“存了半輩子的錢(qián)，好不容易買(mǎi)了間門(mén)面房，沒(méi)想到被騙了。”昨日上午，在永新路南口的新都花園小區(qū)門(mén)口，十幾位業(yè)主為房子的維權(quán)問(wèn)題一籌莫展。三年前，他們所購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面房，竟被“一房多賣(mài)”。目前，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人不露面，大家不知道該找誰(shuí)討說(shuō)法。

同一商鋪賣(mài)給多個(gè)業(yè)主

說(shuō)起這事，業(yè)主李克軍氣不打一處來(lái)。他說(shuō)，2014年8月，紅廟坡村二組對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售永新路新都花園2號(hào)樓一樓現(xiàn)房商鋪。當(dāng)時(shí)，他考慮到價(jià)格合理又離家較近，便簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，全額繳納了購(gòu)房款。

“一平方米售價(jià)為14207元，我買(mǎi)了一間20平方米的門(mén)面房，一共交了29萬(wàn)余元?！崩钕壬f(shuō)，合同上規(guī)定，所有商鋪前三年歸開(kāi)發(fā)商管理，對(duì)方每年支付給買(mǎi)受人10%的租金。2016年，他去找開(kāi)發(fā)商要租金時(shí)，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)令所有業(yè)主感到震驚的事情：同一門(mén)面房，名下竟然有多位業(yè)主。李先生了解到，自己所購(gòu)買(mǎi)的這間門(mén)面房，在2014年8月份，同時(shí)期還賣(mài)給了名叫王花便和孫高敏這兩個(gè)人。大家簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同上面所蓋公章、私人章也一致。得知這個(gè)情況后，大家這才發(fā)現(xiàn)自己被騙了。

一位來(lái)自楊凌的業(yè)主花費(fèi)170多萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)了兩間商鋪，也遭遇“一鋪多賣(mài)”。61歲的屈師傅所購(gòu)買(mǎi)的三間商鋪也遭遇相同情況?！拔覀兘y(tǒng)計(jì)了一下，10間門(mén)面房，賣(mài)給了18個(gè)人。其中，有的是 一房二賣(mài) ，有的是 一房三賣(mài) 。購(gòu)房款及租金合計(jì)1200多萬(wàn)元。”屈師傅說(shuō)，他們都是做小生意的，有的還是打工借錢(qián)買(mǎi)的商鋪，掙錢(qián)都不容易。為了解決這事，他們都不能正常工作和生活。但是一直到現(xiàn)在，他們還是聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人。

開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人始終未出面

李先生說(shuō)，從去年開(kāi)始，他們多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人，要么電話無(wú)人接聽(tīng)，要么對(duì)方聲稱(chēng)自己生病住院，一再推脫。

李先生遞給記者一份他們與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同上出賣(mài)人是西安市蓮湖區(qū)紅廟坡村第二小組永新苑新都花園，法定代表人是陳建群，合同保證人是陜西寶通置業(yè)發(fā)展有限公司何曉平。合同上規(guī)定，買(mǎi)受人所購(gòu)的商鋪?zhàn)再I(mǎi)房之日起，委托出賣(mài)方統(tǒng)一進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括統(tǒng)一對(duì)外招商，委托期限為三年。出賣(mài)方向買(mǎi)受人保證，三年內(nèi)，所購(gòu)商鋪具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件。若三年期滿，未能具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，出賣(mài)方須在五月內(nèi)全額退還買(mǎi)受人所支付的購(gòu)房款。

“另外，按照規(guī)定，出賣(mài)方每年支付買(mǎi)受人購(gòu)房款的10%作為租金。但是，目前只有個(gè)別業(yè)主拿到了這筆費(fèi)用?！崩钕壬f(shuō)，“對(duì)方違約不說(shuō)，還找各種理由拖延、欺騙、敷衍我們。到最后，玩起了失蹤，更換手機(jī)號(hào)碼來(lái)對(duì)付我們。合同上規(guī)定，今年8月份就是交房時(shí)間，現(xiàn)在交房時(shí)間都過(guò)了，出賣(mài)方既不給租金，也不給交房?！?/span>

街辦聯(lián)合村委會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)

昨日中午，記者來(lái)到紅廟坡村社區(qū)。社區(qū)主任白永說(shuō)，陳建群是紅廟坡村二組組長(zhǎng)。據(jù)他了解，陳建群本人與出售門(mén)面房這事沒(méi)啥關(guān)系，至于合同上蓋的是陳建群的私章問(wèn)題，他也不清楚是怎么回事。目前，他已經(jīng)聯(lián)系上了陜西寶通置業(yè)發(fā)展有限公司何曉平。“這事還在協(xié)商中，只能一步步解決。”白永說(shuō)。

紅廟坡街道辦事處黨工委副主任閆德強(qiáng)說(shuō)，新都花園的問(wèn)題，業(yè)主反映兩個(gè)問(wèn)題，一是租金問(wèn)題，二是“一房多賣(mài)”問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商將400平方米的門(mén)面房賣(mài)給了業(yè)主，合同約定由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)3年，每年按房?jī)r(jià)的10%返還租金。他們了解到的情況是，第一年的租金已經(jīng)返還給業(yè)主了，第二、三年沒(méi)有返還。

“我們多次協(xié)調(diào)，召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)、對(duì)接會(huì)、研判會(huì)，找村委會(huì)，找開(kāi)發(fā)商商量解決辦法，多次給業(yè)主做疏導(dǎo)工作。初步進(jìn)展是：目前，開(kāi)發(fā)商同意將門(mén)面房交還業(yè)主自己經(jīng)營(yíng)，所欠租金分批分期償還。”閆德強(qiáng)說(shuō)，下一步，他們也將繼續(xù)加大協(xié)調(diào)力度，爭(zhēng)取早日解決。至于“一房多賣(mài)”問(wèn)題，他們將幫助業(yè)主通過(guò)法律渠道解決。