我國古代將小雪分為三候：“一候虹藏不見；二候天氣上升地氣下降；三候閉塞而成冬?！庇捎跉鉁叵陆担饾u降到0℃以下，但大地尚未過于寒冷，此時(shí)陰氣下降，陽氣上升，而導(dǎo)致天地不通，陰陽不交，所以萬物失去生機(jī)，天地閉塞而轉(zhuǎn)入嚴(yán)寒的冬天。中國廣大地區(qū)西北風(fēng)開始成為?？停瑥?qiáng)冷空氣影響時(shí)，常伴有入冬第一次降雪，提醒人們該御寒保暖了。

前幾日“小雪”已經(jīng)到來，進(jìn)入該節(jié)氣，意味著即將進(jìn)入嚴(yán)冬，相信大家和小編一樣已經(jīng)感受到了深深的涼意。但不管天氣怎樣，季節(jié)如何，都抵擋不住剛需或是投資的金主們購房的節(jié)奏。而購房時(shí)我們除了關(guān)注項(xiàng)目配套、小區(qū)環(huán)境、樓層、戶型之外，小編想告訴大家，在冬季看房時(shí)和其他季節(jié)又有很大的不同之處。下面就是小編替大家收集整理的冬季購房需要注意什么的幾個(gè)事項(xiàng)。

一、看價(jià)格

冬季，一年將盡，隨著金九銀十過去，冬季多屬于購房淡季，對于樓市而言，這段時(shí)間各樓盤將迎來返鄉(xiāng)置業(yè)這一重要節(jié)點(diǎn)。對于在外打拼的游子來說，雖然在大城市付出千萬倍努力，但始終缺少一種歸屬感，對他們來說，"回家買房"就逐漸成為一種潮流。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利用政策等開展年底促銷。而且為配合銷售，開發(fā)商會為了沖業(yè)績推出一些特價(jià)房、好戶型等吸引最后一撥購房者。

因此購房者在冬季看房的時(shí)候應(yīng)該了解房屋價(jià)格和平時(shí)價(jià)格是否有所降低、是否有優(yōu)惠活動(dòng)等，做好對比。冬季買房對于購房者來說算是個(gè)好機(jī)會，這個(gè)時(shí)候挑房買房，抓住開發(fā)商年末促銷的尾巴，買到品質(zhì)優(yōu)良的好房子、也能購得省下不少費(fèi)用的尾房，提高購房性價(jià)比。此外，值得注意的是此時(shí)購房還可能避免來年開春后房價(jià)的上漲。

二、看物業(yè)

冬季是勘察小區(qū)物業(yè)的最好時(shí)機(jī)，因?yàn)槎镜牡絹恚蔹S的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，更是給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩。若是小區(qū)有一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)公司的話，會在第一時(shí)間組織人員對小區(qū)進(jìn)行清掃，保安人員也不會因?yàn)樘旌也坏饺擞?，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理。一個(gè)好的物業(yè)決定著以后能否擁有一個(gè)優(yōu)雅的居住環(huán)境，因此我們可以通過在冬季的時(shí)候，特別是在下雪之后去看物業(yè)情況，為自己將來的生活環(huán)境選擇一個(gè)好的保障。

三、看通風(fēng)

秋冬的流感也是要引起重視的，要注意通風(fēng)。我國冬季大部分刮西北風(fēng)，購房者可以在有風(fēng)的日子去看房，這樣可以檢驗(yàn)出房屋短時(shí)間內(nèi)通風(fēng)效果如何。另外，在查看通風(fēng)效果時(shí)還能檢查房屋的密封效果。主要方法是將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升恢復(fù)原來的溫度，并且可以在門窗的縫隙處感受一下是否有漏風(fēng)的現(xiàn)象。

四、看保暖

在北方冬季是個(gè)供暖的季節(jié)，然而前段時(shí)間網(wǎng)上引起了一個(gè)話題，“為啥南方這么多年沒供暖都熬過來了，可這兩年卻那么多人開始強(qiáng)烈要求集中供暖了？”說真的，這個(gè)問題的答案很扎心：“以前網(wǎng)絡(luò)不發(fā)達(dá)的時(shí)候，誰知道北方人冬天過這么舒服啊”“可不是嗎，不少南方人一直以為北方冬天一覺醒來被子都是硬的”“小時(shí)候看電視，以為北方人呢全靠大衣睡炕上過冬，后來呢？”“電視里不都是這樣演的嗎？大雪紛飛，厚厚的門簾，一進(jìn)屋眉毛上都是冰碴子，然后趕緊上炕捂一捂?！逼鋵?shí)不少南方的小伙伴們到了北方才知道，原來北方的冬天真的如春天般的溫暖。當(dāng)然，處于中部位置的我們目前還沒有集體供暖，但襄陽預(yù)計(jì)今年年底部分小區(qū)將提前享受供暖。

供暖共分為四個(gè)區(qū)域：

供熱Ⅰ區(qū)：樊城區(qū)鄧城大道以北、襄州區(qū)、油坊崗、深圳工業(yè)園、襄陽紡織工業(yè)園、襄陽樊西新區(qū)及襄北物流園

供熱Ⅱ區(qū)：樊城區(qū)鄧城大道以南、小清河以西

供熱Ⅲ區(qū)：襄城區(qū)、余家湖

供熱Ⅳ區(qū)：東津新區(qū)

其實(shí)在襄陽，保溫效果是很多購房者忽略的一點(diǎn)，保溫效果差的房子會影響到購房者的居住品質(zhì)。沒有暖氣，但至少我們可以先看保暖效果，冬季看房能直觀的感受到房屋的保溫情況，建議購房者在房屋的選擇上，盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型，因?yàn)檫@類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外，這在冬天時(shí)會加快散熱，房屋的保溫效果會差。因此，冬季購房，就可以觀察其墻角的霜凍情況，從而判斷出外墻體材料的保溫效果怎么樣。

五、看采光

冬季是看房屋采光的好時(shí)節(jié)，這是因?yàn)槎咎柕恼丈浣嵌茸畹?，如果這個(gè)季節(jié)房子的自然光線不錯(cuò)，那其他季節(jié)就可以放心了?？捶康臅r(shí)間可以定在8：00-16：00之間，在這有效日照時(shí)間內(nèi)和置業(yè)顧問一起去看看房子，體驗(yàn)一下房子的光線情況。當(dāng)然采光問題和樓層高低有著密切的關(guān)系，低樓層獲得陽光照射的時(shí)間相對較短，也很容易受到遮擋，陽光照射的長度和強(qiáng)度都會大打折扣，如果購房者選購了低樓層要注意樓間距和其他遮擋情況。

以上就是小編對大家在冬季購房的一些建議和提醒，誠心買房的購房者也不要錯(cuò)過購房的好機(jī)會，最后，千萬別忘了房子的最重要的屬性——居住，在自己的經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)，買到合適的房子，才是心滿意足的結(jié)果。