好，而且家家空調(diào)，也沒(méi)什么問(wèn)題。

3、爬樓困難......

買哪個(gè)樓層最值錢

對(duì)于高層住宅的選擇，很多人都會(huì)糾結(jié)選哪個(gè)樓層，高了怕不方便，低了怕遮光，中間怕?lián)P灰，那么到底應(yīng)該如何選擇合適的樓層呢？

買房戶型選擇講究多

說(shuō)完樓層，我們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)戶型的選擇，也是很有講究的，房子有一個(gè)好戶型那簡(jiǎn)直就可以堪稱完美！那么，究竟好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

1、看戶型

2、看形狀

進(jìn)深與開間之比介于1:1.5之間比較好。進(jìn)深過(guò)大，開間過(guò)小，影響采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯的比較暗；反之，不利于房間保濕，浪費(fèi)資源。還有一些戶型，比如：手槍型戶型、刀把形的戶型、三角形的戶型、鋸齒式的戶型、有尖角的戶型、走廊式戶型，這樣的戶型，存在嚴(yán)重的缺陷，且寓意不吉，也最好避開。

3、看通透

南北相對(duì)兩面：采光通風(fēng)最好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。

4、看朝向

戶型朝向最好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。

5、看分區(qū)

1）功能分區(qū)：不同的活動(dòng)有不同的空間。

客廳用來(lái)會(huì)客，餐廳用來(lái)吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。

2）干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。

廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室客廳。

3）動(dòng)靜分區(qū)：休閑娛樂(lè)和休養(yǎng)生息要分開。

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較頻繁的區(qū)域，靠近入戶門設(shè)計(jì)；靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等應(yīng)該盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

4）公私分區(qū)：整體上有遮擋。

玄關(guān)處有遮擋，不能站在門外對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余?？蛷d餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺(jué)遮擋。

6、看尺寸

戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺(jué)，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。相對(duì)來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。

7、其他細(xì)節(jié)

1）衛(wèi)生間不要對(duì)著廚房客廳，可以與其相鄰；

2）沒(méi)有窗戶的房間盡量不要有；

3）看室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況；

4）看門口有沒(méi)有對(duì)著電梯；

5）看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒(méi)有污染源：醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)；

6）了解整棟樓的公攤。

總而言之，在看房選房的時(shí)候，要留意窗戶看通透，選擇輪廓看方正，看分區(qū)是否滿足私密性以及其他條件。買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、升值潛力、物業(yè)好壞等，千萬(wàn)不要忽略戶型，這一非常重要的因素。

另外，高層樓房的選擇不僅要看整個(gè)樓盤的布局，更要兼顧到樓房的布局，無(wú)論是傳統(tǒng)的板式建筑還是塔式建筑，甚至如今新型的板塔結(jié)合，在選擇上優(yōu)劣各有，下面幾張圖可以教你輕松看懂高層樓房布局，選擇最佳布局的樓房。