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要買房的朋友一定要看！五大妙招助你挑到心儀好房

2017-08-23 10:16

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現(xiàn)在的大襄陽，雖然已經(jīng)立秋了，但是天氣依舊炎熱，大大的太陽曬得人沒有一點出門的欲望，使很多購房愛好者都會將看房計劃往后一推再推。

事實上，現(xiàn)在正是一個看房買房的好時機，現(xiàn)在雨水多，日照時間長，很多房屋問題都暴露在外，下面小編總結(jié)了幾點當下看房須知，看看我們買房看房是應該注意哪些問題呢？

一、看采光

如果您購買的是期房，那么應該注重考察樓間距和房屋朝向。如果是現(xiàn)房，建議購房者選在晴天的早上9：00前和太陽下山前各去看一次房。早上9：00前可充分考察房屋自然光采光情況，而傍晚看房則可以考察房屋是否存在西曬狀況。

現(xiàn)在的太陽高度通常要比冬天高，所以如果現(xiàn)在采光都差強人意的話，那么冬天的情況會變得更糟。

二、看是否通風

女孩子們看房可以看頭發(fā)有沒有飄動，男士可以自備一張紙巾，捏住一角看紙巾會不會飄動，如果是南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產(chǎn)生氣流。

三、隔熱設備

天氣炎熱，買房時關注房屋的隔熱問題也是必不可少的一個環(huán)節(jié)?，F(xiàn)今大多數(shù)的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面，窗戶面積大或者窗戶數(shù)量多都會影響到隔熱效果。所以，選擇頂層的購房者要關注頂層隔熱層是否完善，采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫。隔熱問題處理不好，會使得夏天空調(diào)的電量消耗大，電費也會是一筆不小的開支。

四、看排水及防潮

現(xiàn)在常常會出現(xiàn)暴雨天氣，也正是觀察排水以及防潮問題的好時機，觀察周邊排水系統(tǒng)是否完善，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。偏向于購買低層住宅的朋友們關注室內(nèi)防潮問題尤為關鍵，現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1米——1.5米，底下做半地下室處理，能對防潮起較好作用。對于底層管道返水問題，要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術(shù)上的處理。若排水設施不全，底層管道返水現(xiàn)象嚴重的房子，千萬不要購買。