看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用
除了要看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證是否相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途是居住還是辦公。是否被人用來抵押？是否被依法查封？還要看看所購的房子建筑面積大小。
白天看了晚上也要看
白天看房可以了解日照是否充足，陽光普照臥室的程度，傍晚可判斷房子有無噪音，夕照情況如何。
看了交通還要看周圍配套
地段如何？樓盤的交通是否方便？除此之外，還要看周圍配套是否完善？包括商業(yè)超市布局如何？教育設(shè)施如何？文化健身娛樂設(shè)施如何？小區(qū)規(guī)模如何？
看了格局還要看細(xì)節(jié)
看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何？私密性如何？但是不要錯過細(xì)節(jié)，如墻角是否裂縫？窗沿收邊工序做得如何？天花板是否有水漬？漆色是否均勻？吊頂四角油漆有沒有脫落，有沒有發(fā)霉和漏水或滲水？水電煤設(shè)施是否完好？水管周圍有沒有水垢，是否有漏水？露臺、走廊是否擅自占用？
看了通風(fēng)還要看周圍
我們都喜歡南北通透、樓間距合理的房子，因?yàn)樗L(fēng)暢通，看房子通風(fēng)情況可以手拿一張紙，站在房子中央，看它是否飄動。除了考察通風(fēng)以外，還要關(guān)注房屋周圍的建筑，若對面有高大建筑擋住采光、通風(fēng)的不要買。
看了物業(yè)還要看污染源
要考量所購的房屋小區(qū)物業(yè)管理水平，有沒有定時巡邏，安全防范措施是否周到？特別注意有沒有小商小販干擾？居住周圍是否清潔？小吃店、夜排檔是否有干擾？居住周圍有沒有光輻射源？還要注意看看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)，有沒有污水嚴(yán)重現(xiàn)象？
看了電梯還要看樓梯
看電梯很重要，它的功能如何，速度穩(wěn)定性如何？還要看看樓梯，自己親自上下走一趟，有沒有其他住戶堆積雜物？消防安全做得如何？通道是否暢通？
看了專業(yè)人士還要看其他人
購房時，要到市場多詢問專業(yè)人士，不要忽視專家朋友的意見。了解房價，特別是了解那些低于市場價的真正原因。還要到小區(qū)的物業(yè)管理員那里溝通，了解小區(qū)基本人員居住構(gòu)成和特點(diǎn)。
看了房子還要會驗(yàn)房
若確定購買，驗(yàn)房時注意購房合同，看看沒有沒帶尺寸的房型圖紙，注意核對圖紙，重要設(shè)施位置是否變動。有沒有裝修材料單，注意核對所用的材料如構(gòu)成、型號和品牌，工程項(xiàng)目有沒有遺漏？何時可以維修？還要了解涂料含毒性是否超標(biāo)？
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網(wǎng)站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
