買房子對于很多家庭來說都是一件大事，可能會花費掉大半的積蓄，因此一定要慎重選擇。在選房子的過程中除了要看附近交通、性價比等問題，還要看開發(fā)商。有實力的開發(fā)商所銷售的樓盤，往往是比較優(yōu)質(zhì)和可靠的。那么買房之前如何判斷開發(fā)商的實力呢？接下來，我們一起來看看吧！
從哪些方面分析開發(fā)商的實力？
一、看等級資質(zhì)
怎么看開發(fā)商的等級資質(zhì)呢？開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級資質(zhì)的開發(fā)商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二三級要強很多。一個民營企業(yè)性質(zhì)的開發(fā)商如果是二級資質(zhì)，實力也算是不錯了，三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的網(wǎng)站，查詢開發(fā)商的資質(zhì)。
二、大盤大規(guī)劃實力強
購買大批土地需要很強的經(jīng)濟實力，因此，總體上說規(guī)模越大的樓盤其開發(fā)商的實力就越強。大盤建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃起點高，配套全，環(huán)境好，是購房者買房的首選之地。
三、樓房建設(shè)的速度快不快可以看出開發(fā)商的實力
如果一個開發(fā)商幾年了還沒建完幾棟樓，那么這開發(fā)商的實力就要大打折扣。
四、一個愿意自己掏錢做公園的開發(fā)商肯定實力強
很多樓盤都想借政府打造的公園來宣傳自己，這是無可厚非的，但如果愿意自己掏錢建設(shè)公園，那么這個樓盤開發(fā)商的品牌和實力就毋庸置疑了。
五、銷售越好，開發(fā)商的實力就越強
如果一個樓盤房屋的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明廣大買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力強，該樓盤樓勢越來越旺，企業(yè)自然實力增強。
六、從一個樓盤的廣告及廣告商可以看開發(fā)商實力
試想下，如果一個樓盤能在一年內(nèi)投入上百萬做推廣，那么這樓盤實力肯定不小。另外，如果所有廣告商都說該樓盤從不拖欠廣告費，那么這更進一步說明該樓盤的實力和魅力。
七、從企業(yè)的員工福利看開發(fā)商實力
開發(fā)商對員工福利可以知道該企業(yè)的實力。某開發(fā)商企業(yè)的管理風格是“企業(yè)股東、合作單位、員工和社會”四贏策略，一個企業(yè)不能只考慮自己，還要考慮合作單位和員工的利益，同時還要做對社會有益的事情，只有這樣，這個企業(yè)才能長久發(fā)展。
上文為大家介紹了判斷開發(fā)商實力的幾個方法。實力強的開發(fā)商，往往施工質(zhì)量高而且也有信譽保證。為了以后能夠踏實、安心，建議大家在選擇房屋的時候?qū)τ陂_發(fā)商實力的比較也要多花費一些心思，選擇更有實力的開發(fā)商。希望這篇文章能夠幫到大家。
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