我們知道頂樓有利有弊，但想說(shuō)買房，如果手里資金相對(duì)充足，最好還是不要選頂樓，即使折扣力度大、名牌房企、品牌物業(yè)、中心地段、配套都一流，也不要選頂樓。為什么呢？因?yàn)轫敇窍募境瑹?，冬季超冷呀！下面我們?cè)敿?xì)說(shuō)說(shuō)吧。
想必這些日子，在外看房的人深有體會(huì)，天氣如蒸籠，常聽(tīng)到人們說(shuō)到“熱、太熱了”的抱怨聲，確實(shí)今年夏天相比往年溫度都要高。今天我們要說(shuō)說(shuō)關(guān)于買房選頂樓的哪些事？
頂樓優(yōu)點(diǎn)有哪些？
1、 樓層視野廣闊
因?yàn)槭亲罡叩囊粚?，所以不用?dān)心視野被樹(shù)木、墻壁等障礙物擋住，可以輕松看到遠(yuǎn)處；
2、 樓層蚊蟲(chóng)較少
因?yàn)闃菍虞^高，可以避免蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_；
3、 樓層受噪音干擾少
不擔(dān)心受到窗外車來(lái)車往的聲音的影響，也不擔(dān)心樓上樓下人來(lái)人往的聲音的影響；
4、 樓層通風(fēng)、采光效果好
畢竟太陽(yáng)是會(huì)直接照射到頂樓的房子的；
5、 樓層私密性好
因?yàn)樽罡咭粚?，不用說(shuō)也都應(yīng)該明白的；
7、 樓層折扣大
價(jià)格往往比較便宜，因?yàn)橘I頂樓的人并不多。
頂樓缺點(diǎn)有哪些？
1、 樓層水壓不足
因?yàn)樗畨翰惶珘?，用水不方便?/span>
2、 樓層夏熱冬冷
比低層單位多耗費(fèi)電、水資源；
3、 樓層屋頂漏水
屋頂容易發(fā)生出現(xiàn)滲水、裂縫問(wèn)題；
4、樓層電梯故障
如果電梯停運(yùn)，每天爬到頂樓耗費(fèi)體力、時(shí)間。
看頂樓房時(shí)注意哪些？
1、 頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
頂樓有冬冷夏熱的問(wèn)題，所以必須保證結(jié)構(gòu)和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。
2、 頂樓滲水和排水
頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問(wèn)題，所以最好在大雨過(guò)后1小時(shí)內(nèi)到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。
3、 頂樓水壓
頂樓因樓層高，時(shí)常水壓不足，影響居住，所以購(gòu)買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。
4、 頂樓消防設(shè)施
如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)通常都是往上升的，所以不能忽視頂層的消防設(shè)施。
其次，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂。頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。
其實(shí)，挑樓層其實(shí)也算是一項(xiàng)技術(shù)活，高了可能風(fēng)太大，低了也許采光觀景效果不好，最好先自己去考察，實(shí)地感受，選擇適合自己的樓層！更多房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，敬請(qǐng)期待我們的更新！
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